¡Se publica el plan de suministro de tierras de Beijing para 2022! Centrarse en los subcentros urbanos y las áreas multipunto
Para mantener un desarrollo económico estable y saludable y hacer un buen trabajo en "seis estabilidad" y "seis garantías", el plan propone que la oferta total de suelo edificable en 2022 sea de 3.710 hectáreas, la Igual que en 2026, 5.438+0 años. Fortalecer la conexión con el equilibrio de ocupación y compensación de tierras cultivadas, acelerar la restauración de la agricultura y la recuperación en varios distritos y priorizar la implementación de proyectos de suministro de tierras agregando nuevos indicadores de adquisición y almacenamiento de tierras cultivadas. Fortalecer la conexión con la renovación de tierras estatales existentes y la utilización de recursos de tierras de demolición y desocupadas, reducir la adquisición de nuevas tierras y mejorar la eficiencia del uso intensivo de la tierra. Fortalecer la implementación conjunta de los objetivos esperados de la regulación de la inversión en activos fijos y fortalecer la oferta de factores territoriales.
Implementar estrictamente la reducción de suelo edificable urbano y rural, y aclarar la tarea de reducción de aproximadamente 10 kilómetros cuadrados en 2022. Implementar enérgicamente acciones de renovación urbana e incentivar y orientar el uso del 60% del suelo edificable existente.
En cuanto a la ordenación espacial, el plan exige promover continuamente la optimización de la ordenación espacial urbana de "un núcleo, uno principal y otro auxiliar, dos ejes y múltiples puntos a un lado", y organizar ordenadamente la Descentralización funcional y conexión de gradiente entre cada círculo. El ratio de oferta en las zonas urbanas centrales debería mantenerse en general en torno al 20%, centrándose en los subcentros urbanos y las zonas multipunto, y el ratio de oferta no debería ser inferior al 60%. El nivel de zonificación guiará el ajuste de la estructura de empleo y vivienda, coordinará la distribución del suelo laboral y residencial de acuerdo con una proporción no inferior a 1:2 en la ciudad y organizará alrededor del 70% del suelo industrial en subcentros y áreas multipunto para aumentar aún más la concentración de suelo industrial y apoyar la expansión. Las industrias de alta tecnología acumulan energía potencial.
En términos de oferta de suelo residencial, el plan propone orientar las viviendas de alquiler para que entren en áreas funcionales clave y áreas circundantes, cerca de estaciones de tránsito ferroviario y otras áreas en una proporción no menor al 60%, para guiar la oferta de suelo residencial. integración de los residentes urbanos. Persistiremos en mejorar las funciones de los bloques, fortaleceremos continuamente la oferta de suelo residencial de alta calidad y optimizaremos continuamente los estándares de apoyo para el suministro de suelo para la planificación y construcción de las funciones de protección de los medios de vida de los bloques.
Al mismo tiempo, seguiremos adhiriéndose al principio de "vivienda para vivir, no para especular", mantendremos el buen funcionamiento del mercado inmobiliario y seguiremos promoviendo la reforma estructural del sector inmobiliario. lado de la oferta. Se planea organizar el suministro límite superior de 300 hectáreas de terreno residencial de alquiler y 300 hectáreas de terreno residencial comercial en la misma proporción, fortalecer la orientación de planificación y, al tiempo que se logra "estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas", aumentar viviendas de alquiler asequibles a través de múltiples entidades y múltiples canales para garantizar la rigidez de la demanda de vivienda y promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
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