¿Una casa pública de alquiler tiene un certificado de propiedad inmobiliaria después de su compra?

No, de acuerdo con los requisitos de las "Opiniones orientativas sobre la aceleración del desarrollo de viviendas públicas de alquiler", las viviendas públicas de alquiler sólo se pueden alquilar y no se pueden vender. El plazo del contrato de arrendamiento es generalmente de 3 a 5 años. Una vez expirado el contrato de arrendamiento, si el arrendatario aún cumple las condiciones especificadas, podrá solicitar la renovación del contrato de arrendamiento. Entonces no puedo comprar viviendas públicas de alquiler, por lo que no tengo un certificado de propiedad inmobiliaria.

¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler?

1. El arrendatario tiene derecho de tanteo.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si el terreno se utiliza con fines residenciales, se puede alquilar primero y luego vender, pero el período de arrendamiento no será inferior a 5 años y el período de arrendamiento se calculará a partir de la fecha de registro inmobiliario de viviendas públicas de alquiler. Una vez transcurrido el período mínimo de arrendamiento estipulado, el arrendamiento puede continuarse o venderse al precio aprobado. Si se proyecta vender una casa pública de alquiler, se notificará al arrendatario un año antes de que expire el plazo del arrendamiento, y el arrendatario tendrá derecho de tanteo.

2. Las viviendas públicas de alquiler se podrán comercializar durante 5 años.

En los próximos años, el gobierno se centrará en aumentar la construcción de viviendas públicas de alquiler y reducir moderadamente el número de viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado con la premisa de garantizar la demanda de compra de viviendas de familias elegibles. En el caso de viviendas públicas de alquiler invertidas, construidas y levantadas por el gobierno, si el inquilino la ha alquilado por cinco años y ha aprobado la venta por el gobierno municipal, podrá solicitar su compra. Las viviendas públicas de alquiler vendidas no se comercializarán dentro de los cinco años siguientes a la fecha de registro de la propiedad por parte del comprador; si es necesario cotizarlas después de cinco años, el gobierno dará prioridad a la recompra y el precio de recompra será el mismo; determinado teniendo en cuenta el precio de venta original más los intereses actuales sobre los depósitos bancarios durante el mismo período. Si se abandona la recompra, se implementarán las regulaciones pertinentes sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles;

3. No se permite la venta de viviendas públicas de alquiler dentro de los cinco años siguientes a su compra.

El precio de la vivienda pública de alquiler lo determinan la Administración Municipal de Vivienda y Recursos Territoriales, la Oficina Municipal de Precios y la Oficina Municipal de Finanzas sobre la base de una consideración integral de la construcción, los costos financieros y otros factores. Sin embargo, las viviendas públicas de alquiler que se hayan vendido no deberán cotizarse para su comercialización dentro de los cinco años siguientes a la fecha de registro de la propiedad por parte del comprador; si es necesario cotizarlas para su comercialización después de cinco años, el gobierno dará prioridad a la recompra; el precio de recompra se determinará teniendo en cuenta el precio de venta original más los intereses actuales del depósito bancario durante el mismo período. Si el gobierno abandona la recompra, se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles en; esa vez.

4. Condiciones de adquisición de vivienda pública de alquiler.

La calidad de la administración de la propiedad de las viviendas públicas de alquiler en comunidades de viviendas comerciales debe ser la misma que la de otras viviendas en la comunidad, y el departamento de gobierno local proporcionará los subsidios adecuados para cubrir el déficit. Para comprar viviendas públicas de alquiler, primero debe cumplir las siguientes condiciones: satisfacer las necesidades de alquiler de familias de ingresos medios bajos, trabajadores recién contratados y trabajadores migrantes.

¿Quién puede solicitar vivienda pública de alquiler?

1. Familias urbanas de ingresos medios bajos con dificultades de vivienda: se refiere a familias cuyos ingresos familiares y condiciones de vivienda cumplen con las regulaciones del gobierno popular de la ciudad y del condado dentro de la ciudad; 2. Nuevos empleados: graduados universitarios Empleados que se graduaron de la universidad hace menos de 5 años, tienen trabajos estables en el lugar de empleo y tienen registro de hogar en el lugar de empleo;

3. Se refiere a los empleados que tienen empleos estables en la ciudad donde trabajan, pero no tienen registro de hogar en el lugar de trabajo.