Se ha retirado el alquiler público de viviendas. ¿Podemos negociar?
1.12 Antes de que expire el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá solicitar la renovación del contrato de arrendamiento al departamento de seguridad de vivienda del distrito (ciudad) o condado donde se encuentra el * * proyecto de viviendas de alquiler públicas. El departamento de seguridad de la vivienda del distrito (ciudad) o del condado comprobará si el arrendatario cumple con las condiciones del contrato de arrendamiento. Si se aprueba la revisión, la familia volverá a ingresar al proceso de asignación de alquiler y se le asignará el alquiler de acuerdo con la orden de espera. Si la revisión falla, la familia no podrá volver a solicitar vivienda pública de alquiler dentro de 1 año a partir de la fecha de la misma. fecha de emisión de los resultados de la revisión.
2. El Centro de Gestión de Vivienda Pública de Alquiler de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural asignará los hogares elegibles según el orden de espera. Si no tiene objeciones a la asignación del número de secuencia de selección de casa, firme la carta de confirmación de selección de casa y reciba el contrato de arrendamiento. Si hay alguna objeción, se cancelará la calificación de la persona para la selección de vivienda.
Los criterios para solicitar vivienda pública de alquiler son los siguientes:
1 El solicitante ha obtenido la residencia permanente en la nueva zona durante más de dos años y realmente vive en la nueva zona.
2. La renta disponible per cápita de los hogares es inferior a 1,2 veces la línea estándar de renta disponible per cápita del año anterior en el nuevo distrito;
3. terrenos para construcción residencial en cualquier forma en el nuevo distrito, y los hogares no tienen casas o el área de construcción de viviendas existentes per cápita es 15 menos de 50 metros cuadrados y la superficie total de la vivienda familiar es menos de 50 metros cuadrados;
4. No alquilar vivienda pública y no disfrutar de garantías de vivienda como alquilar vivienda de bajo alquiler y comprar vivienda asequible, vivienda comercial de precio limitado, etc.
En resumen, denunciar infracciones de las normas de viviendas públicas de alquiler requiere proporcionar pruebas concluyentes para que los departamentos pertinentes las investiguen y verifiquen. Si no hay pruebas suficientes, el informe puede no ser válido. Al mismo tiempo, los denunciantes también deben prestar atención a proteger su propia seguridad y sus derechos e intereses legítimos para evitar pérdidas innecesarias causadas por su comportamiento de denuncia.
Base jurídica:
Artículo 28 de las "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler"
El departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel municipal y Los niveles de condado fortalecerán la gestión de viviendas públicas de alquiler. Supervisión e inspección del uso de la vivienda. Los propietarios de viviendas públicas de alquiler y sus unidades operativas confiadas deberán inspeccionar el uso de las viviendas públicas de alquiler por parte de los inquilinos. Si se encuentra alguna violación de las disposiciones de estas Medidas, deberán manejarla de inmediato de acuerdo con la ley o informarla a los departamentos pertinentes.
Artículo 29
Si el arrendatario está atrasado en el pago del alquiler por más de 6 meses, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler; si se niega a desalojarla, perderá la propiedad de la misma; la vivienda pública de alquiler. La persona o la unidad operativa por ella confiada podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular para exigir al arrendatario que desocupe la vivienda pública de alquiler.
Artículo 30
Si el plazo del arrendamiento expira y es necesario renovar el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá presentar una solicitud al departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular municipal o de condado durante 3 meses. antes del vencimiento del plazo de arrendamiento. El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y distrital trabajará con los departamentos pertinentes para revisar si el solicitante cumple con las condiciones. Si se cumplen las condiciones después de la revisión, se renovará el contrato de arrendamiento y se firmará un contrato de renovación. Si el arrendatario no solicita la renovación del contrato de arrendamiento de conformidad con la reglamentación, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler cuando expire el plazo del arrendamiento si se niega a desalojar, el propietario de la vivienda pública de alquiler o la unidad operativa por él confiada; podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular para exigir al arrendatario que desocupe la vivienda pública de alquiler.