Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Desarrollar viviendas de alquiler asequibles para aliviar las dificultades de vivienda para los nuevos ciudadanos y jóvenes
¿Qué es la vivienda asequible? ¿Por qué deberíamos desarrollar vigorosamente este tipo de vivienda?
Las viviendas de alquiler asequibles incluyen viviendas de alquiler públicas y viviendas de alquiler bajo póliza.
La vivienda pública de alquiler está destinada principalmente a familias con empadronamiento urbano y "doble dificultad" de ingresos, y conviven seguridad física y subvenciones monetarias. Es decir, este tipo de familias pueden alquilar directamente viviendas públicas de alquiler, o pueden recibir subvenciones monetarias y alquilar una casa por su cuenta en el mercado para solucionar su problema habitacional.
La política de vivienda en alquiler está dirigida principalmente a nuevos ciudadanos que no disponen de casa. El gobierno brinda apoyo político, múltiples entidades invierten, suministran a través de múltiples canales e implementan precios guiados por el gobierno. Wang Zeng, Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que en el futuro, las viviendas de alquiler basadas en políticas se centrarán en el desarrollo de grandes ciudades con una afluencia neta de población.
Con respecto a centrarse en el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles, Yu Xiaofen, vicepresidente de la Universidad Tecnológica de Zhejiang, cree que desde la reforma y la apertura, especialmente la reforma del sistema de vivienda, las condiciones de vida de los residentes urbanos en mi país han experimentado cambios significativos. Sin embargo, los desequilibrios en el sector inmobiliario de China siguen siendo prominentes. Los altos precios de la vivienda en las grandes ciudades, la oferta insuficiente en el mercado de alquiler y una estructura de oferta irrazonable han hecho que las dificultades de vivienda sean más prominentes para los nuevos ciudadanos y los jóvenes. Debido a la escasa asequibilidad financiera, sólo pueden alquilar en comunidades antiguas, pueblos urbanos, barrios marginales o incluso edificios ilegales, con malas condiciones de vida.
Yu Xiaofen explicó además que debido a la presión financiera y administrativa del gobierno, es difícil que las viviendas públicas de alquiler cubran a los nuevos ciudadanos. Por lo tanto, en el futuro, la vivienda pública de alquiler debería estar dirigida principalmente a viviendas urbanas y familias de bajos ingresos, mientras que la vivienda de alquiler basada en políticas debería resolver principalmente las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos.
“El desarrollo vigoroso de viviendas de alquiler basadas en políticas es un gran avance para resolver el problema de la vivienda en las grandes ciudades”. Yu Xiaofen dijo que es necesario garantizar que el alquiler de las viviendas de alquiler basadas en políticas sea más bajo que eso. de viviendas de alquiler circundantes de la misma calidad para garantizar que los nuevos ciudadanos calificados alquilen una residencia relativamente decente y estable en una gran ciudad, tengan un lugar para vivir y luego alquilen una casa comercial o compren una casa una vez que mejore su capacidad financiera.
¿Qué apoyo político recibirán las viviendas de alquiler asequibles? En este simposio, Ni Hong enfatizó que las ciudades con grandes flujos de población y altos precios de la vivienda deben determinar científicamente los objetivos de construcción y las medidas políticas para viviendas de alquiler asequibles durante el período del "Décimo Plan Quinquenal", implementar planes de construcción anuales y el gobierno debe proporcionar apoyo territorial, fiscal, financiero y de otras políticas para guiar la inversión de múltiples entidades y el suministro multicanal. Utilizar activamente terrenos de construcción colectiva, terrenos inactivos de empresas e instituciones, terrenos de apoyo a parques industriales y casas inactivas existentes para construir y renovar viviendas de alquiler asequibles, respetar los apartamentos pequeños y los alquileres bajos, y hacer todo lo posible para ayudar a los nuevos ciudadanos y a los jóvenes, especialmente aquellos que prestan servicios públicos básicos. Aliviar las dificultades de vivienda de los jóvenes.