El futuro desarrollo de la vivienda pública en alquiler

En cuanto a la cuestión de los precios de la vivienda, diferentes regiones y diferentes períodos tendrán resultados diferentes. Sin embargo, bajo una regulación favorable del Estado, los precios de la vivienda no aumentarán significativamente en determinadas circunstancias. Basándome en lo que sé sobre la situación circundante, permítanme aclarar la situación en algunas zonas de Beijing. Permítanme hablar primero de la situación de la vivienda pública de alquiler. Como primer lote de viviendas públicas de alquiler en Beijing, las viviendas públicas de alquiler en la Zona de Desarrollo de Beijing han sido entregadas a la sociedad durante 10 años. El área total de construcción de los proyectos de vivienda asequible construidos y operados en 2019 alcanzó los 17,000 metros cuadrados, lo que ha brindado seguridad habitacional a más de 270 empleados en la jurisdicción. Para 2020, las viviendas públicas de alquiler en la zona de desarrollo se distribuirán en más de una docena de parcelas en la zona de desarrollo, lo que representa aproximadamente 20.000 unidades.

Las viviendas públicas de alquiler para talentos en la Zona de Desarrollo de Beijing son diferentes de las viviendas asequibles en otros distritos de Beijing. Sus objetivos de servicio son principalmente empleados de empresas e instituciones en la zona de desarrollo.

1. El estándar de alquiler actual para viviendas públicas de alquiler para talentos en la zona de desarrollo es el siguiente:

El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler para talentos es 22 yuanes/mes/cuadrado metro de construcción, que es en promedio más del 50% inferior al alquiler del mercado. El alquiler de apartamentos administrativos es de 30 a 32 yuanes/mes/metro cuadrado, lo que es entre un 25% y un 50% más bajo que el alquiler promedio del mercado.

Artículos incluidos: El alquiler incluye gastos de propiedad y gastos de calefacción, pero no incluye gastos de uso de agua, electricidad, gas natural, teléfono, Internet, TV por cable, ni gastos de reparación y sustitución de frágiles y consumibles interiores. elementos.

2. Plazo del arrendamiento: Generalmente tres años (salvo circunstancias especiales), y el alquiler se paga básicamente anualmente. Los estándares de alquiler pueden aumentar o disminuir según las instrucciones del gobierno y con referencia a las condiciones del mercado circundante.

Según la situación de las viviendas públicas de alquiler, el alquiler de las viviendas públicas de alquiler es aproximadamente la mitad más barato que el de las viviendas ordinarias circundantes, por lo que no hay problema para vivir a largo plazo. No habrá aumentos repentinos de precios por parte de los propietarios ni desalojos maliciosos por parte de agentes sin escrúpulos. Es realmente seguro para las personas que viven en viviendas públicas de alquiler. Las personas que viven en viviendas públicas de alquiler tienen derecho a que sus hijos vayan a la escuela. Los beneficios de la vivienda pública son obvios. Si sigue calificado, puede vivir hasta la jubilación y el costo de vida allí durante 20 o 30 años puede ser el de una casa comercial normal en Beijing.

No hace falta decir que las ventajas de la vivienda pública de alquiler. En mi opinión, no es necesario comprar una casa si se tiene una vivienda pública de alquiler. Existe una enorme diferencia de costes entre ambas, salvo, claro. para gente rica. Para la mayoría de las personas que viven en viviendas públicas de alquiler, la necesidad de comprar una casa no es muy urgente. Naturalmente, el aumento de los precios de la vivienda ha reducido el número de compradores. Si el número de viviendas públicas de alquiler, que tiene el mayor impacto en los precios de la vivienda, puede alcanzar un número bastante objetivo, definitivamente tendrá un gran impacto en el precio de las viviendas comerciales ordinarias.

Ahora la vivienda pública de alquiler ha empezado a tomar forma. Según información relevante difundida, el desarrollo de la vivienda pública en alquiler florecerá en los próximos cinco años. Duplicar la cantidad no es un problema. ¿Subirán los precios de la vivienda? No debería aumentar ahora y ciertamente no aumentará en cinco años. Debería ser un evento de alta probabilidad.