¿Cómo deben evitar riesgos los propietarios de viviendas de alquiler? ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?
¿Cómo deben evitar riesgos los propietarios de alquileres?
Es necesario comprobar si el propietario del inmueble que figura en el certificado de propiedad coincide con la persona que figura en el documento de identidad del arrendador. Si no es la misma persona, se debe pedir a la otra parte que presente un poder de alquiler y los documentos de identidad pertinentes. Desde la perspectiva del arrendador, es necesario tener una cierta comprensión de la identidad del arrendatario, situación laboral, finalidad del arrendamiento, número de residentes, etc.
Lea atentamente los términos del contrato de arrendamiento y trate de no ignorar términos que puedan causar ambigüedad. En particular, el monto del depósito, el monto del alquiler, el método de entrega, etc. deben indicarse claramente. Si ambas partes cancelan el contrato de arrendamiento anticipadamente, las pérdidas y responsabilidades causadas a la otra parte deben constar en el contrato. Además, los resultados de la liquidación de los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, administración de la propiedad, calefacción y otros gastos de la casa, las obligaciones futuras del empresario y la responsabilidad de los costos de mantenimiento de la casa están escritos en el archivo adjunto. conciso y claro, y no se permiten palabras controversiales.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. A la hora de alquilar una casa, debes prestar atención a la situación personal del propietario.
A la hora de alquilar una casa, los inquilinos deben comprobar cuidadosamente la situación personal del propietario: el propio propietario, el certificado de propiedad y el documento de identidad. Si se encomienda el alquiler, se deberá aportar el poder, certificado inmobiliario, cédula de identidad o copia del fideicomitente. Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, debe haber un contrato de compraventa. Si hay subarrendamiento, debe haber un contrato de arrendamiento y los certificados de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales.
2. Al alquilar una casa, se deben prestar atención a las precauciones para el pago del depósito.
El inquilino evita pagar la fianza. Una vez que el inquilino paga la fianza, será muy pasivo y es posible que la solicitud no quede escrita en el contrato de alquiler. Si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual y se debe presentar un recibo.
3. Al alquilar una casa, debe prestar atención a incluir los daños a la casa en el contrato.
El arrendatario debe tener cautela a la hora de hacerse cargo de la vivienda y anotar en el contrato las instalaciones dañadas para evitar que el intermediario se deduzca dinero al hacerse cargo de la vivienda.
4. Al alquilar una casa, conviene conservar el recibo de depósito.
El inquilino debe recordar no perder el certificado de depósito ni entregarlo a la agencia.
5. Al alquilar una casa, se debe prestar atención a escribir en el contrato la entrega de los honorarios de la propiedad.
Las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo, además de firmar un contrato formal de arrendamiento de la casa, la liquidación y pago de gastos relacionados como equipos, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, propiedad. Los fondos de mantenimiento, etc. en la casa durante el período de arrendamiento también se liquidarán. El compromiso también debe escribirse claramente y en detalle y guardarse como archivo adjunto al contrato para evitarle problemas innecesarios.
¿Cómo deben evitar riesgos los propietarios de alquileres? ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa? El contenido anterior es una introducción detallada al alquiler de una casa que todos quieren saber. En el proceso de elección de una casa de alquiler, todo el mundo debe saber cómo evitar estos riesgos y, lo que es más importante, tener las habilidades suficientes para elegir una casa de alquiler adecuada.