¿A cuánto asciende el estándar de compensación por adquisición de tierras rurales por acre?
Según el área de adquisición de tierras, los fondos de subsidio de pago del seguro de pensión básico para los agricultores expropiados se retirarán a un estándar de no menos de 6.000 yuanes por mu y se depositarán en la cuenta del fondo de custodia especial de la organización humana. departamento de recursos y seguridad social.
Si se recuperan las tierras agrícolas de propiedad estatal, se implementarán los estándares de compensación por adquisición de tierras para las tierras colectivas rurales adyacentes.
Para proyectos de construcción de infraestructura clave a nivel nacional y provincial, como transporte, energía y conservación de agua, los estándares de compensación para la adquisición de tierras se formularán por separado de acuerdo con las regulaciones pertinentes del gobierno provincial.
Datos ampliados:
Capítulo 3 Compensación por Adquisición de Tierras y Reasentamiento
(Basado en: "Reglamento de Gestión de Compensación por Adquisición de Tierras")
Once El plan de adquisición de tierras será preparado por el departamento de administración de tierras del Gobierno Popular Municipal de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes. Después de la aprobación de conformidad con la ley, el Gobierno Popular Municipal anunciará la autoridad de aprobación de la adquisición de tierras, el número del documento de aprobación, la ubicación de la adquisición de tierras, el propósito, el alcance y el área, así como la ubicación y el período del registro de compensación de adquisición de tierras, y organizará su implementación.
Artículo 12 Las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores cuyas tierras hayan sido expropiadas no podrán plantar cultivos ni cambiar el uso de la tierra dentro del ámbito de la expropiación de tierras. Los cultivos plantados con prisa no serán compensados. Si se cambia el uso de la tierra, la compensación se basará en el uso de la tierra antes del cambio.
Artículo 13 Durante el período de adquisición de tierras, los departamentos de seguridad pública, industria y comercio, bienes raíces, planificación y otros departamentos relevantes deben suspender el procesamiento de registro de hogares, reubicación, división de hogares, emisión de licencias comerciales y viviendas. reconstrucción, ampliación, hipoteca, alquiler, venta, etc. Trámites relacionados. Durante el período de adquisición de tierras, si el nacimiento, matrimonio, desmovilización, etc. de un soldado realmente requiere el registro o la división del hogar, el asunto será manejado por la agencia de seguridad pública después de la verificación por parte del departamento de administración de tierras.
Artículo 14 Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán registrarse ante el departamento de ordenación territorial designado en el anuncio con el certificado de propiedad del terreno dentro del plazo especificado en el anuncio. Si hay edificios (estructuras) en el terreno expropiado, también se deben proporcionar documentos legales relacionados con los edificios (estructuras).
Artículo 15 El departamento administrativo de tierras, sobre la base del plan de adquisición de tierras aprobado, trabajará con los departamentos pertinentes para formular un plan de compensación y reasentamiento, hacer un anuncio en el municipio (pueblo, oficina), aldea y grupo donde se adquiere la tierra, y escuchar opiniones de organizaciones económicas colectivas rurales y de agricultores.
Artículo 16 Si hay una disputa sobre la tasa de compensación por la adquisición de tierras, el Gobierno Popular Municipal la coordinará; si falla la coordinación, el Gobierno Popular Municipal que aprobó la adquisición de tierras tomará una decisión. Las disputas sobre la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento no afectarán la implementación del plan de adquisición de tierras.
Artículo 17 La tasa de compensación por adquisición de tierras se pagará en su totalidad dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras. Si se rechaza la tarifa de compensación por la adquisición de tierras, el departamento de administración de tierras guardará la tarifa de compensación por la adquisición de tierras a nombre de la tierra expropiada. Las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores cuyas tierras hayan sido expropiadas deberán entregarlas dentro del plazo especificado en el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras.
Artículo 18 Ninguna unidad o individuo podrá apropiarse o apropiarse indebidamente de las compensaciones y demás gastos de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los agricultores cuyas tierras hayan sido requisadas.
Artículo 19: La indemnización por requisa de terrenos se basará en el destino original del terreno requisado. La compensación por la adquisición de tierras incluye el estándar unificado de compensación integral del valor de producción anual para la adquisición de tierras (estándar de compensación integral del precio de la tierra) y la compensación por cultivos jóvenes y adquisiciones de tierras.
Artículo 20 Compensación por adquisición de tierras Las tasas de compensación por tierras se pagarán a las organizaciones económicas colectivas rurales o a los comités de aldea para su custodia. Con el consentimiento de la reunión de aldeanos, las organizaciones económicas colectivas rurales o los comités de aldeanos pueden hacer arreglos unificados para utilizar las tarifas de compensación de tierras para desarrollar la producción y resolver los problemas de sustento de los agricultores si tienen las condiciones.
Las tierras expropiadas pertenecen a tierras contratadas por los agricultores o a tierras privadas. Con el consentimiento de más de dos tercios de los miembros de la reunión de los aldeanos o de más de dos tercios de los representantes de los aldeanos, la organización económica colectiva rural o el comité de los aldeanos pueden ceder otras tierras a los agricultores sin tierra.
Sin embargo, si la calidad y la cantidad no son iguales, se puede dar una compensación razonable a las tierras expropiadas. Si la organización económica colectiva rural o el comité de aldea no ajusta otras tierras a los agricultores y no les proporciona una salida, deberán pagar no menos del 80% de la tarifa de compensación de tierras a los agricultores expropiados de una sola vez por el desarrollo de la producción y la autosuficiencia.
Las organizaciones económicas colectivas rurales o los comités de aldeanos establecerán cuentas especiales para gestionar los derechos de compensación de tierras obtenidos de conformidad con las disposiciones del párrafo anterior y utilizarlos para el desarrollo de subsidios de producción y subsistencia para los agricultores sin tierra. .
El uso de los derechos de compensación de tierras será decidido por los miembros de la organización económica colectiva o el comité de aldea de la tierra expropiada. Los ingresos y gastos se anunciarán al menos cada seis meses y estarán sujetos a supervisión. por miembros de la organización económica colectiva o por aldeanos. Cualquier unidad o individuo tiene prohibido interceptar, apropiarse indebidamente, expropiar o utilizar ilegalmente las tarifas de compensación de tierras.
La tarifa de compensación de la tierra en el área de precio integral de la tierra se calcula en el 40% del estándar de compensación del precio integral de la tierra (la tierra no utilizada se calcula en el 100%).
Enciclopedia Baidu-Ley de gestión de tierras y personas de China
Enciclopedia Baidu-Estándar de compensación por adquisición de tierras