¿Cuáles son los procedimientos para la reposición de terrenos de almacenamiento?

¿Cómo se debe recaudar el impuesto sobre el uso de la tierra en terrenos de almacén? ¿Cuáles son los procedimientos para la reposición de terrenos de almacenamiento? Lo que les recomiendo hoy son estas dos partes del conocimiento. Se puede observar que diferentes terrenos tienen diferentes usos. Los terrenos públicos pueden utilizarse para construir edificios o crear espacios públicos y áreas recreativas. Además, este tipo de terrenos de almacenamiento también podrán utilizarse para construir almacenes. Los impuestos y tasas que se aplican a los terrenos de almacén son diferentes a los de otros terrenos. Para obtener detalles específicos, también debe consultar los estándares locales o adquirir conocimientos similares a los siguientes.

1. Impuesto sobre el uso del suelo en terrenos de almacenamiento

El Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos emitieron recientemente el "Aviso sobre las políticas fiscales sobre el uso del suelo urbano para instalaciones logísticas de almacenamiento de productos a granel". Empresas", que estipula que las empresas de logística y las instalaciones de almacenamiento de productos básicos pagan la mitad del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Según el aviso, desde el 65438 de junio + 1 de octubre de 2023 hasta el 31 de febrero de 2023, se aplicará una reducción del impuesto sobre el uso del suelo urbano del 50% de la norma fiscal aplicable a las instalaciones de almacenamiento de productos a granel propiedad de empresas de logística, incluidas las autoservicios. Impuesto de uso y alquiler. Según el "Aviso", las instalaciones calificadas de almacenamiento de productos a granel se refieren a un área de más de 6.000 metros cuadrados que almacena productos agrícolas como cereales y fertilizantes, materiales de producción agrícola, productos minerales como carbón, petróleo crudo, plásticos, productos industriales. materias primas y materiales industriales como alimentos y productos farmacéuticos. Instalaciones de almacenamiento de productos terminados. En términos de tipos específicos, los terrenos elegibles para instalaciones de almacenamiento incluyen principalmente diversas instalaciones de almacenamiento, como almacenes (incluidos centros de distribución), tanques de petróleo (piscinas), patios de carga, trillas (campos), cobertizos de trabajo, etc., así como áreas dedicadas. Líneas ferroviarias, muelles, carreteras, Instalaciones de apoyo a operaciones logísticas como zonas de carga y descarga.

2. ¿Cuáles son los procedimientos para la reposición de terrenos de almacenamiento?

1. Después de que se intercambien los derechos de gestión del contrato de tierras de almacenamiento, ambas partes en el intercambio de tierras de almacenamiento ejecutarán el acuerdo de intercambio. Ninguna de las partes podrá rescindir el contrato a voluntad. No se puede recuperar la tierra intercambiada. Si es necesario un intercambio, se puede firmar un nuevo acuerdo de intercambio.

2. La sustitución de tierras de reserva es el intercambio de derechos de gestión de contratos de tierras entre agricultores dentro de organizaciones económicas colectivas rurales para la conveniencia de la agricultura y sus propias necesidades. El intercambio es un contrato recíproco, en el que ambas partes obtienen los derechos de gestión del contrato de tierras de la otra parte y pierden sus derechos de gestión del contrato de tierras originales. Después de que los agricultores de ambas partes lleguen a un contrato de intercambio, también deben cambiar el contrato de tierras original con la parte contratante.

3. Por conveniencia de la agricultura o para sus propias necesidades, el contratista puede intercambiar los derechos de gestión del contrato de tierras pertenecientes a una misma organización económica colectiva. Por tanto, si sois aldeanos del mismo grupo, tras el intercambio de tierras, ambas partes deberán cumplir con los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de intercambio. El Partido A no puede incumplir su promesa y exigir que se recuperen las tierras intercambiadas. Si cualquiera de las partes incumple su palabra y viola el contrato, será responsable del incumplimiento del contrato; si causa pérdidas a la otra parte, será responsable de la indemnización de las pérdidas;

4. Los derechos de gestión del contrato de suelo se transfieren mediante permuta o transferencia. Si las partes requieren el registro, deberán solicitarlo al gobierno popular local a nivel de condado o superior. Sin registro, es posible que no tenga protección contra terceros de buena fe.

Artículo 40: Por conveniencia de la explotación agrícola o para sus propias necesidades, el contratista podrá intercambiar los derechos de administración de tierras pertenecientes al contrato de una misma organización económica colectiva.

Las recomendaciones anteriores son las normas de cobro y métodos de cálculo para el pago de impuestos sobre terrenos de almacenamiento. De esto podemos saber que, en primer lugar, el suelo se puede clasificar según su uso, incluyendo suelo edificable, suelo residencial o suelo público. Este tipo de suelo de almacenamiento, como su nombre indica, consiste en construir naves sobre el suelo para almacenar. cosas, por lo que los impuestos y tasas recaudados pueden ser ligeramente más bajos y deben clasificarse de acuerdo con las políticas locales y algunas condiciones preferenciales.

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