Políticas de compensación por desalojar varios distritos de Beijing
1 Política de compensación de vacaciones de Beijing Xicheng:
Métodos de compensación: reemplazo traslacional, * *vivienda de propiedad, vivienda pública de alquiler. , compensación monetaria.
Estándar de compensación: el precio unitario de la parte compensadora es de aproximadamente 98.000 yuanes/metro cuadrado. El rango de compensación específico se calcula en función del área del certificado de vivienda × 1,33. Además, también puede elegir viviendas con derechos de propiedad proporcionadas por el gobierno, como Nanyuan Heshun Jiayuan en el distrito de Fengtai y Jinlin Jiayuan en la ciudad de Yancun, distrito de Fangshan.
2. Política de compensación por desocupación de bungalows en Dongcheng, Beijing:
Método de compensación: Se adoptará una compensación monetaria al solicitar la desocupación de un alquiler.
Estándar de compensación: El valor total de mercado de la casa menos el precio de reposición de la casa. Según la evaluación preliminar, el precio de mercado de las casas estándar en el distrito oeste de Caishikou es de 96.365.438 yuanes 09 yuanes por metro cuadrado de construcción, y el precio de reposición de las casas estándar es de 65.438 yuanes 0732 yuanes por metro cuadrado de construcción.
Dentro del alcance piloto, todos los inquilinos de viviendas públicas de gestión directa pueden solicitar la cancelación de su contrato de arrendamiento después de completar los procedimientos de regestión de viviendas públicas de gestión directa y redefinir la relación de arrendamiento. El plazo de solicitud es de un mes y el plazo de firma para solicitar la devolución del contrato de arrendamiento es del 10 de julio al 9 de agosto. Las solicitudes de retiro del alquiler ya no se aceptarán después del 10 de agosto, y luego se reanudará la planificación y la construcción generales, lo que significa que los residentes perderán la oportunidad de solicitar el retiro del alquiler.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 48 Se proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que agricultores cuyas tierras son expropiadas El nivel de vida no se reducirá y se garantizará el sustento a largo plazo.
Para la expropiación de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social. para los agricultores expropiados.
Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.
Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación, y se protegerán el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos legales a la vivienda y la propiedad.
Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas para incluirlos en los correspondientes sistemas de pensiones y otros sistemas de seguridad social. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.