¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa?

Primero, alquilar una casa requiere impuestos. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento fiscal y de finanzas urbanas de la República Popular China" emitido por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos, la situación de pago específica es la siguiente:

1. El impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a un tipo reducido del 10% sobre los ingresos obtenidos del alquiler de viviendas por parte de particulares;

2. Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan viviendas están exentos del impuesto de timbre;

3. Para las personas que alquilan casas, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa impositiva del 3 %. El impuesto sobre bienes inmuebles se aplica a una tasa del 4 % y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento.

4. Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado tributan con un tipo impositivo reducido del 4%.

Dos. Los objetos imponibles del impuesto sobre la renta personal incluyen:

1. Contribuyentes residentes

Son residentes las personas físicas que tienen residencia en China o no tienen residencia y han vivido en China durante más de un año. Los contribuyentes y deben asumir una responsabilidad tributaria ilimitada, es decir, deben pagar el impuesto sobre la renta personal de acuerdo con la ley sobre sus ingresos obtenidos dentro y fuera de China.

2. Contribuyentes no residentes

Las personas físicas que no tienen domicilio ni domicilio en China, o que han vivido en China menos de un año, son contribuyentes no residentes y tienen una carga limitada. La obligación tributaria está obligada a pagar el impuesto sobre la renta personal de conformidad con la ley únicamente sobre sus ingresos obtenidos de China.

Base jurídica

Artículo 3 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”

Tipo del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

(1) Ingreso integral, se aplica una tasa impositiva progresiva en exceso del 3% al 45% (se adjunta la tabla de tasas impositivas);

(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso de 5% al ​​35% (se adjunta la tabla de tasas impositivas);

(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva excesiva del 5% al ​​35% (se adjunta la tabla de tasas impositivas); >

(3) Se aplica una tasa impositiva proporcional del 20% a los ingresos por intereses, dividendos, dividendos, ingresos por arrendamiento de propiedades, ingresos por transferencia de propiedades e ingresos incidentales.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, la renta, el plazo de pago y la forma del objeto arrendado, Mantenimiento y otras condiciones.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.