Préstamo del fondo de previsión de Baotou
El importe máximo de un préstamo único para la renovación de una vivienda del Fondo de Previsión Baotou en 2022 es de 800.000 yuanes. Grito por la destrucción
El fondo de previsión de vivienda se refiere a agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y viajes de Zheng He Ahorros de vivienda a largo plazo aportados por los empleados.
Nuevo acuerdo del Fondo de Previsión Baotou: el pago inicial mínimo para un primer préstamo hipotecario es de 20 RMB.
El 23 de mayo, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Baotou emitió un aviso el 20 de mayo para ajustar las políticas de pago y uso del fondo de previsión de vivienda de la ciudad.
Guandian New Media se enteró de que este ajuste de política se implementará a partir del 1 de junio de 2022. Los asuntos específicos relevantes se notifican de la siguiente manera:
Primero, los hogares industriales y comerciales individuales urbanos pagan depósitos como individuos Si una persona paga el fondo de previsión de vivienda, se cancelará el pago de impuestos o el certificado de exención de impuestos de los últimos tres años.
La segunda es que los trabajadores independientes, los trabajadores migrantes y los trabajadores por cuenta propia que han terminado sus relaciones laborales con sus unidades solicitan depósitos voluntarios de fondos de previsión para la vivienda y prometen pagar un seguro de pensión para los empleados urbanos cuando pasen por los procedimientos para la creación de cuentas personales y ya no están obligados a presentar comprobante de pago ni comprobante de participación en el seguro de pensiones de los empleados urbanos.
3. Si un empleado disuelve (termina) la relación laboral (de personal) con la unidad y se sella la cuenta del fondo de previsión para vivienda por 6 meses, puede cancelar su cuenta del fondo de previsión para vivienda y retirar el saldo de la cuenta.
En cuarto lugar, cancelar la restricción de que "los empleados no pueden volver a solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda, y no se permite aplicar el mismo conjunto de procedimientos de compra de vivienda para retiros de compra de vivienda".
5. Cancelar la restricción de que "los empleados no pueden solicitar cobertura mensual o negocios de pago de cobertura de saldo cuando solicitan préstamos de fondos de previsión nuevamente".
6. Cuando los empleados solicitan un préstamo de vivienda para comprar su primera casa independiente, el pago inicial de la vivienda aumentará de más de 30 RMB a más de 20 RMB.
7. Una vez liquidado el préstamo del empleado, el empleado puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión y ya no es necesario que el intervalo de tiempo de solicitud del préstamo sea superior a dos años. No se aceptarán solicitudes de préstamos del Fondo de Previsión para la compra de una tercera o superior vivienda.
8. Reanudar el negocio de “convertir préstamos comerciales para vivienda personal en préstamos de fondos de previsión para vivienda”. Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda tienen préstamos pendientes para vivienda personal comercial en esta ciudad y han obtenido un certificado de propiedad de vivienda o un certificado de propiedad de bienes raíces para la casa que compraron. Al mismo tiempo, el informe crediticio de Ge Liangna Renshen no tiene registros vencidos en los últimos dos años y cumple con otras condiciones de préstamo estipuladas por el fondo de previsión de vivienda. Puede solicitar la conversión de un préstamo de vivienda personal comercial en un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
9. Aumentar el "coeficiente de capacidad de pago", ajustar el coeficiente de pago de los préstamos del fondo de previsión para vivienda de 0,4 a 0,5 y aumentar el límite de préstamo del prestatario.
El mismo día, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Baotou también emitió un aviso sobre la implementación de políticas de asistencia para empresas y empleados durante la epidemia. Esta política de soporte es válida desde el 1 de junio de 2022 hasta el 31 de febrero de 2022. Los asuntos relevantes específicos ahora se notifican de la siguiente manera:
1. Las empresas afectadas por la nueva epidemia de coronavirus pueden solicitar el pago diferido de los fondos de previsión para vivienda. El tiempo de pago y depósito durante el período de pago diferido se calculará continuamente. y no afectará el retiro y aplicación normal de los fondos de previsión para vivienda por parte de los préstamos a los empleados. El fondo de previsión de vivienda diferida deberá pagarse en el mes siguiente al vencimiento del período de pago diferido.
El segundo son los empleados afectados por la epidemia del nuevo coronavirus (refiriéndose a los empleados de primera línea involucrados en la prevención y el control de la epidemia, pacientes hospitalizados con infección por el nuevo coronavirus, observación médica o en cuarentena por el gobierno, pacientes sospechosos o cercanos contactos del nuevo coronavirus) Las personas de contacto) que no pueden pagar sus préstamos del fondo de previsión para la vivienda normalmente pueden solicitar un tratamiento no atrasado.
3. Aumentar el estándar de extracción de alquileres en 10, es decir, el límite superior de retiro para empleados solteros en áreas urbanas es 12.900 yuanes/año, y el límite superior de retiro para familias de empleados es 17.800 yuanes/año. año; el límite máximo de retiro para un solo empleado en el condado de Qixian es de 10.300 yuanes al año, el límite máximo de retiro para las familias de empleados es de 14.300 yuanes al año.
Baotou: Para una primera vivienda, el pago inicial mínimo para un préstamo de fondo de previsión es de 20 RMB.
El 22 de mayo, este periódico se enteró por el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Baotou de Mongolia Interior que la ciudad de Baotou emitió el "Aviso sobre el ajuste de la política de uso y pago del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad" (en lo sucesivo, " Aviso"). Relajar aún más las políticas de préstamos de los fondos de previsión.
A partir del 1 de junio, si los empleados compran su primera casa independiente y solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el pago inicial de la compra de la casa se ajustará de más del 30% del precio de la casa a más. del 20%.
Al mismo tiempo, los empleados pueden volver a solicitar préstamos del fondo de previsión después de liquidarlos, y ya no es necesario que el intervalo de tiempo de solicitud del préstamo sea superior a dos años. No se aceptarán solicitudes de préstamos del Fondo de Previsión para la compra de una tercera o superior vivienda.
El aviso menciona que se reanudará el negocio de "convertir préstamos comerciales para vivienda personal en préstamos de fondos de previsión para vivienda". Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda tienen préstamos pendientes de vivienda personal comercial en la ciudad de Baotou y han obtenido certificados de propiedad de vivienda o certificados de propiedad de bienes raíces para las casas que compraron. Al mismo tiempo, si el informe de crédito personal no tiene registros de morosidad en los últimos dos años y cumple con otras condiciones de préstamo estipuladas por el fondo de previsión de vivienda, puede solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para convertirlo en un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
El "Aviso" muestra que se aumentará el "coeficiente de capacidad de pago" y que el coeficiente de pago del coeficiente de cálculo del préstamo del fondo de previsión para vivienda se ajustará de 0,4 a 0,5 para aumentar el límite de préstamo del prestatario.
Además, se ampliará el alcance de los préstamos externos, se relajarán las restricciones regionales sobre los préstamos externos de los fondos de previsión en Hubei y Ucrania, y el ajuste se ampliará a todo el país. permitir que los empleados de todo el país que hayan pagado fondos de previsión soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad.
En términos de retiro del fondo de previsión, de acuerdo con la nueva política, los empleados y las unidades pueden cancelar la cuenta del fondo de previsión para vivienda y retirar el saldo de la cuenta cuando se termina la relación laboral (de personal) y la cuenta del fondo de previsión para vivienda. Ha estado sellado durante 6 meses. Se cancela la restricción de que "los empleados pueden solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, pero no pueden solicitar un retiro para la compra de una vivienda mediante el mismo conjunto de procedimientos de compra de vivienda". Al mismo tiempo, se cancela la restricción de que "los empleados no pueden solicitar cobertura mensual o negocios de reembolso de cobertura de saldo cuando solicitan nuevamente préstamos de fondos de previsión".
En términos de optimizar la política de pago del fondo de previsión para vivienda, los hogares industriales y comerciales individuales en áreas urbanas pagan fondos de previsión para vivienda como depositantes individuales y ya no están obligados a proporcionar certificados de impuestos o exención de impuestos durante los últimos tres años. .
Al mismo tiempo, los trabajadores independientes, los trabajadores migrantes y los trabajadores por cuenta propia que han terminado sus relaciones laborales con sus unidades solicitan depósitos voluntarios de fondos de previsión para la vivienda y prometen pagar un seguro de pensión para los empleados urbanos cuando se vayan. a través de los procedimientos de apertura de cuentas personales ya no están obligados a presentar comprobante de pago ni comprobante de participación en el seguro de pensiones de los empleados urbanos.
Además, el "Aviso sobre la implementación de políticas de ayuda para empresas y empleados durante la epidemia" emitido por el Centro Liang Jing del Fondo de Previsión de Vivienda de Baotou mencionó que entre el 1 de junio de 2022 y el 1 de febrero de 2022, los afectados por el nuevo coronavirus Las empresas afectadas por la epidemia de neumonía pueden solicitar el aplazamiento de los pagos del fondo de previsión para la vivienda. El período de pago durante el período de aplazamiento se calculará de forma continua y no afectará el retiro y la aplicación normales de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por parte de los empleados. El fondo de previsión de vivienda diferida deberá pagarse en el mes siguiente al vencimiento del período de pago diferido.
Para los afectados por la epidemia del nuevo coronavirus (refiriéndose a los trabajadores de primera línea involucrados en la prevención y el control de la epidemia, personas infectadas con el nuevo coronavirus, pacientes sospechosos o contactos cercanos que se encuentran hospitalizados, bajo observación médica, o puesto en cuarentena por el gobierno debido a la infección con el nuevo coronavirus) ) Los empleados que no pueden pagar los préstamos del fondo de previsión para vivienda normalmente pueden solicitar beneficios no atrasados.
La nueva política también aumentará el estándar de retiro de alquiler en 10, es decir, el límite superior de retiro para trabajadores urbanos solteros es de 12.900 yuanes/año, y el límite superior para retiro de familias de empleados es de 17.800 yuanes. /año; el límite máximo de retiro para un solo empleado en el condado de Qixian es de 10.300 yuanes/año, y el límite máximo de retiro para las familias de empleados es de 14.300 yuanes/año.
¿Quién sabe a qué cuestiones hay que prestar atención en relación con las condiciones de los préstamos del Fondo de Previsión Baotou?
¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal? Los contenidos principales son los siguientes:
1. El prestatario tiene plena capacidad para la conducta civil
2. Tiene residencia formal o estatus de residencia válida en esta ciudad;
3. Ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de predecir y reembolsar el capital y los intereses del préstamo;
4. Pagar al fondo de previsión para vivienda normalmente antes del préstamo y realizar depósitos continuos. por más de seis meses;
5. Puede proporcionar un acuerdo o estipulación válida para comprar una casa independiente;
6. El prestatario y el comprador deben ser consistentes en la casa. contrato de compra, y la persona que tiene los derechos de propiedad (excepto el cónyuge) debe emitir una carta aceptando la hipoteca de la casa. Compromiso por escrito
7 Fondos de autoexpansión por un valor no inferior a NT$30. para la vivienda adquirida para uso independiente (más de NT$40 para casas de segunda mano).
8. El prestatario acepta solicitar una hipoteca para la vivienda. Préstamos y seguros.
9. Al comprar viviendas comerciales, los desarrolladores deben proporcionar garantías periódicas y presentar los materiales crediticios pertinentes;
10. El prestatario acepta abrir una cuenta personal en el banco de la entidad de préstamo y aceptar que el banco de la entidad de préstamo deducirá directamente. el capital del préstamo y los intereses de la cuenta cada mes.
¿Cómo retirar el Fondo de Previsión Baotou? Límite de préstamos del fondo de previsión de Baotou y ratio de préstamos en 2022
Muchos amigos en Baotou quieren saber cómo calcular el límite de préstamos del fondo de previsión de Baotou. En este artículo, lo he ayudado a organizar conocimientos relevantes y métodos de promoción sobre los préstamos del fondo de previsión Baotou.
1. Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de la Ciudad de Baotou
1. Los solicitantes deben pagar regularmente al fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses (inclusive) y su cuenta personal del fondo de previsión de vivienda está en condiciones normales. estado de pago. Y mantener un saldo de depósito de no menos de 6 meses (6 veces el monto del depósito mensual). Los pagos de respaldo y mayoristas no se consideran depósitos continuos.
2. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo, y tener plena capacidad civil. Normalmente, el ingreso mensual promedio del solicitante (y su cónyuge) debe ser mayor o igual al doble del monto del pago mensual.
3. Si se compra, construye, renueva o reforma una casa propia dentro del plazo legal y la casa se utiliza para fines residenciales (excepto villas), se determinará de acuerdo con el contrato de compraventa de la casa. o certificado de propiedad inmobiliaria.
4. El solicitante y su cónyuge no tienen malos antecedentes crediticios en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y en el Sistema de Información Crediticia del Banco Central dentro de dos años.
5. El número de unidades de vivienda y unidades de préstamo del fondo de previsión de vivienda de los familiares del empleado (incluidos el solicitante, el cónyuge y los hijos menores, los mismos que se indican a continuación) cumplen con las condiciones de "reconocimiento de una casa y suscripción de una préstamo". "Reconocimiento de vivienda" se refiere al número de unidades de vivienda en Taizhou, y "suscripción de préstamo" se refiere al número de unidades de préstamo del fondo de previsión para vivienda (incluidos los registros de préstamos del fondo de previsión para vivienda, como informes de crédito personales o certificados de depósito).
6. Utilizar una casa aprobada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda como hipoteca.
7. Aquellos que hayan solicitado convertir un préstamo para vivienda personal comercial en un préstamo del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y las leyes y regulaciones pertinentes.
8. Se ha pagado una señal no inferior a la proporción legal. Si los empleados necesitan solicitar un préstamo combinado al mismo tiempo, prevalecerá el porcentaje de pago inicial del Centro del Fondo de Previsión y del banco.
2. Tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión de la ciudad de Baotou
El préstamo del Fondo de Previsión adopta la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal anunciada por el Banco Central, y la tasa de interés es fija por un año. .
Según el plazo estipulado en el contrato de préstamo, el préstamo devengará intereses basados en la tasa de interés legal del préstamo del grado correspondiente en la fecha de vigencia del contrato de préstamo. Si el plazo es inferior a 1 año, no se calcularán intereses en cuotas. Si el plazo es superior a un año, los intereses se calcularán con base en la tasa de interés legal del préstamo del grado correspondiente al primer día del año siguiente.
Disfrute de la tasa de interés preferencial de los préstamos del fondo de previsión:
1 Comparación de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales (la tasa de interés de los préstamos comerciales es la tasa de interés base)
Tiempo de pago del préstamo del fondo de previsión de la ciudad de Baotou
El período F del préstamo del fondo de previsión de la ciudad de Baotou es de 2 a 3 meses. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según las normas nacionales, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las normas pertinentes sobre préstamos insuficientes del fondo de previsión.
Los días 17 y 15 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un aviso indicando que del 15 al 1 de septiembre se cancelará el pago inicial del 20% para la compra de segundas viviendas con préstamos del fondo de previsión.
Ventajas del Fondo de Previsión
El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad pertenecen al individuo y deben almacenarse en una cuenta especial y pertenecer al empleados. Ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de fondos de previsión de vivienda. Si se constituye delito, se perseguirá la responsabilidad penal de conformidad con la ley.
El fondo puede duplicarse. Los empleados individuales pagan entre el 5 y el 12% de su salario, y la unidad lo subsidia en la misma proporción. Por lo tanto, después de que los empleados individuales paguen el fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones, el fondo de previsión se duplicará.
Solía comprar una casa. Los préstamos de fondos de previsión tienen tipos de interés bajos y pueden ahorrar a los usuarios de los préstamos muchos intereses, que pueden utilizarse para construir, renovar o reformar casas. Parte del fondo de previsión de la ciudad también se puede utilizar para alquilar una casa, tratar enfermedades graves como las medias de plomo y comprar una casa para un niño. Después de jubilarse oficialmente, puede retirarlo en una sola suma.
Hasta aquí el lanzamiento de los préstamos del fondo de previsión Baotou.