Estándares de compensación por arrendamiento de tierras rurales

Análisis jurídico: En términos generales, es lo mismo que comprar y vender. La oferta es el día de la licitación y la contraoferta es el retiro del terreno, que se determina mediante negociación entre las dos partes. Pero los estándares mínimos de compensación estipulados en la Ley de Ordenación del Territorio no pueden ser más bajos. Basado en el ingreso promedio de los tres años anteriores. Si los ingresos de los tres años anteriores se dividen por tres, equivale al estándar de compensación de un año. La huerta es el ingreso de la huerta y el grano es el ingreso del grano.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.