¿Se pueden deducir juntos los préstamos para vivienda y el alquiler de la vivienda?
1. ¿Se pueden deducir juntos los préstamos para vivienda y los alquileres de vivienda?
Análisis legal: El alquiler y los préstamos para vivienda no se pueden deducir al mismo tiempo cuando se deduce el impuesto sobre la renta individual. Según las disposiciones legales pertinentes, las hipotecas y el alquiler de viviendas no pueden deducirse al mismo tiempo del impuesto sobre la renta de las personas físicas, los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por los intereses de los préstamos para la vivienda y el alquiler de la vivienda, respectivamente, dentro de un año fiscal. Los intereses de los préstamos para la vivienda y las deducciones por el alquiler de la vivienda no se pueden disfrutar al mismo tiempo. Los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda y alquiler de vivienda, respectivamente, dentro de un año fiscal. Sólo puede elegir entre los intereses del préstamo para la vivienda y el alquiler de la vivienda. Si se deducen los intereses del préstamo de vivienda, no se puede deducir el alquiler de la vivienda. Los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda y alquiler de vivienda, respectivamente, dentro de un año fiscal.
Por lo tanto, uno de los cónyuges no puede optar por la deducción adicional especial por alquiler de vivienda y el otro cónyuge opta por los gastos por intereses del préstamo de vivienda. Podrás decidir por ti mismo si eliges la deducción adicional especial por alquiler de vivienda o la deducción adicional especial por pago de intereses de préstamos de vivienda:
1. Si eliges la deducción adicional especial por alquiler de vivienda, según el " Las Disposiciones Provisionales del Consejo de Estado sobre la Emisión de la Deducción Adicional Especial para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" "Aviso de las Medidas" estipulan que si ambos cónyuges trabajan principalmente en la misma ciudad, sólo una de las partes puede deducir los gastos de alquiler de la vivienda, y el contribuyente es el arrendatario. quien firmó el contrato de alquiler de vivienda.
2. Si opta por deducir los gastos por intereses del préstamo de vivienda, según el "Aviso del Consejo Estatal sobre la Emisión de Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas", ya que la compra se realizó después del matrimonio. de ambas partes, puede elegir una de las partes para deducir la deducción. El método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.
2. Cómo deducir el IRPF del préstamo hipotecario para vivienda
Para deducir el IRPF del préstamo hipotecario para vivienda es necesario declararlo primero y luego deducirlo. La primera declaración se puede realizar en la APLICACIÓN de impuestos personales. En la sección de información personal en línea, siga las instrucciones para enviar información como dirección de la casa, tipo de certificado, número de certificado, tipo de préstamo, banco de préstamo, límite del contrato de préstamo y otra información. Luego seleccione el método de deducción, es decir, deducción personal, y envíelo en el método de devolución. Recuerde, si se requiere la deducción de impuestos personales para el próximo año cada año, si la información no cambia, solo necesita confirmar que la información ha cambiado y actualizar la información modificada antes de enviarla.
"Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"
Artículo
Cálculo de la Renta Imponible
(1) La integral Los ingresos de una persona física residente son los ingresos imponibles, que son el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones especiales, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de los ingresos en cada año fiscal.
(, la renta imponible se deduce de la renta mensual; para los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías, el importe de cada renta es la renta imponible.
(3 ) Rentas empresariales, el saldo después de deducir costos, gastos y pérdidas del total de rentas en cada ejercicio fiscal será la renta imponible.
(4) Rentas por arrendamiento de inmuebles, si el importe no lo es. exceda los cuatro yuanes, se deducirá el 20 % de los gastos y el saldo será el ingreso imponible.
(5) Los ingresos por transferencia de propiedad serán el saldo después del valor original de la propiedad transferida y sea razonable. gastos., es ingreso imponible
(6) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos incidentales serán ingresos imponibles en función del monto de cada ingreso.
3. y se paga la hipoteca. ¿Se puede deducir el impuesto sobre la renta de las personas físicas?
¿Se puede deducir el impuesto sobre la renta de las personas físicas? Debido a que su préstamo de vivienda no ha sido cancelado, entonces, de acuerdo con las políticas nacionales correspondientes, podrá disfrutar de la póliza. de deducir el IRPF del préstamo de vivienda, aunque se trate de una vivienda en alquiler, no tiene relación directa con su disfrute de esta póliza
4. ?
1. No se puede deducir
2. El impuesto sobre la renta personal se aplica en función de los ingresos personales y la forma en que gastas tus ingresos es asunto nuestro. El alquiler, al igual que nuestra comida y ropa, es lo que gastamos después de obtener los ingresos. Ninguno de ellos puede deducirse antes de impuestos
3. Esto no puede entenderse como el impuesto sobre la renta de las empresas. deducido del ingreso corporativo. El impuesto sobre la renta personal no lo permite.