¿Cuáles son los trámites y tarifas para la transferencia de certificados de bienes raíces rurales?
1. Revisar si los materiales proporcionados por las partes son legales y válidos;
2. Revisar si el contenido del formulario de solicitud es consistente y correcto con el materiales proporcionados;
3. Verificar si la propiedad del inmueble es clara, si existen disputas de propiedad u otros derechos poco claros, y si está dentro del alcance de intransferibilidad estipulado en el "Bienes Raíces". Medidas de Transferencia”;
4. Revisar si el cesionario puede transferir el inmueble conforme a la normativa;
5. Revisar si el inmueble adquirido se encuentra hipotecado;
6. Revisar si el arrendatario ha renunciado al derecho de tanteo al vender el inmueble arrendado
7. Revisar la compraventa del inmueble * * * propiedad de * * * y si. cualquiera haya renunciado al derecho de tanteo;
8. Revisar otros asuntos que la agencia de gestión de transacciones inmobiliarias considere que deben revisarse el contenido.
2. Comisión de traspaso:
1. Impuesto de escrituración: Vivienda ordinaria: Precio de tasación* 1,5%; Vivienda no ordinaria: Precio de tasación* 3%; >2.Impuesto de ajuste de ingresos personales: (precio de tasación - precio de compra original) * 20%
3. Impuesto comercial: si la casa se compró hace menos de dos años, el precio de tasación * 5,55%; para viviendas no ordinarias adquiridas hace más de dos años: (Precio de tasación - precio de compra original) * 5,55% gratuito para viviendas ordinarias adquiridas durante más de dos años
4. : área de construcción * 6 yuanes/metro cuadrado;
5. Impuesto de timbre: Valor de tasación * 0,1%;
6. Tasa de certificado de bienes raíces: 85 yuanes;
7. Tasa de certificado de propiedad: 105 yuanes;
8. Tasa de evaluación de la transacción: precio de evaluación*0,3%.
3. Si la transacción se realiza a través de un intermediario, se debe pagar la tarifa de intermediario:
1. Tarifa de agencia de transacción: precio de la transacción * 1%; 2. Agencia de certificación de bienes raíces Tarifa: 100 yuanes por certificado.
Datos ampliados:
Aviso de transferencia:
Acudir al centro de transacciones para gestionar los trámites de transferencia, y traer original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria, Original y copia del DNI.
Para gestionar los trámites de transferencia es necesaria la presencia tanto del propietario original de la vivienda como de su esposa: quienes traen sus documentos de identidad, registros de vivienda, certificados de propiedad inmobiliaria, escrituras y certificados de matrimonio (los solteros necesitan prueba de estatus de soltero) pueden postular siempre que traigan su documento de identidad. Para registrar la transferencia de propiedad de la vivienda, se deben presentar los siguientes materiales:
(1) Solicitud de registro;
( 2) Certificado de identidad del solicitante;
( 3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de bienes inmuebles;
(4) Materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda;
(5) Otros materiales necesarios.
Los materiales a que se refiere el inciso (4) del párrafo anterior podrán ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de partición, acuerdos de fusión, documentos legales vigentes por el tribunal popular. o comité de arbitraje, U otros materiales que demuestren la transferencia de propiedad.
Enciclopedia Baidu - Transferencia
Enciclopedia Baidu - Transferencia de Bienes Raíces