Nota de prensa sobre viviendas en alquiler
Específicamente, si los ingresos mensuales por alquiler (sin impuestos) son inferiores a 654,38 millones de yuanes, se aplicará una tasa síndrome del 2,5% si los ingresos mensuales por alquiler (sin impuestos) son superiores a 654,38; millones de yuanes, recaudados con un rendimiento síndrome del 4%.
Tomemos como ejemplo el alquiler mensual de 5.000 yuanes. En el pasado, el impuesto pagado por el propietario era 5.000 veces el 5%, es decir, 250 yuanes. Una vez que la tasa impositiva se reduzca a la mitad, el propietario deberá pagar un impuesto mensual de 125 yuanes.
Actualmente, las autoridades fiscales dividen las casas de alquiler individuales en dos categorías a la hora de recaudar impuestos. Además de las viviendas de alquiler personales, la otra categoría es el alquiler personal de viviendas que no son viviendas.
Este ajuste de la tasa impositiva no afecta a las viviendas que no son viviendas. En el caso de propiedades que no son viviendas, como negocios de alquiler personal, si los ingresos mensuales por alquiler (sin impuestos) son inferiores a 654,38 millones de yuanes, se sigue aplicando una tasa global del 7% si los ingresos mensuales por alquiler (sin impuestos) son superiores; de 6,543,8 millones de yuanes, la tasa es del 7%. Se aplica un rendimiento sindrómico del 654,38+02%.
Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, señaló que en los últimos meses, especialmente en el proceso de completar la información del propietario para la deducción de impuestos personales, el impuesto al alquiler ha recibido una atención generalizada.
Zhang Dawei señaló que desde una perspectiva legal, los propietarios que alquilan casas deberían pagar impuestos, pero en el mercado establecido actualmente, la tasa impositiva es muy baja, menos del 1% del mercado nacional. La tasa impositiva para el alquiler de casas en ciudades como Beijing también es muy baja y no se ha desarrollado el hábito de pagar impuestos. En este caso, orientar el pago de impuestos debería ser un proceso a largo plazo. En el sistema de impuestos sobre bienes inmuebles de nuestro país, se enfatiza el impuesto a las transacciones y se ignora el impuesto a las tenencias.
Los expertos de la industria creen que los recortes de impuestos definitivamente serán buenos para el mercado, reducirán la carga sobre los contribuyentes y ayudarán a cultivar gradualmente hábitos de pago de impuestos. Sin embargo, en las transacciones de arrendamiento actuales en el mercado, la mayoría de los inquilinos optan por no pagar impuestos y la reducción de los impuestos sobre el alquiler tendrá poco impacto en el mercado.