Rehabilitación de casas antiguas en fincas rurales
1 Primero, debe presentar una solicitud de registro, prueba de identidad para la solicitud, prueba de los derechos de uso de la propiedad y prueba de que la casa está en buen estado. La casa que usted solicita para el registro cumple con la planificación urbana y rural, el informe de topografía y mapeo de la casa o el plan de construcción de la casa del aldeano.
2. Al solicitar el registro inicial de propiedad de la casa del aldeano, también se debe presentar prueba de que el solicitante pertenece a la organización económica colectiva rural donde se encuentra la casa. Esto es sencillo y puede comprobarse mediante el libro de registro del hogar o el documento de identidad.
3. La familia que construye una casa presenta una solicitud por escrito para construir una casa al comité de la aldea.
4. Aprobación por el comité del pueblo, firma y sello.
5. El comité del pueblo depende de la oficina del municipio.
6. Personal de la Oficina de Desarrollo Rural realizó una inspección in situ y accedió a construir la casa.
7. Vaya a la oficina de construcción del municipio para obtener el formulario de solicitud de construcción de viviendas y obtenga la aprobación de la oficina de construcción del municipio que firme y selle para verificar el acuerdo.
8. Aprobación por la Oficina de Planificación y Construcción del Condado (Centro de Servicios Administrativos del Condado).
9. Los constructores de viviendas pueden comenzar a construir una casa después de que se acepte la construcción, se emitirá un certificado de propiedad de la casa.
En el pasado, cuando los agricultores construían casas, básicamente no necesitaban ningún procedimiento de aprobación de la propiedad, ni ningún procedimiento de construcción de viviendas, ni necesitaban solicitar permiso de planificación del proyecto de construcción, permiso de construcción y otras licencias durante el proceso de construcción de la casa. Siempre que tenga su propio terreno contratado, puede construir casas, agricultores y varias granjas. La casa ocupa una gran superficie, con villas y pequeños rascacielos. Pero después de la confirmación, es muy difícil construir y renovar la casa.
Datos ampliados:
La confirmación de la propiedad de la casa es para garantizar que el dueño de la casa tiene derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de su casa de conformidad con la ley, y es el único derecho de propiedad completo. También es la base legal para el registro de propiedad de bienes inmuebles, cambio de propiedad, transferencia, tasación, gestión de hipotecas y servicios de intermediación.
Los siguientes terrenos no se pueden renovar a voluntad:
Primero, construir casas sin autorización.
Las granjas rurales son cada vez más valiosas, con más lobos y menos carne. Por lo tanto, muy pocas personas solicitan terrenos para su propiedad y sólo quienes lo solicitan pueden construir una casa. Es ilegal construir una casa en tu propia tierra de cultivo sin permiso. Se trata de una construcción ilegal y, por supuesto, no está permitida.
En segundo lugar, construir una casa más allá del área prescrita.
Existen estándares para el tamaño de las casas en las zonas rurales, y estos estándares los establece cada localidad. Esto debe decidirse en función del tamaño de la población y la tierra. Básicamente entre 150-300 metros cuadrados. En las zonas rurales, muchas granjas tienen patios delanteros y traseros, pero algunas personas todavía tienen muy pocos, por lo que amplían el área de sus granjas para construir casas. Esto excede el área especificada. Al confirmar el derecho, la parte sobrante no será confirmada. Una vez completado el trabajo de confirmación del título, incluso si es necesario voltear la casa, se deben realizar ampliaciones sobre la base de la propiedad original.
En tercer lugar, no se puede construir ningún edificio sin permiso de planificación y permiso de construcción.
En las zonas rurales, la construcción de viviendas debe respetar la planificación urbanística y rural local. Se permite la construcción de casas que no se encuentren dentro del área de planificación y no se les permite exceder la altura planificada. Antes de construir una casa, es necesario obtener un permiso de construcción antes de poder comenzar la construcción. Ya sea que esté construyendo una casa nueva o renovando una antigua, es imprescindible.
En cuarto lugar, quienes no tienen derecho a utilizar la propiedad no pueden volver a entregarla.
Hoy en día, un número considerable de personas ha abandonado las zonas rurales para vivir en las ciudades y hace tiempo que su registro familiar se ha desplazado. Estrictamente hablando, ya no son del campo, pero sus padres tienen una casa en el campo, por lo que, por supuesto, sus padres tienen derecho a cambiar la casa. Si tus padres mueren, puedes heredar la casa, pero nunca puedes entregarla. El colectivo del pueblo recuperará la propiedad sólo después de que la casa haya sido destruida naturalmente. Por supuesto, si no eres de una zona rural, aunque puedas haberlo sido, es imposible solicitar un terreno familiar y construir una casa en tu país.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Confirmación de la casa