¿Qué documentos se necesitan para solicitar un contrato de alquiler de casa?
1. Muchas personas alquilan a través de propietarios y muchas veces no firman un contrato, pero el contrato de alquiler debe estar firmado y el contrato de alquiler debe estar detallado. Incluso si no conoce los detalles de la versión comúnmente utilizada del contrato de alquiler de la casa, debe dejar claro quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, saneamiento y administración de la propiedad. Enumere las cifras antes del arrendamiento y aclare las responsabilidades. Las reparaciones y los costos también deben estar escritos en el contrato para evitar problemas futuros. 2. El contrato debe indicar claramente quién correrá con las obligaciones y costos de reparación de la casa durante el período de arrendamiento. Si ocurre un problema o mal funcionamiento durante el uso de la casa y sus equipos auxiliares, ¿quién lo reparará y quién correrá con el costo? Esto debe quedar claro a ambas partes de antemano. De lo contrario, una vez que surjan los problemas, es fácil que surjan disputas. 3. Firme el contrato, confirme si la persona en el certificado de bienes raíces coincide con la persona con la que firmó el contrato y verifique si el certificado de bienes raíces del arrendador y la identificación válida coinciden. El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar. En segundo lugar, el propietario debe presentar la prueba original de propiedad de la vivienda, además del certificado de propiedad o el derecho; certificado de uso. Si solicita un certificado de propiedad de la propiedad, deberá presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original. 4. Forma y plazo de pago del alquiler. Esta también es una cuestión clave que ambas partes deben considerar, ya sea una vez cada tres meses, una vez cada seis meses o incluso una vez al año, etc. , ambas partes deben estar claramente de acuerdo; de lo contrario, pueden surgir fácilmente conflictos.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito estipula el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y está registrado en el departamento de administración de bienes raíces.
Artículo 55 El arrendamiento de viviendas residenciales deberá ajustarse a las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.