Acerca del retiro del fondo de previsión de vivienda (Nanjing) y el monto del retiro del alquiler
En las siguientes ocho situaciones, puede solicitar retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda. Las reglas específicas son las siguientes:
Reglas de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing
Capítulo 1 Disposiciones generales
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de los retiros del fondo de previsión de vivienda. en esta ciudad y salvaguardar la propiedad de los fondos de previsión para la vivienda. Estas reglas detalladas se formulan de acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" del Consejo de Estado y el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing", así como las reglamentaciones nacionales, provinciales y municipales pertinentes. a la luz de la situación actual de esta ciudad.
Artículo 2 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Nanjing (en adelante, el Centro de Gestión) es responsable de la gestión de los retiros del fondo de previsión para vivienda dentro de la región administrativa de esta ciudad.
Capítulo 2 Alcance del Retiro
Artículo 3 Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán solicitar retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda:
( 1 ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas para uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder parcial o totalmente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con la unidad;
(4) Aquellos que han abandonado el país para establecerse
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda
(7) Se termina la relación laboral con la unidad y se registra el hogar; se ha mudado fuera de esta ciudad o el registro del hogar no está en esta ciudad
(8) El Fondo de Previsión de Vivienda del Consejo de Estado Otras situaciones estipuladas en leyes y reglamentos, como el Reglamento de Gestión.
Si un empleado cumple las condiciones para retirar fondos de previsión para vivienda en los puntos (1), (5) y (6), su cónyuge también puede retirar fondos de previsión para vivienda de su propia cuenta.
El alquiler del punto (6) (excluidas las viviendas públicas de alquiler) se calcula en función del área de construcción real de la casa de alquiler. Si excede los siguientes estándares, el alquiler se calculará de acuerdo con los siguientes estándares: 40 metros cuadrados para un hogar, 50 metros cuadrados para dos hogares y 60 metros cuadrados para tres hogares o más.
Artículo 4 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá solicitar el retiro de fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler, fondos especiales de mantenimiento de la propiedad, tarifas de servicios de propiedad y otros gastos:
(1) Quienes gocen del subsidio mínimo de subsistencia para residentes urbanos y rurales o estén reconocidos como trabajadores extremadamente pobres por la Federación Municipal de Sindicatos;
(2) La persona, cónyuge, padres y sus los niños tienen una vida familiar particularmente difícil debido a enfermedades graves;
(3) Aquellos que han estado desempleados durante más de dos años consecutivos y hay empleados varones mayores de 45 años y empleadas mayores de 40 años, hacer la vida familiar particularmente difícil;
(4) Encontrar otras emergencias que hagan la vida familiar difícil Particularmente difícil.
La identificación de enfermedades importantes se llevará a cabo de acuerdo con las disposiciones pertinentes del seguro médico básico para empleados urbanos de esta ciudad.
Artículo 5 Si un empleado y sus padres (o hijos) compran la misma casa, pueden retirarla; si un empleado compra la misma casa con sus padres o hijos fuera del hogar, sólo uno de ellos puede; retirarlo.
Si solo compra una parte de los derechos de propiedad de la casa y los derechos de propiedad restantes de la casa no han cambiado, no podrá retirar el fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 6 Si un empleado fallece o es declarado muerto, sus herederos legales y legatarios podrán retirar todo el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda de los empleados y cancelar la cuenta del fondo de previsión para la vivienda de los empleados al mismo tiempo. Si no hay heredero o legatario, el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se incluirá en el ingreso por apreciación del fondo de previsión de vivienda, y la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo.
Capítulo 3 Monto de retiro
Artículo 7 Para la compra, construcción, renovación y remodelación de viviendas independientes, el monto total de retiro no excederá la compra, construcción y gastos de reparación de viviendas.
La casa se compra después de la demolición y el monto total retirado no excederá el gasto real de compra de la casa después de deducir la compensación de demolición.
Si los compradores de vivienda tienen un acuerdo sobre la participación en los derechos de propiedad de la casa, los gastos correspondientes a la compra de la vivienda se determinarán de acuerdo con su respectiva participación en los derechos de propiedad.
Artículo 8: Para reembolsar el principal y los intereses de un préstamo para adquisición de vivienda, el monto total retirado por los empleados y sus cónyuges no podrá exceder el principal y los intereses del préstamo.
Artículo 9 Si el alquiler excede el 10% del ingreso salarial de la familia, el monto total retirado por el empleado y su cónyuge en el año en curso no excederá el exceso de alquiler real incurrido en ese año. Quienes alquilan viviendas públicas de alquiler pueden retirar fondos de previsión para vivienda en función del alquiler real incurrido ese año.
Artículo 10 Si los empleados y sus cónyuges cumplen los requisitos de los puntos (1), (5) y (6) del artículo 3 de estas normas, se debe almacenar al menos 1 yuan en su cuenta del fondo de previsión para vivienda. .
Los empleados que cumplan con lo dispuesto en los apartados 2, 3, 4 y 7 del artículo 3 de estas normas podrán retirar la totalidad del saldo de sus cuentas de fondos de previsión para vivienda y cancelar sus fondos de previsión para vivienda. . cuenta.
Artículo 11 Cuando los empleados retiran fondos de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones del artículo 4 (1) de estas normas detalladas, sus cuentas del fondo de previsión para vivienda deben retener al menos 1 RMB.
Cuando los empleados retiran fondos de previsión para vivienda de conformidad con el artículo 4 (2) de estas reglas, el monto del retiro no excederá la suma de las "contribuciones personales" y los "cuidados personales" aprobados por el seguro médico.
Cuando los empleados cumplan las condiciones para retirar fondos de previsión de vivienda en el artículo 4 (3) de estas normas, pueden retirar el saldo total de sus cuentas de fondos de previsión de vivienda y cancelar sus cuentas de fondos de previsión de vivienda.
Si un empleado cumple con lo dispuesto en el apartado 4 del artículo 4 de estas normas detalladas, el importe del retiro será determinado por el centro directivo en función de la situación real.
Condiciones de retiro
Condiciones de retiro del fondo de previsión de vivienda de Nanjing
1. Compra de vivienda comercial
2. vivienda (incluidas unidades de desarrollo de viviendas comerciales) incluidas en la autogestión);
3. Compra de vivienda pública
4. Compra de vivienda asequible; Condiciones de retiro de viviendas de alquiler
1. La vivienda pública es proporcionada por la unidad de alquiler o el departamento de administración de vivienda
2. Alquilar viviendas privadas;
4. Los estudiantes de posgrado viven en dormitorios.
Condiciones de reembolso y retiro del fondo de previsión de Nanjing
1. El solicitante debe ser un empleado que haya pagado el fondo de previsión de vivienda y los subsidios de vivienda en el centro de gestión. 2. Pagar el préstamo Debe ser un préstamo de vivienda personal que haya sido procesado en varios bancos comerciales y que el principal y los intereses del préstamo no hayan sido cancelados.
Condiciones para no retirar el fondo de previsión de Nanjing
1. Los empleados que compran la misma casa con sus padres (o hijos) pueden retirarlo; Los padres y los niños del exterior sólo pueden retirarlo en una de las partes.
2. Si solo compra una parte de los derechos de propiedad de la casa y los derechos de propiedad restantes de la casa no han cambiado, no podrá retirar el fondo de previsión para la vivienda.
Consulte el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing para obtener más detalles.
Espero que mi respuesta te sea útil, es sólo para referencia.