¿Kaisa Metropolis es una residencia o un apartamento? ¿Son buenos los apartamentos comerciales?
Antes de comprar una casa, todos tenemos una cierta comprensión de qué tipo de casa es. Después de todo, los diferentes tipos de casa, las condiciones de uso y transacción, los impuestos posteriores, la propiedad, las facturas de electricidad, etc., son todos diferentes. . Mismo. Kaisa Daduhui es una casa que gusta mucho a mucha gente. Si quieren comprar una casa aquí, ¿Kaisa Daduhui es una residencia o un apartamento? ¿Son buenos los apartamentos comerciales?
Antes de comprar una casa, todos tenemos una cierta comprensión de qué tipo de casa es. Después de todo, los diferentes tipos de casa, las condiciones de uso y transacción, los impuestos posteriores, la propiedad, las facturas de electricidad, etc., son todos diferentes. . Mismo. Kaisa Daduhui es una casa que gusta mucho a mucha gente. Quieren comprar una casa aquí, pero tienen miedo de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños. Entonces déjame decirte si Kaisa Metropolis es una residencia o un apartamento. ¿Son buenos los apartamentos comerciales?
¿Kaisa Metropolis es una residencia o un apartamento?
Kaisa Metropolis es un apartamento comercial. Kaisa Metropolis está ubicada junto a Shenhui Road y es una propiedad en la primera línea de la línea de extensión de Shennan Avenue. Está frente a la estación Buji, la intersección de las líneas 3 y 5 del metro, y la estación de transporte de pasajeros de Buji, una de las tres principales. Los centros de transporte en Shenzhen, al oeste, y el distrito comercial maduro en el centro de Shenzhen, al norte, al este y al sur, son áreas residenciales de alto nivel.
¿Son buenos los apartamentos comerciales?
1. Desventajas de los apartamentos comerciales
1. Corta vida útil del suelo
Apartamentos comerciales El uso del suelo La naturaleza es terreno comercial, por lo que el período de uso del suelo es de 40 años. Esto es más corto que el período de uso de la tierra de 70 años para terrenos residenciales típicos. Una vez que expire el terreno del apartamento comercial, deberá pagar una tarifa de transferencia del derecho de uso del terreno antes de poder continuar usándolo.
2. La tasa de interés del préstamo es alta
Los préstamos del fondo de previsión, los préstamos combinados y los préstamos comerciales se pueden utilizar para la vivienda. El índice general de pago inicial para una primera vivienda es del 30%, el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años y el préstamo para la primera vivienda suele tener una tasa de interés de referencia; sin embargo, para apartamentos comerciales, solo se pueden utilizar préstamos comerciales y son previsores; Los préstamos de fondos no se pueden utilizar. El pago inicial para la compra debe ser del 50% del precio total, el plazo del préstamo comercial es de 10 años y la tasa de interés del préstamo suele ser relativamente alta.
3. Alto costo de vida
Los apartamentos comerciales se cobran de acuerdo con las tarifas comerciales de agua y electricidad, que son más altas que las tarifas residenciales de agua y electricidad. Debes pagar el costo de vida. también es mayor.
6. No se puede solicitar el registro de hogar
Aunque los apartamentos comerciales pueden satisfacer las necesidades de vivienda, debido a la naturaleza de su uso del suelo, las casas siguen siendo no residenciales, por lo que en términos generales , no pueden solicitar el registro de residencia. Después de registrarse con un registro de hogar, los niños no pueden ser asignados al distrito escolar correspondiente ni inscribirse en una escuela cercana.
2. Ventajas de los apartamentos comerciales
1. Los préstamos no están incluidos en el número de apartamentos
Según la política de restricción de compras de Jinan de "comprar tanto una casa como un préstamo”, Los departamentos comerciales generales no están incluidos en el número de unidades. Si un comprador de vivienda tiene un departamento comercial a su nombre y compra nuevamente una casa con un derecho de propiedad de 70 años, se puede considerar como la compra del primero. casa si no hay registro de préstamo.
2. Área pequeña, precio total bajo
Debido al área pequeña, el precio total también es bajo y la presión de pago del préstamo es mucho menor que la de la vivienda comercial. Si tiene un apartamento cuando está soltero, no tiene que alquilar una casa afuera; después de casarse y comprar una casa para bodas, el apartamento puede alquilarse o usarse como su propio espacio independiente.
3. Las particiones funcionales son muy completas
Aunque el apartamento es pequeño, el espacio de la unidad se utiliza razonablemente y las particiones funcionales están completas, lo que está más en línea con las preferencias de los jóvenes. El apartamento es pequeño, por lo que la limpieza es muy sencilla.
4. Alta comodidad de vida
Los apartamentos comerciales suelen aparecer en zonas prósperas del centro de la ciudad y cuentan con completas instalaciones de apoyo para el comercio, la atención médica, el transporte, etc., para ganarse la vida. y viajar más fácil.
Lo anterior es lo que presenté. ¿Kaisa Metropolis es una residencia o un apartamento? ¿Son buenos los apartamentos comerciales? Al comprar una casa, debes conocer la naturaleza de la misma. Después de todo, la vida útil de la casa es muy diferente. Los apartamentos comerciales no sólo tienen desventajas, sino también ventajas. Por eso, a la hora de elegir una casa en función de tus necesidades, debes considerarla cuidadosamente antes de comprarla.