¿Qué préstamos para vivienda asequible están disponibles?
1. Las viviendas asequibles no pueden hipotecarse. La propiedad de la vivienda asequible generalmente es propiedad del estado y no puede hipotecarse hasta que se obtenga la propiedad de la vivienda asequible.
2. Disposiciones legales: “Código Civil de la República Popular China”.
Artículo 209 De la eficacia del registro de derechos de propiedad inmueble: El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmueble surtirán efectos después de haber sido registrados de conformidad con la ley, sin inscripción; vigente, y la ley dispondrá lo contrario, salvo que se especifique lo contrario.
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:
(1) Las edificaciones y demás bienes inmuebles;
(2) Derechos de uso de la tierra para la construcción;
(3) Derechos de uso del área marítima;
(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;
(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;
(6) Vehículos;
(7) Otras propiedades no prohibidas por las leyes y reglamentos administrativos.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
¿Se pueden hipotecar viviendas asequibles en la ciudad de Dengzhou?
Por supuesto. Las viviendas asequibles en la ciudad de Dengzhou se pueden hipotecar, pero las viviendas asequibles son especiales. Porque la vivienda asequible tiene restricciones en los derechos de propiedad. Sin embargo, en algunas áreas, las viviendas asequibles pueden solicitar préstamos hipotecarios y, en algunas ciudades, solicitar un préstamo hipotecario requiere firmar un acuerdo.
Se ha pagado el pago inicial para vivienda asequible pero el préstamo no ha sido aprobado. ¿Se revocará la calificación?
No será cancelada. Puede solicitar préstamos para viviendas asequibles. Los términos del préstamo son los siguientes:
1. Los destinatarios del préstamo tienen entre 18 y 65 años;
2. Ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil (excluidos los residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán);
3. Cumplir con las condiciones de solicitud para la compra de vivienda asequible estipuladas por los gobiernos nacional y local.
¡Espero adoptar!
¿Se puede hipotecar la vivienda asequible? ¿Cuáles son los estándares de decoración para las casas de reubicación?
¿Se puede hipotecar la vivienda asequible?
No, la vivienda asequible no se puede hipotecar. El gobierno establece viviendas asequibles para grupos de ingresos bajos y medios mediante la liberalización de la tierra, la inversión y gestión de proyectos, la asignación gratuita de recursos de tierra por parte del gobierno, el uso de sus propias plataformas de inversión y financiación, activos obtenidos de presupuestos departamentales y beneficios netos. ingresos por transacciones de tierras. El derecho a utilizar viviendas asequibles generalmente es propiedad del estado y no se puede comprometer antes de obtener el derecho a utilizar viviendas asequibles.
La diferencia entre vivienda asequible y vivienda comercial
1.
Los importantes proveedores de viviendas asequibles son familias de bajos ingresos o familias con dificultades de vivienda en las ciudades, mientras que los compradores de viviendas comerciales son socios generales.
2.Método constructivo.
Las viviendas económicas son construidas inmediatamente por el sistema gubernamental, mientras que las viviendas comerciales se construyen completamente de acuerdo con las operaciones del mercado. El área de viviendas asequibles es generalmente pequeña, pero los tipos de viviendas comerciales son diversos, y oscilan entre decenas y cientos de yuanes.
3. Métodos de obtención de recursos territoriales.
Los derechos de propiedad de viviendas asequibles sólo se pueden construir después de que el gobierno las transfiera. El nuevo terreno para viviendas comerciales se obtiene mediante el método de transferencia de listado de certificado de derecho de uso de la tierra.
4. Políticas preferenciales.
En el proceso de planificación y comercialización de viviendas asequibles, el gobierno puede evitar de manera apropiada reducir o eximir algunas tarifas, mientras que las viviendas comerciales deben pagar todas las tarifas en su totalidad durante el proceso de transacción.
5. Método de fijación de precios.
El precio de la vivienda asequible lo fija principalmente el gobierno y luego se vende, mientras que el precio de la vivienda comercial lo determina la situación real del mercado de ventas. El precio de la vivienda comercial en general es mucho más alto que el de la vivienda asequible.
6. Normas de transacciones.
Las casas comerciales se pueden pignorar y traspasar previa obtención del "Certificado de Propiedad de Vivienda". Aunque las viviendas asequibles se pueden hipotecar con certificados de propiedad, se deben pagar varias tarifas y un cierto período de tiempo antes de poder venderlas.
7. La naturaleza de los derechos de propiedad.
Los consumidores de viviendas comerciales tendrán plenos derechos de propiedad y podrán disponer de ellos a voluntad, pero las viviendas públicas de alquiler en viviendas asequibles sólo tienen derechos de propiedad y no se pueden disponer de ellas. Las viviendas asequibles no tienen plenos derechos de propiedad y no pueden comercializarse en un plazo de cinco años.
¿Cuáles son los estándares de decoración de las casas de reubicación?
1. Plan de diseño preliminar para la decoración interior de habitaciones: basándose principalmente en sus hábitos diarios, realizando al mismo tiempo medidas detalladas y precisas de sus habitaciones.
2. Decoración de agua y electricidad. La primera medición precisa de los gabinetes de cocina debe realizarse en medio de las dos etapas de decoración de plomería y desmontaje del cuerpo principal.
3. Techos integrados para cocinas y baños. La decoración del techo de los muebles de cocina es el primer paso en la etapa de montaje, o es la continuación del embalaje de un producto para el hogar. "Bajo la premisa de techos integrados en la cocina y el baño, se deberían haber pedido las luces de techo impermeables y los extractores (calentadores de baño integrados) en la cocina y el baño.
4. Diseño del gabinete. Después del techo Una vez terminada la decoración, la casa puede instalar los gabinetes de la cocina. Si va bien, se puede completar en un día. También hay tanques de agua (no se necesitan tuberías de alcantarillado) y estufas de gas, lo mejor es. coordinar con la administración de la propiedad para encender el gas, porque la estufa de gas debe estar instalada.
Instalar el piso al día siguiente de instalar la puerta de madera. tómese un día 6. Instale el piso Al día siguiente, la casa estará limpia y podrá programar una cita para colocar el papel tapiz el mismo día. Si es posible, el piso debe recibir mantenimiento el día del empapelado. si no, no importa, simplemente entregue el pegamento para papel tapiz que queda en el suelo. La limpieza de Pioneer no es un problema.
7. olor residual de algunos de los muebles amueblados, o porque le preocupa que el olor residual perjudique su salud después de mudarse.
Las fuentes de pago de los préstamos para vivienda asequible
El pago. Las fuentes de préstamos para vivienda asequible incluyen principalmente subsidios centrales, premios y subsidios provinciales, apoyo financiero local y parte de la tarifa de transferencia de tierras. Sin embargo, todavía hay una gran cantidad de lagunas de financiación que deben cubrirse a través de canales de capital social, incluida la previsión. Ingresos por apreciación de fondos y algunas inyecciones de activos del gobierno local. La escala de financiamiento es grande y la gestión de muchos eslabones en toda la cadena de vivienda asequible no es perfecta. Solo presenta brevemente la situación básica del proyecto y no conoce la rentabilidad ni cómo. para garantizar el pago de intereses anuales, los aseguradores serán más cautelosos al suscribir dichos bonos corporativos, y la fuente de pago es la cuestión más importante.