¿Cómo afrontar los contratos de alquiler ilegales?

Si una de las partes viola el contrato de arrendamiento, la otra parte puede exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de conformidad con el contrato de arrendamiento; si el contrato de arrendamiento no estipula responsabilidad por el incumplimiento del contrato, las partes pueden negociar para exigir a la parte que incumple; asumir responsabilidades tales como desempeño continuo, medidas correctivas, compensación por pérdidas y pago de daños y perjuicios.

Base Jurídica

Artículo 577 del Código Civil

Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable de continuar realizando y tomando medidas correctivas o responsabilidad por incumplimiento de contrato, como compensación por pérdidas.

Artículo 584

Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas. por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, pero no podrán exceder de las pérdidas que la parte infractora prevea o debiera haber previsto al celebrar el contrato;

Artículo 588

Si las partes convienen tanto en la indemnización como en el depósito, cuando una de las partes incumpla el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar las condiciones de la indemnización o del depósito.