Ventajas y desventajas de las casas de propiedad compartida ¿Se pueden vender o alquilar las casas de propiedad compartida?
1. Ventajas y desventajas de * * * Casas con derechos de propiedad
(1) Beneficios de * * * Casas con derechos de propiedad
1 y * * * Propiedad Las Casas de Derechos son beneficiosas para Tres partes. En primer lugar, los compradores de viviendas pueden resolver el problema de la vivienda pagando parte del dinero por la propiedad. En segundo lugar, la tarea del gobierno de reducir las existencias puede cumplirse muy bien. En tercer lugar, los desarrolladores cuentan con el apoyo para continuar con el desarrollo.
2.* * *La vivienda en propiedad ha desempeñado un muy buen papel en la regulación del actual sistema de enajenación de viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado, frenando el margen para la especulación con beneficios en el ámbito de las viviendas asequibles. Al mismo tiempo, el precio de compra de las casas inmobiliarias ** está básicamente sincronizado con el precio de mercado, lo que reduce en gran medida el espacio para la especulación y las ganancias ilegales, y realmente hace realidad la urgente necesidad de viviendas.
3. Debido a que algunos * * * derechos de propiedad son más bajos que el precio de mercado, también puede limitar los altos precios de la vivienda hasta cierto punto. Esta actitud correcta y positiva del mercado de arbitraje indulgente es diferente de la vivienda asequible y la vivienda comercial de precio limitado. Es muy concienzuda, encarna la justicia social y también es muy útil para la transformación positiva y buena de la regulación inmobiliaria.
(2) * * *Desventajas de la vivienda en propiedad
1. * * *El sistema de seguridad social con derechos de propiedad tiene altos costos y altos riesgos. Debido a la propiedad proporcional, es posible que el gobierno no pueda intervenir eficazmente cuando los compradores de viviendas afirman haberse beneficiado de la venta de sus viviendas a partes interesadas.
2.* * *No existe un límite claro en la proporción de aportación de capital del propietario del inmueble. Por lo tanto, para obtener más beneficios, muchas personas pueden mentir deliberadamente sobre sus ingresos reales, con la esperanza de vivir en una casa más grande con menos dinero.
En segundo lugar, * * *¿Hay casas con derechos de propiedad a la venta?
* * *¿Hay alguna propiedad en venta? * * * Las casas con derechos de propiedad se pueden comprar y vender, pero se deben cumplir ciertas condiciones. Según la normativa nacional, las casas con derechos de propiedad en ** sólo pueden ponerse a la venta en el mercado después de 5 años.
1. La compra de la casa en propiedad * * * es hace menos de 5 años.
Si los derechos de propiedad de la * * * casa comprada tienen menos de 5 años, la parte de la casa no se transferirá de acuerdo con la normativa nacional. Si la propiedad necesita ser transferida por razones especiales, se puede presentar una solicitud al Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Administración de Vivienda) del área de asignación original, y la agencia la recomprará.
2. Compra* * * de inmuebles por más de 5 años.
Aquellos que hayan comprado la propiedad por más de 5 años pueden presentar una solicitud de listado al Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito original (Oficina de Administración de Vivienda), y la institución propietaria tendrá prioridad en la compra. Si la institución controladora ejerce prioridad, continuará vendiéndose como * * * derechos de propiedad; si la institución controladora renuncia a la compra, el comprador debe publicar la información de la transferencia;
Si el comprador de la vivienda transfiere solo la parte de los derechos de propiedad, el objeto de la transferencia debe ser propiedad de otras familias que cumplan las * * * condiciones para la compra de la casa, y la parte de los derechos de propiedad del objeto de la transferencia permanece sin cambios; si el comprador de la vivienda y la institución titular transfieren conjuntamente los derechos de propiedad, deben transferir su vivienda a familias que cumplan con las restricciones de compra de vivienda de la ciudad.
En tercer lugar, * * * ¿Puedo alquilar una propiedad con derechos de propiedad?
* * *¿Puedo alquilar una propiedad con derechos de propiedad? * * * Las casas con título se pueden alquilar, pero las casas con título se han comprado y alquilado. Si el comprador de la casa y el holding reciben una parte correspondiente del alquiler en proporción a los derechos de propiedad de la casa, esto debe estipularse en el contrato de compra de la casa.
Los compradores de viviendas primero deben publicar información sobre la vivienda en la plataforma de servicios de red establecida por las agencias a nivel municipal y dar prioridad a las familias con registros de vivienda asequible o familias que cumplan con las condiciones para comprar derechos de propiedad.
El gobierno también se ha pronunciado sobre la cuestión de si las casas con derechos de propiedad pueden alquilarse.
A juzgar por las noticias actuales, desde el XVIII Congreso Nacional del Partido Comunista de China, se han construido más de 40 millones de unidades de vivienda asequible en todo el país, beneficiando a más de 654.380 millones de personas con dificultades de vivienda. También se han aliviado las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos y se han mejorado continuamente las condiciones de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios en las zonas urbanas.
El gobierno ha decidido que el siguiente paso será acelerar la mejora del sistema de seguridad habitacional, acelerar la solución de los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos y lograr el objetivo de albergar a todas las personas. Esto incluye mejorar los mecanismos de solicitud, espera, admisión y salida de viviendas públicas de alquiler, y mejorar el nivel de los servicios de gestión de viviendas públicas de alquiler.
Al mismo tiempo, aumentaremos los esfuerzos para cultivar el mercado inmobiliario, implementar políticas de apoyo, fortalecer la oferta de vivienda y resolver los problemas de vivienda de nuevos ciudadanos y otros grupos. También es necesario desarrollar viviendas con derechos de propiedad de acuerdo con las condiciones locales, y alentar a las ciudades con grandes afluencias de población y altos precios de la vivienda a desarrollar viviendas con derechos de propiedad de acuerdo con sus propias condiciones.
En resumen, el gobierno ha dejado claro que * * * las casas con derechos de propiedad se pueden alquilar.
Lo anterior trata sobre los pros y los contras de * * * casas con derechos de propiedad, * * ¿se pueden vender las casas con derechos de propiedad, * * * se pueden alquilar las casas con derechos de propiedad? ¡Espero que esto ayude a todos!