Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - Cómo manejar un contrato de arrendamiento cuando una empresa se declara en quiebraIntroducción: este artículo le proporciona conocimientos relevantes y una explicación detallada. Bienvenido a navegar. La consulta online de abogados de Jiuwen Lawyers Network le proporciona conocimientos jurídicos sobre derecho corporativo. Si tiene problemas con el derecho corporativo, puede consultar a un abogado de forma gratuita. Los abogados de Yunnan le presentarán las leyes y reglamentos del derecho de sociedades y comentarán este artículo. Bienvenido a leer. Cuando un deudor es declarado en quiebra, en principio, cesarán todas sus actividades comerciales y el liquidador se hará cargo y gestionará diversas relaciones entre acreedores y deudas. Durante las actividades de liquidación, es inevitable encontrar diversas relaciones contractuales no resueltas. Para las obligaciones contractuales que el quebrado no ha cumplido, la actual ley de quiebras de mi país otorga al liquidador el derecho de optar por cumplirlas o cancelarlas. Si el liquidador opta por poner fin a la relación contractual, surgirá una nueva relación de derechos y obligaciones entre las partes: la devolución del dinero recibido. Cuando relacionamos este tratamiento de principios proporcionado por la ley de quiebras con el contrato de arrendamiento, encontraremos algunas cuestiones que son diferentes de otros contratos: ¿Se aplica el derecho de rescisión a la relación del contrato de arrendamiento? ¿Deben devolverse a la otra parte los fondos que se han cumplido en el contrato de arrendamiento como en un contrato general? ¿Sobre qué base debería un liquidador optar por ejecutar o "rescindir" un contrato de arrendamiento? ¿Qué hacer si una de las partes del contrato de arrendamiento se declara en quiebra? 1. Largo plazo, continuación y terminación del contrato de arrendamiento El contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler. El arrendador transfiere al arrendatario el derecho de arrendamiento de que dispone para su posesión, uso y renta dentro de un plazo determinado con el fin de obtener el interés legal de la renta; el arrendatario paga la contraprestación - alquiler, con el fin de obtener la posesión, el uso y el aprovechamiento; del objeto arrendado y los derechos sobre el producto, más que la propiedad. Este es el propósito que tienen las partes al celebrar un contrato de arrendamiento. En cuanto a la naturaleza del derecho de arrendamiento, algunas personas piensan que es un derecho de propiedad, mientras que otras afirman que es un derecho de acreedor, pero la afirmación es que es un derecho de propiedad; la mayoría de los derechos de los acreedores son derechos mixtos. El contrato de arrendamiento es un principio de derecho de propiedad, basado principalmente en el principio de que la venta no rompe el contrato de arrendamiento. Para proteger los intereses del arrendatario, la ley refuerza la eficacia del derecho de arrendamiento y considera que los derechos relativos del derecho de arrendamiento son oponibles a terceros bajo determinadas condiciones. Además, la posibilidad de disponer de los derechos de arrendamiento y la supervivencia a largo plazo de los derechos de arrendamiento también fortalecen la tendencia de los derechos reales. La continuidad es una característica importante de un contrato de arrendamiento. La continuidad de un contrato de arrendamiento significa que el cumplimiento de las obligaciones principales del contrato de arrendamiento no se completa en un corto período de tiempo cuando las partes pagan, sino que se prolonga durante un largo período de tiempo desde el inicio del contrato hasta la finalización del mismo. la ejecución del contrato. En esta relación contractual, "el tiempo juega un papel muy importante, y el tiempo determina el alcance de los pagos a realizar". "El derecho de pago del arrendador al arrendatario es proporcional a la duración del plazo del arrendamiento (el arrendatario también debe pagar el alquiler). )". Este tipo de contrato cuya ejecución es continua durante un largo tiempo también se denomina contrato a largo plazo. Este documento ha ayudado a 81 personas.