Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Qué es el arrendamiento financiero inmobiliario operativo? El arrendamiento financiero inmobiliario operativo es similar al arrendamiento a plazos. El arrendamiento se produce porque el flujo de caja de la empresa es escaso y no puede comprar el activo directamente. Arrendamiento a largo plazo. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el activo no tiene valor práctico y el arrendatario comprará el activo. El riesgo y el valor del activo se transferirán completamente al arrendatario, por lo que debe reconocerse como un activo de la empresa.