Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Cómo se grava el alquiler de oficinas? Los ingresos por alquiler de casas deben pagar el impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo, el impuesto inmobiliario, el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta personal. (1) Impuesto comercial: primero, los ingresos por alquiler se calculan y pagan de acuerdo con la categoría impositiva de "industria de servicios". La fórmula de cálculo es: impuesto comercial mensual pagadero = ingreso mensual por alquiler × tasa impositiva aplicable si la casa de alquiler es un local comercial, la tasa impositiva aplicable es del 5 % si el alquiler es una residencia, se aplica una tasa impositiva preferencial del 3 %; . (2) Pagar el impuesto de construcción y mantenimiento urbano calculado como impuesto empresarial. La fórmula de cálculo es: impuesto de construcción y mantenimiento urbano pagadero = impuesto comercial real pagado × tasa impositiva aplicable. Hay tres tasas impositivas aplicables para el impuesto de construcción y mantenimiento urbano: si la persona física está ubicada en un área urbana, la tasa impositiva aplicable es 7; % si el individuo está ubicado en un condado o pueblo, la tasa impositiva aplicable es del 5%; si el individuo no está en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva aplicable es el 1%; (3) El recargo por educación se calcula y paga de acuerdo con el monto del impuesto comercial. La fórmula de cálculo es: Recargo por educación pagadero = impuesto comercial real pagado × 3% (4) Impuesto sobre bienes raíces: el monto del impuesto sobre bienes raíces se calcula y paga en función de los ingresos por alquiler. La fórmula de cálculo es: impuesto sobre bienes raíces pagadero mensualmente. ingreso mensual por alquiler × tasa impositiva aplicable Si la casa de alquiler es para uso comercial, la tasa impositiva aplicable es del 12 %; si la casa de alquiler es para uso residencial, se aplica la tasa impositiva preferencial del 4 %; (5) Impuesto de timbre: para un contrato firmado para alquilar una casa, ambas partes (incluidos el arrendador y el arrendatario) también deben pagar el impuesto de timbre de acuerdo con la partida impositiva del "Contrato de arrendamiento de propiedad", y la tasa impositiva aplicable es 1 ‰. El método de cálculo es: impuesto de timbre pagadero = ingresos mensuales por alquiler × plazo del arrendamiento (número de meses) × tasa impositiva aplicable (6) Impuesto sobre la renta de las sociedades: los ingresos por alquiler se deducen de los impuestos anteriores (incluidos los costos reales de reparación de la propiedad arrendada soportados por el contribuyente) y las leyes fiscales Después de deducir los estándares de gastos prescritos, son los ingresos imponibles de la empresa por el alquiler de la casa.