¿Se pueden deducir del IRPF los préstamos de fondos de previsión?

Sí, siempre que compres una casa con un préstamo, podrás utilizar los intereses de la hipoteca bancaria para deducirte el IRPF. Si la casa vendida tiene menos de cinco años o la casa no es la única a nombre de la familia, se tributará en el IRPF la diferencia × 20%. Entre ellos, la diferencia = precio de firma en línea - impuesto al valor agregado actual y recargo - valor original - impuesto de escritura original - precio de firma en línea × 10% - interés del préstamo. El vendedor puede ayudar al comprador a deducir el impuesto sobre la renta personal con los tres materiales necesarios: contrato de préstamo, confirmación de pago del préstamo y detalles de pago del préstamo.

1. ¿Qué es la deducción del impuesto sobre los intereses hipotecarios?

El interés hipotecario, es decir, el interés que se paga al banco por el préstamo al comprar una casa, está relacionado con el tipo de préstamo, el monto del préstamo y el plazo del mismo. Impuesto personal es la abreviatura de impuesto sobre la renta personal. Si se revende una casa que no cumple con la condición de "cinco a uno", se aplicará un impuesto individual del 20% sobre la diferencia. Precisamente porque al calcular la "diferencia" se restan los "intereses hipotecarios" se deduce del impuesto el interés hipotecario.

2. ¿Qué es un crédito fiscal?

De los métodos de recaudación de impuestos anteriores, podemos encontrar que la recaudación de impuestos se basa en la "diferencia". Cuanto menor sea la diferencia, menos impuesto sobre la renta personal deberá pagar.

Porque los intereses hipotecarios forman parte de los "gastos razonables" que hay que deducir, es decir, cuanto mayores sean los intereses hipotecarios, menor será la diferencia y ¡menos impuestos!

En tercer lugar, ¿es necesario pagar impuestos?

La cuestión de si es necesario deducir el impuesto sobre la renta personal de los intereses hipotecarios depende totalmente del comprador y del vendedor. Pero, de hecho, deducir el impuesto personal sobre los intereses de los préstamos es beneficioso tanto para los compradores como para los vendedores.

Para el comprador: reduzca la cantidad de impuestos, es decir, puede pagar menos impuestos: interés del préstamo × 20% (¡el interés máximo pagado por 500.000 yuanes es más de 65.438 millones de impuestos!)

Para el vendedor: ¡puedes aumentar el precio de la transacción hasta un cierto nivel y vender más dinero! .

Puedes ganar decenas de miles o incluso cientos de miles acudiendo a un banco o centro de garantía. ¿por qué no?

4. ¿Qué parte del interés hipotecario se puede vender para deducir impuestos?

En teoría, el impuesto sobre la renta personal debe correr a cargo del vendedor, pero en la práctica, todos los impuestos corren a cargo del comprador. En términos relativos, si el comprador puede ahorrar dinero, el vendedor puede ganar más dinero.