Si algo en la propiedad de alquiler se rompe, ¿es el propietario responsable de repararlo o él mismo?

Si algo en la casa de alquiler se rompe, debe haber disposiciones pertinentes en el contrato de alquiler sobre quién reparará el daño. Si no hay acuerdo, resuélvalo según la situación anterior o negocie con el arrendador.

1. El equipo de infraestructura inherente a la casa de alquiler, como paredes agrietadas, tuberías de agua rotas, bloqueo del alcantarillado por razones no humanas o diseño irrazonable, daños al techo de la casa, deformación de la puerta y el vidrio no humano de puertas y ventanas. Los daños debidos a causas, etc. son responsabilidad del propietario para repararlos.

2. Para otros equipos eléctricos, ambas partes deben estar presentes para comprobar su estado antes de entrar. Después de garantizar un uso normal, firmar una lista de entrega con el inquilino y acordar quién realizará el mantenimiento en el futuro. Si la propiedad sufre daños por factores no humanos dentro de un mes de uso por parte del inquilino, el propietario deberá realizar las reparaciones. Lo principal que compramos al alquilar una casa son los servicios, y el equipamiento también entra en el ámbito de los servicios. Debe haber un determinado período de mantenimiento y períodos de garantía.

3. Reparación de la casa

Para garantizar que la casa esté siempre en condiciones seguras y adecuadas durante el período de arrendamiento, ambas partes deben acordar las responsabilidades de reparación por daños naturales o Daños causados ​​por el hombre a la casa durante el período de arrendamiento. El artículo 220 de la Ley de Contratos establece que el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Información ampliada

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa:

1. Mantener un inventario de los electrodomésticos y muebles de la casa alquilada.

Al alquilar una casa, el inquilino debe asegurarse de hacer un inventario de las instalaciones internas de la casa, como electrodomésticos, muebles, etc., y verificar el funcionamiento normal de los electrodomésticos, la integridad de los muebles, etc. cuando viendo la casa, y luego incluirlos uno por uno en la lista. Es mejor indicar quién correrá con los costos de reparación en caso de mal funcionamiento, para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario cuando los electrodomésticos fallan y las reparaciones se producen después de la mudanza, y las responsabilidades pueden no estar claras.

2. Firmar atentamente el contrato de alquiler de la casa

Al firmar un contrato de alquiler de la casa, los inquilinos deben leer claramente los términos estipulados en el contrato y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben acordar términos como el propósito del arrendamiento, el plazo del arrendamiento, la responsabilidad de reparación, el cambio y la terminación del contrato, la firma de un subarrendamiento, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. para evitar disputas y problemas innecesarios durante el alquiler. proceso en el futuro.

3. Anota claramente los anexos del contrato como bienes y gastos varios.

Las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo que además de firmar un “Contrato de Arrendamiento de Vivienda” formal, firmarán También se debe redactar con claridad y detalle la liquidación y compromiso de los gastos relacionados como electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad, etc. y se guarda como archivo adjunto al contrato para evitarle problemas innecesarios.

Enciclopedia Baidu - Contrato de arrendamiento de vivienda

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