¿Cuáles son las características políticas de la vivienda pública de alquiler?

1. Seguridad

El derecho a la vivienda está respaldado por convenios internacionales como la Declaración Universal de Derechos Humanos, el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales y la Convención sobre la Eliminación de Todas las Formas de Discriminación Racial, un derecho humano fundamental reconocido unánimemente. Las "Opiniones Orientadoras" también señalaron claramente que el desarrollo vigoroso de la vivienda pública de alquiler es una medida importante para mejorar el sistema de oferta de vivienda, cultivar el mercado de alquiler de vivienda y satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias urbanas con ingresos medianos bajos. Se puede ver que el desarrollo de viviendas públicas de alquiler es un nuevo tipo de vivienda asequible lanzado por nuestro gobierno después de las viviendas de bajo alquiler y las viviendas asequibles para garantizar que los residentes tengan un lugar donde vivir.

2. Apoyo político

La vivienda pública de alquiler no se genera espontáneamente en el mercado inmobiliario, sino que es promovida por el Estado. Es creada artificialmente por el Estado con fines de vivienda. Seguridad Como nuevo tipo de vivienda diseñada, el desarrollo de viviendas públicas de alquiler, especialmente en las primeras etapas de desarrollo, sólo puede entrar en la vía de desarrollo normal con el apoyo de políticas nacionales especiales. Al mismo tiempo, basándose en las características de seguridad de la vivienda pública de alquiler, el Estado también tiene la responsabilidad de promover el desarrollo de la vivienda pública de alquiler mediante políticas de apoyo. En este sentido, las "Opiniones Orientadoras" tienen una sección dedicada a "Apoyo a las Políticas" para brindar apoyo político para el desarrollo de viviendas públicas de alquiler en términos de oferta de suelo, inversión estatal, incentivos fiscales y apoyo financiero.

3. Rentabilidad

Esta es la característica principal de la vivienda pública de alquiler y la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda asequible. La vivienda asequible es vivienda con derechos de propiedad que es inferior al precio de mercado para los grupos objetivo, mientras que la vivienda pública de alquiler debe proporcionar viviendas de alquiler adecuadas a los grupos objetivo para garantizar que tengan un lugar donde vivir.

4. Profesionalidad

Ésta es la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler individual. La función principal de la vivienda de alquiler individual tradicional es que el propietario viva en ella, mientras que la vivienda de alquiler pública, ya sea construida, renovada, adquirida o mediante viviendas de alquiler a largo plazo en el mercado, no es para la ocupación propia. pero utilizado profesionalmente para alquiler.

5. Grupos de oferta amplia

En las viviendas asequibles originales de mi país, las viviendas de bajo alquiler se suministraban a los grupos de ingresos más bajos y las viviendas asequibles se suministraban al grupo de ingresos medios. . grupo. Los "Dictamenes Orientadores" estipulan que los destinatarios de la oferta de viviendas públicas de alquiler son principalmente familias urbanas con ingresos medios bajos y dificultades de vivienda en áreas con condiciones, trabajadores recién contratados y trabajadores inmigrantes con carreras estables y que viven en la ciudad en un cierto número. de años pueden ser incluidos en el volumen de suministro. Los grupos de oferta de viviendas públicas de alquiler estipulados en algunos lugares son más amplios. Por ejemplo, Shanghai ha ampliado la oferta de viviendas públicas de alquiler de la población registrada a la población permanente y no hay límite de ingresos.