¿Quién será responsable de los daños que sufra el cochecito junto a las escaleras de la casa de alquiler si no lo daña el residente?
El artículo 36 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" estipula que las empresas de servicios inmobiliarios deberán prestar los servicios correspondientes de acuerdo con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley. Disposiciones legales: Artículo 285 del Código Civil de la República Popular China, las relaciones entre propietarios y empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores. Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores, previa encomienda de los propietarios y de conformidad con las disposiciones del contrato de servicios inmobiliarios en la Parte Tres de esta Ley, administrarán los edificios y sus instalaciones auxiliares dentro de la zona de construcción, aceptarán la supervisión de los propietarios, y responder oportunamente a las consultas de los propietarios sobre servicios inmobiliarios. Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores deberán implementar medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley y cooperar activamente con el trabajo relevante. Artículo 287 del Código Civil de la República Popular China: Los propietarios tienen derecho a exigir que la unidad de construcción, la empresa de servicios inmobiliarios u otros administradores y otros propietarios asuman la responsabilidad civil por actos que infrinjan sus derechos e intereses legítimos. Artículo 165 del Código Civil de la República Popular China* * *Principio de responsabilidad por culpa Si un actor causa daño por su culpa al infringir los derechos e intereses civiles de otros, asumirá la responsabilidad extracontractual. Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa, pero si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual. Artículo 184 del Código Civil de la República Popular China * * * Método de cálculo de las pérdidas de propiedad Si se infringe la propiedad de otros, las pérdidas de propiedad se calcularán de acuerdo con el precio de mercado en el momento de la pérdida u otros métodos razonables. .