Cómo rellenar el proyecto de vivienda
Solución 1:
Vivienda comercial, vivienda asequible, vivienda de maternidad, vivienda pública de alquiler, etc.
Solución 2:
Rellenar la columna de tipo de vivienda: alquiler de vivienda pública, alquiler de vivienda privada, convivencia con los padres, reforma de vivienda a vivienda de precio de coste, reforma de vivienda estándar.
Viviendas con precios precisos, viviendas asequibles, viviendas financiadas mediante crowdfunding, viviendas asequibles, viviendas comerciales autocompradas y viviendas autoconstruidas.
Solución 3:
La columna de tipo de vivienda se puede completar: alquiler de vivienda pública, alquiler de vivienda privada, préstamo de dinero de los padres, reforma de vivienda a vivienda de precio de coste, norma de reforma de vivienda .
Viviendas con precios precisos, proyectos de viviendas, viviendas para recaudación de fondos, viviendas asequibles, viviendas comerciales autocompradas, viviendas autoconstruidas, etc. Basado en la naturaleza real de la vivienda del solicitante.
La naturaleza de la vivienda incluye viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler, viviendas cooperativas, etc. , con el soporte de políticas relevante proporcionado por **, existen restricciones de compra, arrendamiento y transferencia. No rellene este ítem para otro tipo de casas.
Espero que sea adoptado, gracias.
Pregunta 2: ¿Cómo cumplimentar los proyectos de vivienda determinados en la solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda? No complete ningún elemento del listado de propiedades del que no esté seguro. Generalmente, los centros de fondos de previsión tendrán plantillas, simplemente sígalas.
Pregunta 3: Cómo rellenar la naturaleza de la casa, principalmente residencial y no residencial. Las casas se dividen en residencias ordinarias y residencias no ordinarias (es decir, villas); las casas no residenciales son tiendas y similares.
Pregunta 4: No está muy claro cómo rellenar la columna de proyecto de vivienda en el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión. ¿Puedes subir el formulario y echarle un vistazo?
Pregunta 5: ¿Cómo completar la propiedad? En circunstancias normales, la "naturaleza de la casa" en el certificado de propiedad de 20 puntos debe ser "vivienda comercial, vivienda para reforma de vivienda, vivienda existente, vivienda para recaudación de fondos, vivienda con fines de lucro, vivienda asequible, vivienda para aliviar la pobreza, re -Viviendas catalogadas, viviendas de bajo alquiler, viviendas estilo jardín, viviendas asequibles, viviendas en apartamentos y más. La escritura "otro" tiene un carácter especial que se diferencia de lo habitual. Si desea conocer la situación específica, debe presentar pruebas.
El permiso de vivienda (permiso de bienes raíces) se refiere al certificado de que el comprador obtiene la propiedad legal de la casa a través de la transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, ingresos y disposición de la casa comprada de acuerdo con la ley. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad. Los certificados de bienes raíces incluyen certificados de propiedad de vivienda y certificados de propiedad de vivienda. En términos generales, el certificado de propiedad de la casa es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa. Según el actual sistema de registro de propiedad de viviendas de mi país, el registro de viviendas es un método de publicidad legal para la propiedad de derechos de vivienda urbana.
Pregunta 6: Cómo redactar el formulario de solicitud de vivienda y cómo redactar la carta de garantía de vivienda son probablemente las dudas y preguntas de muchas personas. Ahora recopilaré algunos ejemplos y formatos relevantes para usted sobre cómo redactar una carta de garantía de vivienda, que puede utilizar como referencia. Por ejemplo, cuando mi madre y yo solicitamos vivienda asequible para dos personas, debemos presentar mi solicitud de desempleo. ¿Cómo redactar una carta de garantía de vivienda? Se deben proporcionar dos certificados de 1. Certificado de desempleo: generalmente emitido por la unidad o comunidad: si tuvo un empleador antes, solicite a la oficina de la unidad original que emita un certificado para demostrar que ya no está trabajando para la unidad e indique el tiempo que estuvo desempleado o esperando para trabajar. Ninguna unidad puede exigir al comité comunitario que emita un certificado que acredite que no se encuentra trabajando. 2. Solicitud: Generalmente la escribe usted mismo. Anote el tamaño actual de su familia y el área de vivienda para explicar sus dificultades de vivienda y solicitar una vivienda asequible. Por ejemplo, recibí un formulario de solicitud para la compra de vivienda asequible y lo completé, pero aún necesito escribir un formulario de solicitud y una carta de compromiso. ¿Cómo debería escribirlo? Según los artículos 10 y 11 del "Esquema de política para la vivienda asequible" y las disposiciones pertinentes del sistema de crédito, ¿cómo elegir una casa después de diez o apartamentos de tamaño mediano? Los compradores de viviendas participarán en la selección de viviendas de acuerdo con la ubicación, el tiempo y el período especificados por el departamento de seguridad de la vivienda y la unidad de desarrollo y construcción. Al elegir una habitación, debe seguir estrictamente el orden del orden de rango medio y el orden de rango medio, y organizar la selección de habitaciones en lotes a intervalos regulares. Para proyectos de tamaño no mediano o superior al mediano, se devolverá al solicitante el certificado de calificación de compra que conserva la unidad de desarrollo y construcción. Durante el período de validez, los solicitantes aún pueden continuar solicitando el registro de compra de vivienda con sus certificados. Sin embargo, sólo puedes registrarte para un proyecto a la vez. XI. Disposiciones para los solicitantes que compren una casa después de obtener una licencia de subsidio monetario para vivienda asequible 1. Después de obtener el permiso de subsidio monetario para viviendas asequibles, los solicitantes pueden optar de forma independiente por comprar casas comerciales ordinarias (incluidas casas de primera y segunda mano) con procedimientos legales en el mercado inmobiliario urbano. No se les permite comprar casas en colectivo. terrenos (como bungalows). 2. El área de construcción principal de la casa comprada debe estar dentro de los 100 metros cuadrados. 3. El subsidio monetario para vivienda asequible adopta el principio de comprar primero y luego reponer el monto. 12. El estándar de subsidio monetario para viviendas asequibles ha sido estudiado y decidido por el Comité Municipal del Partido * * * El estándar inicial para el subsidio monetario para viviendas asequibles en nuestra ciudad a partir de 2011 es de 49.000 yuanes por hogar. 13. ¿Qué tipo de derechos de propiedad tiene la casa asequible comprada? La vivienda asequible es una vivienda política y los compradores tienen derechos de propiedad limitados. Si la compra de vivienda asequible se realizó hace menos de 5 años, no se permite la cotización ni el comercio directo. Si el comprador de vivienda realmente necesita realizar una transacción, deberá pagar los ingresos y otros precios relacionados a * * en su totalidad según la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda asequible en el mismo lugar en ese momento. Si la sociedad cotizada lleva cotizando más de 5 años pero menos de 6 años, se le retribuirá el 80% del total de los ingresos, con una disminución de 20 puntos porcentuales por cada año adicional si cotiza después de 10 años (inclusive); ), no es necesario pagar ingresos a * * * *.
Los residentes que han vendido viviendas asequibles ya no son elegibles para recomprar viviendas asequibles ni otras viviendas sujetas a políticas. Las viviendas asequibles no se pueden utilizar como hipoteca o garantía para nada que no sea un préstamo hipotecario en el momento de la compra. Las viviendas asequibles adquiridas por particulares no pueden alquilarse, prestarse ni operarse, y no pueden transferirse de forma privada.
Pregunta 7: ¿Cuáles son las condiciones de solicitud para viviendas comerciales ocupadas por cuenta propia?
1. Las familias registradas en Beijing que no tienen casa o solo tienen una casa pueden solicitar viviendas comerciales independientes.
2 Los residentes que no sean de Beijing y cumplan con las condiciones de compra de la casa. no tienen una casa a su nombre Las familias (deben tener un permiso de residencia temporal válido y pagar la seguridad social o el impuesto personal en esta ciudad durante más de 5 años (inclusive), pueden comprar una casa comercial independiente
3. Los solteros deben tener 25 años o más para vivir en la ciudad. Comprar una vivienda comercial independiente en Beijing;
4. para viviendas asequibles o viviendas de precio limitado pueden dar prioridad a la compra.
Proceso de solicitud de vivienda comercial independiente
1. Registro
El sitio en línea debe dividirse en dos pasos según las responsabilidades. El Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de orientar y supervisar la gestión de ventas de viviendas comerciales autónomas en la ciudad antes de solicitar una licencia de preventa para viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios o los trámites de registro para ventas de viviendas existentes. La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural realizará inspecciones in situ en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y en el sitio de venta por no menos de 15 días. Para entonces, la gente común puede ver el nombre del proyecto, el nombre de la empresa, la ubicación del proyecto, la cantidad de unidades, el área de la unidad, el precio de venta promedio y otra información de estos contenidos promocionales.
Si realmente necesitan comprar una casa para un determinado proyecto, durante el período de aviso público de no menos de 15 días, los ciudadanos pueden presentar los materiales pertinentes de acuerdo con los requisitos generales de compra de vivienda para las familias que esperan una vivienda asequible; o casas de dos dormitorios también deben presentar el "Aviso de registro para residentes urbanos en Beijing para solicitar la compra de vivienda asequible/vivienda de productos básicos de precio restringido" y los materiales de identificación del solicitante. Los solicitantes deben enviar materiales relevantes en línea y enviar originales y copias en el sitio de ventas del desarrollador, lo que significa que los materiales deben enviarse tanto en línea como in situ.
En segundo lugar, la verificación
Los resultados se darán en un plazo de 20 días hábiles. Los ciudadanos pueden obtener los resultados de la revisión dentro de los 20 días hábiles posteriores a la presentación de los materiales. Los solicitantes que aprueben la revisión de calificación para la compra de una vivienda pueden participar en la lotería.
En tercer lugar, lotería
Similar al sistema de lotería de matrículas, antes de la lotería, las familias que esperan viviendas asequibles con derechos de propiedad y las familias no registradas en esta ciudad ingresarán automáticamente al grupo prioritario. Y otras familias calificadas ingresarán automáticamente al grupo de prioridad. Las personas ingresan al grupo de lotería ordinaria. Una vez que el sistema inicia la lotería, los candidatos en los dos grupos de lotería harán cola por separado y luego el desarrollador notificará la selección de vivienda por turno.
Cuarto, selección de casa
Las familias en el grupo prioritario tendrán prioridad para elegir una casa en el orden determinado por lotería. Cada familia solicitante solo puede elegir una casa comercial independiente. . Después de elegir una casa, llega el momento de firmar el contrato. El desarrollador firma un contrato de compra con la familia compradora de la vivienda, y los miembros de la familia compradora de la vivienda no pueden solicitar la compra de viviendas comerciales independientes en el futuro para familias que estén esperando viviendas asequibles o viviendas comerciales de precio limitado; automáticamente abandonará su estado de espera.
Pregunta 8: Cómo completar la solicitud de registro inicial para el registro de vivienda: (Puede ser ligeramente diferente en diferentes lugares. Si no está seguro, consulte a la administración de vivienda local)
En primer lugar, preste atención a los siguientes puntos:
1. Antes de completar esta solicitud, lea atentamente las instrucciones y comprenda completamente el significado del contenido relevante;
2. Las partes deben completar el formulario de manera correcta, clara y veraz utilizando caracteres chinos;
3. Utilice un bolígrafo y un pincel para completar el formulario con tinta negra. Si hay algún cambio, firme los cambios y confirme con el dedo. No se permiten modificaciones utilizando líquido corrector.
4. Los interesados serán responsables de la autenticidad, legalidad y validez del contenido cumplimentado y firmarán personalmente; 5. Si en el formulario intervienen la cantidad, la fecha y el número de serie; debe estar representado por números * * *.
2. Cómo completar cada columna
(1) Cómo completar la "Columna de información del solicitante":
1. nombre del solicitante.
2. Identidad: El solicitante del registro inicial de propiedad deberá rellenar el "solicitante" él mismo, y si no es la persona, rellenar el "agente del solicitante".
3. Tipo de documento: Rellene el tipo de documento utilizado en la solicitud, como "DNI de residente" y "Pasaporte".
4. Número de documento: Complete el número del documento utilizado para la solicitud, como por ejemplo el número de identificación.
5. Compartir: complete "propiedad personal" y "* * *con * * *". Si se devuelve a * * *, complete la participación específica en forma fraccionaria, como 1/3, 1/2, etc.
6. Registro del hogar: Las personas físicas deberán rellenar "esta ciudad", "fuera de esta provincia", "otras provincias y ciudades", "Hong Kong, Macao y Taiwán" y "en el extranjero" según el tipo y ubicación del registro industrial y comercial de la organización.
(2) Cómo completar la "Información de contacto del solicitante"
1. Nombre de contacto: Complete el nombre de la persona de contacto determinada por el solicitante. Puede completar uno. o más personas. La primera línea es Contacto predeterminado.
2. Número de contacto: Introduce el número de teléfono móvil o fijo con el que sea fácil contactar en horario laboral.
3. Dirección de contacto: Complete la dirección de contacto del solicitante.
4. Código postal: el código postal de la dirección de contacto.
(3) Cómo completar la "Columna de contenido de la aplicación":
1. Nombre del proyecto: complete el nombre del proyecto.
2. Tiempo de finalización: Complete el tiempo de finalización del proyecto.
3. Ubicación de la casa: Complete la ubicación geográfica específica de la casa, que se refiere específicamente a la ubicación de la casa determinada por los departamentos pertinentes (como el departamento de seguridad pública) de acuerdo con la ley. generalmente incluye el nombre de la calle y el número de la casa. Como "No. 4, Chengmen West Road, distrito de Chancheng, ciudad de Foshan".
4. Estructura del edificio: Complete la estructura del edificio de acuerdo con el * * * Apéndice A5 "Clasificación de estructuras de edificios" de la República Popular China y el Código de Topografía de Bienes Raíces de China (GB/T 17986.1-2000). ). La estructura se puede dividir en estructura de acero, estructuras de acero y hormigón armado, estructuras de hormigón armado y estructuras híbridas.
5. Propósito de planificación: Complete el propósito de construcción especificado en el documento de permiso de planificación del proyecto de construcción y los dibujos adjuntos.
6. Bienes raíces: complete los bienes inmuebles, que incluyen: viviendas comerciales orientadas al mercado, viviendas de reasentamiento, viviendas comerciales de apoyo, viviendas públicas de alquiler, viviendas de bajo alquiler, viviendas comerciales ordinarias de precio limitado, asequibles. vivienda, vivienda comercial de venta fija y construcción de vivienda para recaudación de fondos, vivienda social, otros.
7. Número total de pisos del edificio donde se ubica la casa: complete el número total de pisos naturales del edificio donde se ubica la casa. Existen plantas subterráneas o semienterradas, que se incluyen en el número total de plantas. Si hay 10 plantas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante, el número total de plantas naturales es 12.
8. Plantas sobre rasante: rellenar las plantas naturales sobre rasante del edificio donde se ubica la vivienda.
9. Planta subterránea: rellenar la planta subterránea natural del edificio donde se ubica la vivienda.
10. Área total de construcción: Complete el informe topográfico y cartográfico de la casa y registre el área total de construcción de cada unidad básica solicitada para el registro.
11. Área total construida: Complete el informe de topografía y mapeo de la casa y registre el área total construida de cada unidad básica solicitada para el registro.
12. Número de certificado de derecho de uso de suelo: Complete el número de certificado de derecho de uso de suelo de la casa donde se encuentra la casa que solicita registro.
13. Información de propiedad del edificio: si necesita enumerar la información específica de cada parte de propiedad, marque "Ver información de propiedad del edificio para obtener más detalles" y complete la lista de información de propiedad del edificio.
14. Todas las condiciones de zonificación de construcción: si una casa tiene todas las condiciones de zonificación de construcción, marque "Ver lista de zonificación de construcción para obtener más detalles" y complete la lista de zonificación de construcción.
15. Según la situación real, seleccione "edificio de unidades" >>;
Pregunta 9: No existe una solicitud en línea para el proyecto de viviendas independientes de Beijing de 2016. Consulte la siguiente imagen:
Pregunta 10: ¿Cómo redactar un certificado de casa? Certificado de vivienda es la abreviatura de certificado de propiedad de vivienda, incluido el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra. El propietario necesita que el promotor confirme el título antes de solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Es decir, una vez terminada y aceptada la vivienda comercial, el desarrollador deberá completar los trámites de registro dentro de los 30 días. Los compradores de viviendas sólo pueden solicitar el registro de transferencia de la casa comprada y obtener un certificado de propiedad inmobiliaria después de que la empresa de desarrollo inmobiliario haya completado el registro inicial. Siempre que se trate de una casa comercial de nueva construcción, independientemente de si se vende o no, la autoridad de registro determinará cómo se distribuirán en última instancia los derechos de propiedad, registrando directamente todos los derechos de propiedad bajo el nombre de la empresa de desarrollo y operación durante el período. registro inicial. El llamado inmueble se refiere a un lugar con techo y una estructura protectora (con paredes o columnas a ambos lados) que puede proteger contra el viento y la lluvia donde las personas producen, estudian, trabajan, se entretienen, viven o almacenan materiales. (Fuente: Capítulo 9, Sección 1, "Ley Tributaria" del Tutorial del Examen Nacional Unificado CPA de 2009. Lo realmente urgente ahora es registrar y transferir la propiedad de inmediato, de lo contrario la casa ni siquiera será suya. Con el certificado de derechos de propiedad , puede cambiar la dirección de registro de su hogar solo las tarjetas de identificación y las copias del comprador y del vendedor, el certificado de matrimonio del vendedor y las copias (si es soltero, proporcione el certificado único, el acuerdo de divorcio, el certificado de divorcio), el certificado de propiedad de la casa (* * * certificado). ), la oficina de administración de vivienda también tiene el mismo formulario 1. Prueba de las condiciones de la vivienda en el lugar de residencia; 2. Prueba de las condiciones de la vivienda en el lugar de residencia actual 3. Certificado de registro del hogar emitido por el registro de calles local o de vivienda local; departamento de administración. La ubicación es ××× (esta es la dirección de la casa que amenaza la primera página de su libro de registro de hogar. La casa en esta dirección pertenece a ××, y el propietario de la casa está relacionado con ××). No tengo otra casa en nuestro pueblo.
x año x mes x día