¿Puedo comprar una vivienda pública de alquiler después de vivir allí durante mucho tiempo?
Las viviendas públicas de alquiler fueron construidas originalmente por el gobierno y el arrendatario recibió aprobación para comprarlas después de cinco años de arrendamiento. Sin embargo, si un arrendatario compra una casa pública de alquiler, no podrá cotizarla ni revenderla a otros dentro de los cinco años siguientes a la fecha de registro de la propiedad por parte del comprador. Si el comprador de una vivienda pública de alquiler quiere venderla después de cinco años, el gobierno tiene derecho de preferencia para recomprarla.
Comprar vivienda pública de alquiler es una buena opción, porque la vivienda pública de alquiler la prepara el gobierno, por lo que no hay necesidad de preocuparse por si es legal. Debe ser legal, pero el certificado de propiedad debe estar a nombre del gobierno o de una institución. Si se trata de una casa pública de alquiler sin cédula inmobiliaria, es imposible acreditar la legalidad de la casa y firmar un contrato.
Cómo solicitar vivienda pública de alquiler:
1. Compruebe si sus condiciones cumplen con las políticas pertinentes para solicitar vivienda pública de alquiler. Aquellos que cumplan con las condiciones de la solicitud deben pasar por los siguientes procedimientos antes de poder solicitar con éxito una vivienda pública de alquiler.
2. Después de enviar los materiales de la solicitud, la unidad de aceptación de la solicitud revisará si los materiales de la solicitud están completos. Para los solicitantes calificados, el punto de solicitud aceptará la solicitud y emitirá un certificado de aceptación.
3. La agencia de revisión preliminar deberá completar la revisión preliminar dentro de los 20 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud y proporcionar opiniones de revisión preliminar. Aquellos que pasen la revisión preliminar se presentarán a la Oficina Municipal de Administración de Vivienda Pública de Alquiler para su revisión, se notificará por escrito al solicitante los productos no calificados y se le explicarán los motivos.
4. La Oficina Municipal de Administración de Vivienda Pública de Alquiler presentará sus opiniones de revisión dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de revisión preliminar. El personal calificado será anunciado al público; aquellos que reprueben serán informados por escrito y se explicarán las razones pertinentes.
5. Las solicitudes que pasen la revisión se publicarán en el sitio web de información sobre viviendas públicas de alquiler de la ciudad, incluidos ingresos, vivienda y otra información relacionada, durante no menos de 7 días hábiles. Si hay alguna objeción al objeto publicitado, la Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler aceptará el informe de nombre real y completará la verificación dentro de los 10 días hábiles. Si se verifica que la objeción es cierta, se informará por escrito al solicitante y se explicarán los motivos.
6. Si no hay objeciones o la objeción no se establece después del anuncio público, el solicitante puede consultar la Red de información sobre viviendas públicas de alquiler de Chongqing o el punto de solicitud. Durante el período de espera, si el trabajo, los ingresos, la vivienda y el tamaño de la familia del solicitante cambian, debe tomar la iniciativa de enviar materiales escritos al punto de solicitud original de manera oportuna para volver a examinar las calificaciones.
Base Legal
Medidas para la Administración de Vivienda Pública de Alquiler
Artículo 7 La solicitud de vivienda pública de alquiler deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito;
(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito;
(3) El solicitante es un trabajador migrante y tiene un empleo estable en el área local durante el número de años especificado.
Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado con base en las condiciones reales de la región, y serán implementadas y anunciadas al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.