¿Vale la pena liquidar por adelantado un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Los fondos de previsión para vivienda se pueden utilizar para muchos fines, incluida la compra de una casa, la construcción o reparación de una casa, el alquiler de una casa e incluso el tratamiento de enfermedades graves. Si un familiar necesita hospitalización debido a una enfermedad grave, puedo solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda para pagar los gastos de hospitalización. Cuando compramos una casa, elegimos utilizar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Si tenemos suficiente dinero y queremos devolverlo anticipadamente, ¿es rentable?

No es rentable liquidar anticipadamente los préstamos del fondo de previsión. Tenemos suficiente dinero disponible para optar por la amortización anticipada. Después de todo, le costará muchos menos intereses que el plan de préstamo original. El tipo de interés para los préstamos de fondos de previsión a más de cinco años es del 3,25%. Si invertimos fondos suficientes, los ingresos seguramente superarán el pago de intereses.

Si tiene mucho dinero y buenos proyectos de inversión a la mano, no es necesario pagar el préstamo por adelantado y no ahorrará mucho dinero pagando el préstamo por adelantado. Si se invierte el dinero del reembolso, es posible que se obtengan rendimientos objetivos.

Pagar anticipadamente un préstamo hipotecario generalmente requiere una cierta tarifa de gestión, que se denomina indemnización por daños y perjuicios. Diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre el cobro de indemnizaciones por daños y perjuicios. Si se incluyen los daños y perjuicios, el costo del préstamo será mayor que el costo de reembolso según el proceso, y el reembolso anticipado no es rentable.

Presta atención al momento de amortización anticipada. El reembolso anticipado no siempre es posible. Los bancos tienen límites de tiempo para los reembolsos anticipados. Por lo general, el reembolso anticipado es posible después de un año, pero no antes. Por supuesto, no todos los bancos tienen tales regulaciones y algunos bancos dicen que pueden pagar el préstamo por adelantado.

No todo el mundo es apto para la amortización anticipada. Hay dos tipos de personas que no son aptas para el reembolso anticipado. Una es pagar el préstamo en cuotas iguales con capital e intereses. Por ejemplo, si toma un préstamo a 30 años y lo paga durante más de diez años, el período de amortización será casi la mitad. En este momento, no es apropiado pagar el préstamo por adelantado. Hay otro usuario que paga el mismo capital y el plazo de amortización ha superado un tercio. No es aconsejable amortizar el préstamo anticipadamente en este momento.