¿Cuál es el ámbito general de la vivienda pública de alquiler? ¿A qué debo prestar atención al solicitar vivienda pública de alquiler?
1. El arrendador y el arrendatario de viviendas públicas de alquiler deberán firmar un contrato de arrendamiento por escrito. La duración de los contratos de arrendamiento de viviendas públicas es generalmente de 3 a 5 años, y el texto del contrato modelo lo formulan las unidades de planificación (seguridad de la vivienda) de la construcción de viviendas urbanas y rurales de las ciudades, prefecturas autónomas y distritos municipales. El inquilino deberá utilizar el local de conformidad con el contrato y pagar el alquiler y otros gastos incidentales inmediatamente. Si el contrato de arrendamiento vence y el arrendatario aún cumple con los requisitos, podrá renovarlo.
2. Las viviendas públicas de alquiler se suelen proporcionar a familias pobres con ingresos medios-bajos en las grandes ciudades. Si es necesario, se pueden incluir en el alcance de la oferta a las personas recién empleadas y a los trabajadores inmigrantes que tengan empleos estables y se hayan establecido en la ciudad durante un determinado número de años. El tipo de oferta de vivienda pública * * * de alquiler, las especificaciones de la línea de beneficio de los objetos de oferta y las normas para los hogares con dificultades de vivienda serán determinadas por los gobiernos populares municipales y de distrito. Las familias que ya disfrutan de las actuales políticas físicas de vivienda de alquiler bajo y de vivienda asequible no pueden alquilar viviendas públicas de alquiler.
3. * * * *El nivel de alquiler de las viviendas públicas de alquiler será determinado razonablemente por los gobiernos populares municipales y del condado, teniendo en cuenta factores como la asequibilidad del alquiler del mercado de venta de viviendas y la capacidad de pago. de proveedores, y será objeto de una gestión dinámica este año. Las familias que cumplan las condiciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo y el alquiler de vivienda pública de alquiler pueden recibir subsidios de alquiler de vivienda de alquiler bajo.
¿A qué debes prestar atención a la hora de solicitar vivienda pública de alquiler? 1. Los solicitantes deberán presentar los materiales de solicitud de acuerdo con las regulaciones pertinentes del departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado y serán responsables de la autenticidad de los materiales de solicitud.
2. El solicitante deberá dar su consentimiento por escrito al departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado para solicitar información sobre su solicitud. Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos, el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado realizará una revisión y emitirá un comprobante por escrito al solicitante;
3. los materiales están incompletos, se emitirá un certificado escrito por única vez informar al solicitante de las materias primas que deben complementarse. Para viviendas de alquiler públicas * * * asignadas por el empleador o los empleados en el parque industrial durante la construcción de infraestructura centralizada de zonas de desarrollo económico y parques industriales, el empleador puede solicitar en nombre de sus empleados.
¿Cuáles son los requisitos previos para solicitar vivienda pública de alquiler? Los solicitantes deben ser mayores de 18 años, tener ciertos ingresos y un buen trabajo en el área urbana principal, tener la capacidad de pagar el alquiler, cumplir con los requisitos de los departamentos gubernamentales, ser trabajadores sin hogar, tener dificultades de vivienda con un área promedio de construcción de viviendas de menos de 13 metros cuadrados, y estar en universidades y colegios públicos Trabajadores que no tienen vivienda después de graduarse de escuelas vocacionales. Sin embargo, se excluyen los familiares directos: aquellos con estándares de seguridad habitacional en áreas urbanas.
1. Tener trabajo fijo se refiere a: personal que haya firmado un contrato laboral con la unidad por un año o más y haya pagado el seguro social o fondo de previsión de vivienda de manera continua durante más de 6 meses en forma principal. área urbana quienes han cotizado continuamente durante 6 meses en la zona urbana principal; autónomos y hogares individuales industriales y comerciales que cuentan con seguridad social y se han radicado en la zona urbana principal durante más de 6 meses; personal jubilado en la zona urbana principal; organismos administrativos nacionales e instituciones públicas.
2. Base del límite de ingresos: el ingreso mensual de una sola persona no excederá los 2000 yuanes, el ingreso mensual de dos personas no excederá los 3000 yuanes y el ingreso mensual promedio de dos o más personas no excederá los 3000 yuanes. exceder los 1.500 yuanes. El Gobierno Popular Municipal realizará ajustes oportunos en función de los cambios en el desarrollo social y económico, el gasto de consumo per cápita, el índice IPC y otros factores, y los anunciará al público. Los ingresos mensuales incluyen sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos salariales de fin de año, dividendos laborales, subsidios, subsidios, seguros de pensiones, otros ingresos laborales e ingresos de la propiedad.
Excluye el seguro de pensión básico, el seguro médico básico, el seguro de desempleo, el seguro de accidentes laborales, el seguro de maternidad y otros fondos de previsión personal de seguridad social y vivienda. Talentos profesionales únicos introducidos por los gobiernos municipales y populares y las familias pobres que trabajan en las principales zonas urbanas, como los trabajadores modelo nacional y provincial, los héroes de todo el país y los que han realizado servicios meritorios y han regresado al ejército y son transferidos a vivienda, no están sujetos a restricciones de ingresos.
3. Sin casa significa: el solicitante y sus co-solicitantes poseen casas con derechos de propiedad privada en el área urbana principal (las casas con derechos de propiedad privada incluyen casas que han firmado contratos pero aún no han obtenido derechos de propiedad). certificados), y no las han alquilado viviendas públicas o viviendas de alquiler bajo, y no se ha vendido ninguna vivienda en el área urbana principal dentro de los 3 años anteriores a la fecha de solicitud.
4. Hogares con dificultades de vivienda se refieren a hogares cuya superficie media local de construcción de viviendas es inferior a 13 metros cuadrados. El método de cálculo es: área promedio de construcción de viviendas = área de construcción de viviendas = población total registrada de hogares de viviendas. El área de construcción se convierte según el área registrada en el certificado de alquiler de vivienda pública o el certificado de propiedad de la vivienda; si hay varias casas, el área de construcción se clasifica y resume a los miembros de la familia según la población registrada del hogar;
5. La seguridad de la vivienda generalmente significa que los padres, hijos o el cónyuge del solicitante poseen más de dos casas en el área urbana principal, y el área promedio de construcción de viviendas es de más de 35 metros cuadrados.