¿Quién pagará los gastos de decoración de la casa de alquiler?

Si el arrendador requiere decoración, la tasa de decoración de la casa alquilada será pagada por el arrendador; si el arrendatario requiere decoración, la tasa de decoración será pagada por el arrendatario. Sin embargo, si la casa necesita reparaciones, los gastos de reparación correrán a cargo del arrendador, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes.

Base Jurídica

Artículo 712 del Código Civil

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del inmueble arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Capítulo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Capítulo 715

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles.

Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.