Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - La casa de alquiler está embargada, ¿puede el arrendatario rescindir el contrato de arrendamiento? Abogado Gong: A finales del año pasado, mi primo y Wei firmaron un contrato de alquiler de casa. Wei alquilará todas sus casas a mi primo por un contrato de arrendamiento de cinco años. Recientemente, el tribunal confiscó la casa que mi prima alquilaba con el argumento de que Wei tenía una deuda con otros y el acreedor había demandado y solicitado al tribunal medidas de preservación de la propiedad. Al ver que la casa ya no se podía utilizar, mi prima pidió rescindir el contrato de alquiler firmado con Wei. Wei dijo que su demanda por deudas aún no ha sido juzgada y que no puede rescindir el contrato de arrendamiento por adelantado, de lo contrario mi primo será responsable del incumplimiento del contrato. ¿Es razonable que mi primo solicite rescindir el contrato de arrendamiento? Lector Lan Fengli Lector: El artículo 94 de la Ley de Contratos de mi país estipula: “Las partes podrán rescindir el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El objeto del contrato no puede lograrse debido a fuerza mayor (2) Antes de su vencimiento; del período de cumplimiento, una de las partes La parte expresa o demuestra expresamente por su propio comportamiento que no cumplirá con la deuda principal (3) una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada; (4) una de las partes retrasa el cumplimiento de la deuda o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato (5) Otras circunstancias especificadas por la ley "Artículo 8 de la Interpretación de Varias Cuestiones del Tribunal Supremo Popular. Sobre la aplicación específica de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas" estipula: "La casa arrendada no puede utilizarse por cualquiera de las siguientes circunstancias. Si una persona solicita rescindir el contrato, el Tribunal Popular apoyará: (1. ) La casa arrendada es embargada por órganos judiciales o administrativos de conformidad con la ley; (2) La propiedad de la casa arrendada está en disputa; (3) La casa arrendada viola las leyes y normas administrativas sobre las condiciones de uso. "Su primo ha firmado un contrato de arrendamiento con Mou Wei, y Mou Wei, el arrendador, tiene la obligación de garantizar que su primo utilice la casa de alquiler de manera normal y razonable. Sin embargo, debido a una disputa de deuda entre Mou Wei y otros, el tribunal selló la casa de alquiler de acuerdo con la ley. Su primo no pudo usarla normalmente y sus derechos de arrendamiento resultaron dañados. Según las disposiciones legales anteriores, su primo tiene derecho a solicitar la resolución anticipada del contrato de arrendamiento, lo que no constituye un incumplimiento del contrato.