¿El periodo de gratuidad está incluido en el periodo del contrato?
Un período sin alquiler es un período en el que se renuncia al alquiler. Por ejemplo, al alquilar una casa, si el inquilino considera que la casa necesita renovación, puede negociar un período sin alquiler con el propietario y escribir el período sin alquiler en el contrato para evitar disputas en el futuro si el propietario o el inquilino no reconoce este plazo.
Existen dos situaciones respecto al acuerdo sobre la franquicia:
1. Anteponga toda la franquicia al período del contrato y el arrendatario podrá disfrutar de ella. período de gratuidad antes de entregar la casa según lo estipulado en el contrato;
2. Dividir el período de gratuidad y colocarlos por separado dentro del período de vigencia del contrato.
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?
1. Exigir al arrendador que presente el certificado de propiedad original y el documento de identidad del arrendador, así como una copia de cada uno, y firmar el contrato después de la verificación. Al firmar el contrato de arrendamiento, se debe indicar el plazo del arrendamiento y la dirección específica, y la dirección específica debe ser coherente con el certificado de propiedad.
2. Declarar claramente en el contrato las instalaciones interiores, incluidos muebles y electrodomésticos. Si se necesita decoración, se debe indicar en el contrato para evitar disputas innecesarias a la hora de alquilar en el futuro. Indique claramente quién pagará los gastos de agua, electricidad, banda ancha, derechos de propiedad, circuito cerrado de televisión por cable, etc.
3. Después de indicar los términos del alquiler, indique "Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cobrará ningún cargo adicional a ningún nombre". También hay que tener en cuenta que si el propietario confía el alquiler de la casa a sus familiares o amigos, deberá firmar el contrato en persona, si es posible. De lo contrario, los familiares o amigos deben emitir una "carta apoderada", que indique los nombres, números de identificación, unidades de trabajo, etc. del principal y del agente. , y también dice "Confío específicamente al agente mencionado anteriormente que se encargue de los asuntos de arrendamiento relevantes por mí y firme los documentos pertinentes".
4. Si el arrendador no es el arrendador, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento firmado debe ser aprobado por el propietario y el plazo del arrendamiento no puede exceder el contrato de arrendamiento original.
Base jurídica:
Derecho Civil
Artículo 470
Los términos principales y texto modelo del contrato. El contenido del contrato. es acordado por las partes Generalmente incluye los siguientes términos:
(1) Nombre y dirección de las partes;
(2) Materia;
(3) Cantidad;
(4) Calidad;
(5) Precio o remuneración;
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;
(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(8) Métodos de resolución de disputas.
Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.