Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Qué significa retirar el fondo de previsión para alquilar viviendas comerciales?

¿Qué significa retirar el fondo de previsión para alquilar viviendas comerciales?

Acerca del retiro del Fondo de Previsión

Muchas personas tienen las siguientes preguntas.

¿La renuncia afectará los retiros del fondo de previsión?

No afectará

¡Podrás retirarlo si cumples las condiciones de extracción!

Hay tantos métodos de extracción, ¿cómo elegir?

Es muy sencillo, ¡simplemente elige según el propósito de la extracción!

Los usos comunes de los retiros de fondos de previsión incluyen

pagar el alquiler y retirar el dinero para comprar una casa

¿Cómo lidiar con esto? ¡Míralo ahora!

Pago y retiro del alquiler

Pago del alquiler y condiciones de salida

(1) Haber abierto una cuenta personal en Foshan y no haber cancelado la cuenta personal;

(2) Empleados que han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 3 meses consecutivos en esta ciudad

(3) Los empleados y sus cónyuges no son propietarios de viviendas propias en esta ciudad sino que alquilan; sus propios hogares.

Existen dos situaciones de pago y devolución del alquiler.

Alquiler de viviendas públicas de alquiler y alquiler de viviendas comerciales

Monto del retiro

(1) Para viviendas públicas de alquiler, según el monto real del gasto de alquiler, el monto de los gastos de alquiler se basará en Para la verificación del certificado de pago de alquiler proporcionado por el empleado, el empleado debe declarar dentro de los 12 meses a partir del primer mes de alquiler especificado en el contrato de arrendamiento de vivienda. Si la declaración excede los 12 meses, solo puede ser. calculado a partir de 1 mes del año de declaración (año natural). Para retirar el importe no se realizará la parte anterior.

(2) Para el arrendamiento de viviendas comerciales, el monto máximo que se puede retirar se determina en base a 55 veces 30 metros cuadrados del estándar de alquiler residencial anunciado por el departamento de vivienda y construcción de la ciudad. El año de retiro debe ser el año en curso (1 de julio del año en curso al 30 de junio del año siguiente) y no es retroactivo. Antes del 1 de julio de cada año, el centro de gestión anunciará exhaustivamente las últimas normas de orientación sobre alquiler residencial anunciadas por los departamentos de vivienda y construcción de cada distrito, y anunciará al público la cantidad máxima que se puede retirar ese año.

La cantidad máxima que se puede retirar del arrendamiento de viviendas comerciales en 2022 (1 de julio de 2022 al 30 de junio de 2023) es 7524 yuanes (38 yuanes/metro cuadrado/mes × 55 × 30 metros cuadrados × 65438 2 meses), con el promedio mensual más alto de 627 yuanes, 65438 yuanes de julio a junio de 2022.

(3) Después de cada cancelación de alquiler, el saldo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal no será inferior a 500 yuanes.

Intervalo de retiro y remesa

Puedes retirar una vez al año, es decir, el intervalo entre cada retiro debe ser de 12 meses. El período de arrendamiento debe especificarse al retirar y repetirse. No se permiten retiros.

Método de procesamiento

Alquiler* * *Alquiler:

Después de programar una cita a través de la cuenta oficial de WeChat del "Servicio Gubernamental de Foshan", traiga la siguiente información a Foshan Ventanilla de atención del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda.

1. Cédula de identidad del retirante (los empleados con cédula de identidad no residentes deben presentar comprobante del registro del depósito

2. Cuenta bancaria del pagador; >3. Carta de compromiso de retiro del fondo de previsión de vivienda (poder notarial);

4. Contrato de alquiler de vivienda;

5. Certificado de pago de alquiler emitido por el departamento de gestión correspondiente;

6. Certificado de matrimonio (si está casado, debe presentarlo);

7. El retirante y su cónyuge no tienen certificado de bienes raíces en nuestra ciudad (empleados que no lo tienen). tener documento de identidad de residente en esta ciudad deberá aportarlo).

Dirección de procesamiento fuera de línea:

Alquiler de vivienda comercial: ¡el procesamiento en línea es más conveniente!

Nota: Los empleados con cédula de identidad de no residente deben acudir a la ventanilla del negocio para presentar su solicitud.

Se han implementado completamente las declaraciones en línea para el arrendamiento de viviendas comerciales y el retiro de fondos de previsión para viviendas. Los empleados que posean tarjetas de identificación de residente deben realizar negocios a través de canales de servicio en línea, como la sala de servicios en línea de nuestro centro de administración y la cuenta oficial de WeChat del "Foshan Provident Fund", sin proporcionar ninguna información.

(1)Sitio web del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Foshan

Proceso específico: inicie sesión en el sitio web del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Foshan - haga clic en "Consulta y Declaración" - el propio empleado puede presentar su solicitud mediante mensaje de texto o reconocimiento facial Inicie sesión en el sitio web personal - haga clic en "Quiero presentar una solicitud" - procesamiento de retiro personal - declare en la columna "Retiro de vivienda de bienes de alquiler".

(2) Cuenta oficial de WeChat del "Foshan Provident Fund"

Proceso específico: siga la cuenta oficial de WeChat del "Foshan Provident Fund" - Quiero hacer cosas - hacer cosas en línea - el el propio empleado inicie sesión mediante SMS o reconocimiento facial - haga clic en "Business Hall" - haga clic en la columna "Extracción de viviendas de productos básicos de alquiler" para declarar.

Nota:

Los empleados que tengan tarjetas de identificación de no residente deben programar una cita en la ventanilla comercial, y la ventanilla comercial debe proporcionar la siguiente información:

(1) Retiro El certificado de registro de depósito de la persona;

(2) La cuenta bancaria del librador;

(3) Carta compromiso de retiro del fondo de previsión de vivienda (poder notarial );

(4) El retractante y su cónyuge no cuentan con certificado de inmueble en nuestra ciudad;

(5) Certificado de matrimonio (si es casado).

Tiempo límite de tramitación

(1) Plazo límite de tramitación del compromiso: 3 días hábiles. Una vez enviada la declaración en línea, el centro de gestión la revisará dentro de los 3 días hábiles (a partir del segundo día hábil después de la presentación de la declaración. Solo después de pasar la revisión se podrá acreditar la cuenta).

(2) En cuanto al retiro y transferencia de fondos de previsión para vivienda, después de la revisión por parte del centro de gestión, los fondos del retiro se transferirán a la cuenta bancaria proporcionada por el solicitante dentro de los 3 días hábiles (en el caso de los sábados). , domingos y festivos) aplazados).

Retiro de compra

Primer retiro de capital y reembolso de intereses del préstamo para compra de vivienda

(1) Se ha abierto una cuenta personal en Foshan y la cuenta personal no ha sido cancelado;

(2) Después de la promulgación e implementación del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda", las personas compraron casas independientes (incluidas casas de segunda mano) en China continental (3 de abril de 1999);

(3) En otros lugares ((fuera de Foshan) para comprar una casa ocupada por uno mismo, el registro del hogar del empleado o de su cónyuge está en la ubicación de la casa;

(4) Si el fondo de previsión de vivienda de préstamos vencidos no se ha reembolsado, primero se debe liquidar el principal y los intereses del préstamo vencido y luego solicitar el retiro.

Materiales necesarios

(1) DNI del retirante (los empleados titulares de cédulas de no residente deberán presentar comprobante de registro del depósito);

(2) Salida La cuenta bancaria del librado;

(3) Carta de compromiso de retiro del fondo de previsión de vivienda (poder notarial);

(4) Certificado de derechos de propiedad (la compra de la vivienda comercial en preventa puede ser proporcionada por el supervisor administrativo de bienes raíces Contrato de venta de vivienda comercial registrado por el departamento

(5) Factura de compra

(6) Contrato de préstamo hipotecario; (es necesario reembolsar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda, pero no es necesario si no tiene un préstamo

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(7) Certificado de matrimonio (si es autónomo); -la casa ocupada se compra durante el matrimonio y solo el nombre de una persona está registrado en el certificado de propiedad, el cónyuge debe proporcionar el retiro si la casa se compra en otro lugar, se debe proporcionar el registro del hogar del cónyuge en la ubicación de la casa; ;

(8) Libro de registro del hogar (si no está comprando, construyendo o reformando una casa en otro lugar, no es necesario que lo proporcione).

Los fondos retirados del fondo de previsión de vivienda son transferidos automáticamente por los bancos, por lo que las cuentas bancarias proporcionadas por los empleados deben ser válidas, precisas y seguras. Cuando el monto del retiro es superior a 10.000 yuanes, la cuenta de cobro proporcionada debe ser una cuenta de primer nivel.

Actualmente, las cuentas bancarias abiertas en los puertos son:

Métodos de procesamiento

(1) Procesamiento en línea

1. Sitio web del Centro de administración de fondos

Proceso específico: inicie sesión en el sitio web del Centro de administración de fondos de previsión de vivienda de Foshan - haga clic en "Consulta y declaración" - el propio empleado inicia sesión en la sala de la red personal a través de SMS o reconocimiento facial - haga clic "Quiero manejar" - procesamiento de retiro personal - Seleccione la columna "Retiro para compra de vivienda" o "Retiro de capital e intereses para el pago del préstamo para compra de vivienda" para declarar.

Nota: Si necesita verificar el procesamiento y revisar el progreso, puede consultar el estado del negocio a través de Mi deseo de consulta → Consulta de procesamiento de negocios personales → Extracción de negocios personales.

2. Cuenta oficial de WeChat del "Foshan Provident Fund"

Proceso específico: siga la cuenta oficial de WeChat del "Foshan Provident Fund" - Quiero hacer algo - hacer algo en línea - —El el empleado inicia sesión mediante mensaje de texto o reconocimiento facial - haga clic en "Business Hall" - seleccione la columna "Retiro para compra de vivienda" o "Retiro del principal e intereses del préstamo para vivienda" para hacer una declaración.

Nota: Si necesita verificar el procesamiento y revisar el progreso, puede verificar el estado del negocio en Quiero consultar → Consulta comercial → Negocio de retiro personal.

(2) Procesamiento fuera de línea

Enviar la solicitud de material, aceptar la revisión, obtener el resultado.

Tiempo límite de tramitación

(1) Plazo límite de tramitación del compromiso: 3 días hábiles para casas en esta ciudad y 7 días hábiles para casas en otros lugares.

(2) En circunstancias normales, la administración de vivienda de la ciudad lo informará de inmediato.

(3) Independientemente de si los empleados manejan una remesa única o una remesa automática de tres años, no existe un intervalo de tiempo, solo el intervalo de tiempo entre el retiro y la remesa: el retiro y la remesa de fondos para la compra de una vivienda ( incluidos los préstamos cancelados) debe realizarse al menos una vez al año, el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda deben reembolsarse al menos una vez cada seis meses.

Al mismo tiempo, las remesas automáticas se realizan en un plazo de tres años y es necesario revisar cada retiro y remesa en un plazo de tres años.

(4) En cuanto al retiro y transferencia de fondos de previsión para vivienda, después de pasar la revisión, los fondos del retiro se transferirán a la cuenta bancaria proporcionada por el solicitante dentro de los 3 días hábiles (extensión en caso de sábados, domingos y festivos) ).

Cosas a tener en cuenta

1. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Código Civil de la República Popular China", la compra, construcción, renovación y revisión de una auto- casa ocupada durante la relación matrimonial y el certificado de bienes raíces ((o contrato de compra de casa), el cónyuge (la parte no registrada) puede llevar el certificado de matrimonio a la ventanilla comercial para retirarlo; para una casa ocupada por uno mismo comprada, construida, renovado o revisado durante el período no matrimonial, el registro está a nombre de una sola persona y no puede ser confirmado. Si marido y mujer comparten propiedad, el propietario confirmado en el certificado de propiedad será identificado de acuerdo con la ley.

2. Si un empleado compra, construye, renueva o reforma su propia casa en otro lugar y necesita solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda, se deben cumplir las siguientes condiciones: el hogar del empleado o de su cónyuge. el registro se realiza en la ubicación de la casa (con el libro de registro del hogar proporcionado por el empleado, prevalecerá el certificado de matrimonio).

3. Con base en los materiales de la solicitud, el Centro del Fondo de Previsión tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro del límite de tiempo de procesamiento. Si no se puede tomar una decisión, el centro de previsión social puede exigir al deudor que explique y complete los documentos justificativos pertinentes, como el registro de hogares de la caja de previsión de vivienda, certificados de familiares directos, etc. Además, el tiempo necesario para investigar y verificar el comportamiento de los empleados y la autenticidad de los materiales de certificación de los departamentos pertinentes no está incluido en el límite de tiempo de finalización.

上篇: Fotografía de bebés rurales 下篇: ¿Por qué se encienden luces durante el Festival de los Faroles? Se dice que hace mucho tiempo, había muchas aves y bestias feroces por todos lados, lastimando a personas y ganado, por lo que la gente se organizó para combatirlos. Un pájaro mágico aterrizó en la tierra porque se había perdido, pero un cazador desprevenido le disparó accidentalmente y lo mató. El emperador Tian se enojó mucho cuando se enteró. Inmediatamente emitió una orden y ordenó a los soldados celestiales que prendieran fuego a la tierra el día quince del primer mes lunar, quemando a todas las personas, animales y propiedades. La hija del Emperador del Cielo es de buen corazón. No podía soportar ver sufrir a personas inocentes, por lo que arriesgó su vida y en secreto llevó a Xiangyun al mundo para contarle la noticia a la gente. Cuando la gente escuchó la noticia, fue como un rayo sobre sus cabezas, y se asustaron tanto que no sabían qué hacer. Después de mucho tiempo, a un anciano se le ocurrió una idea. Dijo: "Los días catorce, quince y dieciséis del primer mes lunar, cada hogar decorará sus casas, encenderá petardos y fuegos artificiales. De esta manera, el Emperador del Cielo pensará que la gente ha muerto quemada". Asintió y se preparó para irse por separado. En la noche del decimoquinto día del primer mes lunar, el emperador miró hacia abajo y descubrió que durante tres noches consecutivas, el mundo estaba rojo y el ruido era ensordecedor. Pensó que eran las llamas de un incendio y se puso muy feliz. De esta manera, la gente salvó sus vidas y sus propiedades. Para conmemorar este éxito, cada hogar cuelga linternas el decimoquinto día del primer mes lunar y lanza fuegos artificiales para conmemorar este día. Según la leyenda, el Festival de los Faroles se estableció para conmemorar a Pinglu cuando el emperador Wen de la dinastía Han lo conmemoraba. Después de la muerte de Liu Bang, el emperador de la dinastía Han, Liu Ying, hijo de la emperatriz Lu, se convirtió en emperador Hui de la dinastía Han. El emperador Hui era naturalmente débil e indeciso, y su poder gradualmente cayó en manos de la emperatriz Lu. Después de la muerte del emperador Hui, asumió el gobierno y convirtió el mundo de Liu en el mundo de Lu. Los veteranos de la corte y la familia Liu estaban profundamente indignados por esto, pero tenían demasiado miedo de la crueldad para hablar. Después de la muerte de la emperatriz Lu, Zhu Lu temía ser herido y excluido. Entonces, en la casa del general, se reunieron en secreto y conspiraron para causar caos y apoderarse por completo del reino de Liu. Este incidente llegó a oídos del rey Liu Nang llamado Liu. Para proteger a Liu Jiangshan, Liu Nang decidió atacar a Zhu Lu. Más tarde, se puso en contacto con los padres fundadores Zhou Bo y Chen Ping y planeó deshacerse de Lu Lu. Después de la rebelión, los funcionarios apoyaron al segundo hijo de Liu Bang, Liu Heng, como rey y lo llamaron Emperador Wen. Profundamente conmovida por la paz y la prosperidad conseguidas con tanto esfuerzo, Wendy puso fin a la "Rebelión Zhu Lu". Desde entonces, el decimoquinto día del primer mes lunar se ha convertido en una fiesta popular: el "Festival de los Faroles". ¿Otro es el Festival de los Faroles[9]? La costumbre de quemar linternas se originó en la "Teoría de los Tres Yuanes" taoísta; el decimoquinto día del primer mes lunar es el Festival Shangyuan, el decimoquinto de julio es el Festival de los Fantasmas Hambrientos y el decimoquinto de octubre es el Festival Xiayuan. Los funcionarios a cargo de los elementos superior, medio e inferior son el cielo, la tierra y el hombre respectivamente. Los funcionarios celestiales están felices y encienden las luces durante el Festival de los Faroles. Los festivales y actividades tradicionales del Festival de los Faroles se han ampliado y ampliado con el desarrollo de la historia. En términos de duración del festival, era sólo un día en la dinastía Han, tres días en la dinastía Tang y cinco días en la dinastía Song. En la dinastía Ming, el encendido de las linternas comenzaba desde el octavo día de agosto hasta la tarde del decimoséptimo día del primer mes lunar, un total de diez días. Conectada con el Festival de Primavera, la ciudad está llena de actividad durante el día y brillantemente iluminada por la noche, creando un escenario espectacular. Especialmente las exquisitas y coloridas luces lo convierten en el clímax de las actividades de entretenimiento durante el Festival de Primavera. En la dinastía Qing, había más "cien óperas", como la danza del dragón, la danza del león, el bote terrestre, los zancos y el baile Yangko, pero el período del festival se redujo a cuatro o cinco días. La leyenda de Dongfang Shuo y la niña Yuanxiao está relacionada con la costumbre de comer Yuanxiao: según la leyenda, el emperador Wu de la dinastía Han tenía una concubina favorita llamada Dongfang Shuo, que era de buen corazón y divertida. Un invierno, nevó intensamente durante varios días. Dongfang Shuo fue al Jardín Imperial a recoger flores de ciruelo para el emperador Wu. Tan pronto como cruzó la puerta del jardín, encontró a una doncella de palacio con lágrimas corriendo por su rostro y lista para suicidarse arrojándose al pozo. Dongfang Shuo se apresuró a ayudarla y le preguntó por qué se suicidó. Resulta que esta doncella de palacio llamada Yuanxiao tiene padres y una hermana menor en casa. Desde que entró en palacio, nunca volvió a ver a su familia. Cada año, cuando llega la primavera, extraña a su familia más de lo habitual. Siento que prefiero morir antes que ser filial delante de mis padres. Dongfang Shuo expresó su profunda simpatía por su experiencia y le prometió que trabajaría duro para reunirla con su familia. Un día, Dongfang Shuo abandonó el palacio e instaló una cabina de adivinación en la calle Chang'an. Mucha gente compite por encontrarlo para la adivinación. Inesperadamente, lo que todos querían era la firma "Quémanos el día 16 del primer mes lunar". De repente, hubo pánico en la ciudad de Chang'an. La gente busca soluciones a los desastres. Dongfang Shuo dijo: "En la noche del decimoquinto día del primer mes lunar, el Dios del Fuego enviará una diosa vestida de rojo a visitar la tierra. Ella es la enviada que ordenó la quema de Chang'an. Te daré el poema lo copié, para que el emperador pueda hacer algo hoy." Cuando terminó, arrojó un pilar rojo y se alejó. La gente común recogió la pegatina roja y la envió apresuradamente al palacio para informar al emperador. El emperador Wu de la dinastía Han lo tomó, lo miró y decía: "Están robando a Chang'an y están quemando la Ciudad Prohibida. El fuego ha estado ardiendo durante quince días y el refrigerio de medianoche es popular". Estaba muy asustado y pronto invitó al ingenioso Dongfang Shuo. Dongfang Shuo pensó por un momento y dijo: "Escuché que al Dios del Fuego le gusta comer bolas de arroz glutinoso.