¿Existe un impuesto sobre el uso del suelo por alquilar una casa?
1. ¿Existe un impuesto sobre el uso del suelo por alquilar una casa?
El impuesto sobre el uso del suelo lo pagan los usuarios reales del suelo. Específicamente, si las entidades y personas sujetas al impuesto sobre el uso del suelo gravable arriendan terrenos, el arrendador deberá pagar el impuesto sobre el uso del suelo; si las entidades exentas de impuestos arriendan terrenos, el arrendatario deberá pagar el impuesto sobre el uso del suelo;
En términos generales, el titular del impuesto sobre el uso del suelo es la unidad o persona física que posee los derechos de uso del suelo. El propietario también podrá acordar con el arrendatario en el contrato de arrendamiento que éste deberá soportar el impuesto sobre el uso del suelo de la casa arrendada. Sin embargo, en la práctica, a falta de un acuerdo entre las dos partes, se cree generalmente que el impuesto sobre el uso del suelo para las casas alquiladas correrá a cargo del propietario de la casa.
2. Cómo recaudar el impuesto sobre el uso de la tierra
La tributación se basa en la tierra dentro de ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras, y la superficie real de tierra ocupada es la base para cálculo de impuestos Los impuestos se aplican a las unidades y a las personas que utilizan la tierra de acuerdo con cantidades prescritas. Los estándares impositivos están determinados respectivamente por ciudades grandes, ciudades medianas, ciudades pequeñas, condados, pueblos organizados y áreas industriales y mineras, y oscilan entre 0,6 yuanes y 30 yuanes por metro cuadrado. El impuesto sobre el uso de la tierra se calcula anualmente y se paga en cuotas.
El impuesto unitario específico varía mucho de un lugar a otro. Consulte con su oficina de impuestos local.
El método de cálculo del impuesto sobre el uso de la tierra es el siguiente:
1. 1,5 yuanes a 30 yuanes en las grandes ciudades
2. en ciudades medianas;
3. 0,9 yuanes a 18 yuanes en ciudades pequeñas;
4. 0,6 yuanes a 12 yuanes en condados, ciudades organizadas y zonas industriales y mineras.
Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deberán, dentro del rango impositivo especificado en el artículo 4 de este Reglamento, determinar el rango impositivo aplicable dentro de su jurisdicción con base en la construcción urbana y prosperidad económica. Los gobiernos populares municipales y de condado, basándose en las condiciones reales, dividirán la tierra local en varios niveles, formularán las normas fiscales aplicables correspondientes dentro del rango impositivo determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y las presentarán. a los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central para su aprobación e implementación.
Con la aprobación de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, la norma tributaria aplicable para el impuesto sobre el uso de la tierra en áreas económicamente atrasadas puede reducirse adecuadamente, pero la reducción no exceder el 30% del monto mínimo del impuesto establecido en el artículo 4 de este Reglamento. El estándar del monto del impuesto aplicable al impuesto sobre el uso de la tierra en áreas económicamente desarrolladas se puede aumentar adecuadamente, pero debe ser aprobado por el Ministerio de Finanzas.
En resumen, el pago del impuesto sobre el uso del suelo es generalmente objeto del impuesto sobre el uso del suelo. Las dos partes pueden acordar en el contrato de arrendamiento el alquiler de la casa. El impuesto de uso de la vivienda alquilada correrá a cargo del propietario de la vivienda.