¿Qué debo hacer si la pared del techo de alquiler se cae?

Tratamiento del despegue de las paredes de una casa de alquiler: Si la pared interior se despega o la pared exterior se despega debido a la calidad de la casa, el arrendador deberá cumplir con prontitud las obligaciones de mantenimiento. Si el arrendatario se niega a reparar, podrá solicitar la rescisión. el contrato de arrendamiento; si el arrendatario hace un uso inadecuado de la casa, si se desprende la piel de la pared interior, el arrendatario deberá realizar las obligaciones de mantenimiento por su cuenta. Si se producen pérdidas reales, el arrendador será responsable de la indemnización.

Base Jurídica

Artículo 711 del Código Civil

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado propiedad, resultando en la pérdida de la propiedad arrendada, El arrendador puede rescindir el contrato y reclamar daños y perjuicios.

Artículo 712

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Capítulo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Artículo 714

El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, será responsable de la indemnización.