¿Cómo firmar un contrato de alquiler?
1. Verificar la cédula de propiedad del arrendador y documento de identidad vigente;
2. Al firmar el contrato de alquiler preguntar qué incluye el alquiler, agua. , Quién correrá con los gastos de electricidad, calefacción, gas, gas natural y administración de la propiedad;
3. Exigir al arrendador que pague los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas y otros antes de alquilar la casa;
4. Aclarar el estándar de alquiler, el plazo del arrendamiento, el tiempo y el método de pago, y exigir al arrendador que proporcione recibos de alquiler;
5. Llegar a un acuerdo sobre si subarrendar o rescindir el contrato. por adelantado y llegar a un acuerdo sobre el mantenimiento de la casa;
6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y el estándar de compensación por incumplimiento de contrato;
7. electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de mudarse y acordar las responsabilidades de mantenimiento.
Para alquilar una casa se requieren los siguientes trámites:
1. El solicitante presenta los materiales de solicitud al Centro de Servicios Administrativos Municipales;
2. El personal de recepción y aceptación debe verificar los materiales de la solicitud. Si el solicitante cumple con los requisitos de la solicitud y los materiales están completos, estandarizados y en forma legal, se aceptará la solicitud y se emitirá un aviso de aceptación. Si el solicitante no cumple con los requisitos de la solicitud, se emitirá un aviso de rechazo. Si los materiales están incompletos y no cumplen con la forma legal, el personal de aceptación no aceptará la solicitud y emitirá un aviso de complementación y corrección de los materiales de la solicitud. Si los materiales del solicitante no cumplen con los requisitos pero pueden corregirse en el momento, la solicitud será aceptada después de ser devuelta para su corrección en el momento;
3. Después de la aceptación, el examinador revisará los materiales y emitirá una carta de decisión si cumplen con las condiciones de aprobación; si falla, emitirán una "decisión no permitida";
4. Los solicitantes pueden acudir a la ventanilla del servicio administrativo municipal para recibirlo o recibirlo por correo.
En resumen, también es conveniente que el arrendatario solicite un permiso de residencia local después de registrar el alquiler de la casa. Para solicitar un permiso de residencia es necesario tener una residencia estable y legal.
Base jurídica:
Artículo 6 del "Reglamento sobre la gestión de la seguridad pública de las viviendas alquiladas"
Al alquilar viviendas particulares, el arrendador deberá poseer la vivienda certificado de propiedad u otros certificados legales, tarjeta de identificación de residente y libro de registro del hogar para solicitar el registro en la comisaría de policía de seguridad pública local. Si alquila una casa unitaria, el arrendador debe solicitar el registro en la comisaría de policía de seguridad pública donde se encuentra la casa; Ubicado con el certificado de propiedad de la casa y una carta de presentación de la unidad. Si el inmueble cumple con las condiciones de arrendamiento de este reglamento al momento de su revisión, el arrendador deberá firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad pública ante la comisaría de seguridad pública.
Artículo 8: Responsabilidades de seguridad del arrendatario;
(1) Debe poseer cédula de identidad personal u otros documentos de identidad legales;
(2) Alquiler Extranjero temporal los residentes que viven en casas y alojamientos deben presentarse en la comisaría de seguridad pública para el registro de residencia temporal dentro de los tres días de acuerdo con el reglamento de gestión del registro de hogares;
(3) Si la casa alquilada está subarrendada o prestada a otros, debe informarlo a la comisaría dentro de los tres días; registrarse en la comisaría local;
(4) Utilice la casa de alquiler de forma segura si descubre que la casa de alquiler no es segura, debe hacerlo de inmediato. avisar al arrendador para eliminarlo.
(5) No se permite el uso de casas de alquiler para la producción, almacenamiento y operación de mercancías inflamables, explosivas, tóxicas y peligrosas.
(6) Cuando se alquilen casas de forma colectiva o; por unidades, se deberán establecer medidas de seguridad en el Sistema de Gestión.