¿En qué cuenta está incluido el alquiler de la oficina?
El alquiler de espacio de oficinas debe incluirse en los gastos de gestión, gastos de venta, gastos de venta y otros temas. El detalle es el siguiente:
1. incluirse en los gastos de gestión;
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2. El alquiler de la tienda utilizado para las ventas debe incluirse en los gastos de ventas;
3. gastos de fabricación.
2. ¿Qué materias están incluidas en el canon de arrendamiento de terrenos?
1. Si el alquiler supera 1 año, se incluirá en los “gastos diferidos a largo plazo - alquiler del terreno” y se amortizará mensualmente:
Pago del alquiler
p>Préstamo: gastos prepagos a largo plazo - alquiler del terreno
Préstamos: depósitos bancarios, efectivo, etc.
Alquiler amortizado (nota: si el terreno se utiliza como fábrica, se incluirá en los gastos de fabricación)
Débito: comisión de gestión-cuota de arrendamiento
>Préstamo: Gastos diferidos a largo plazo - Alquiler del Terreno
2. Si el alquiler dentro de 1 año está incluido en "Gastos Prepagos - Alquiler del Terreno", el método de amortización es el mismo.
La tarifa de compensación que cobra el arrendador al arrendatario por la transferencia de derechos de uso de activos en el negocio de arrendamiento. Aparece como ingreso por alquiler para el arrendador y como gasto de alquiler para el arrendatario. El alquiler de un negocio de arrendamiento generalmente se negocia entre el arrendador y el arrendatario en función del costo del activo y se calcula en función del tiempo, como el alquiler mensual.
3. ¿A cuánto asciende el alquiler de la oficina?
1. Generalmente, es necesario alquilar un edificio de oficinas durante al menos un año y al menos tres años. Si se considera medio año o unos meses, sólo unos pocos centros de negocios lo harán, y la mayoría de ellos son pequeños y costosos. Si el plazo del arrendamiento excede los tres años, generalmente el propietario no lo aceptará o es posible que sea necesario aumentarlo hasta cierto nivel.
2. Tarifas de gestión En general, la mayoría de las personas con menos de 20 yuanes no tienen aire acondicionado central o la tarifa del aire acondicionado central se calcula por separado. Los honorarios de gestión suelen incluir gastos de servicios públicos, mantenimiento, limpieza y saneamiento, etc. Sin embargo, muchos proyectos inmobiliarios separarán los honorarios comunes y los honorarios de gestión, y los agentes profesionales normalmente tomarán la iniciativa de recordárselo.
3. A excepción de algunos aparatos de aire acondicionado centrales en edificios de oficinas que funcionan las 24 horas del día, la mayoría de ellos son durante el horario laboral. Además, se deben pagar las horas extras de aire acondicionado.
4. Las tarifas de estacionamiento se dividen en tres tipos: por horas, por horas laborales mensuales y por 24 horas mensuales. Generalmente, las plazas de aparcamiento deben ser contactadas por la oficina de gestión y no tienen nada que ver con el propietario.
5. Generalmente, los plazos de arrendamiento de más de un año aumentarán en diversos grados. Generalmente, a partir del segundo o tercer año, el alquiler mensual aumentará entre un 5% y un 8% y algunas propiedades también aumentarán las tarifas de gestión.