¿Cómo utilizar el fondo de previsión de vivienda para alquilar una casa de forma rentable?
1. ¿Cómo utilizar el fondo de previsión para vivienda de forma rentable?
Para cualquiera que pague a tiempo su fondo de previsión de vivienda personal, el fondo de previsión de vivienda es una riqueza que se puede utilizar de forma flexible. Si no necesita el dinero para comprar una casa, no tiene que pagar impuestos sobre intereses si deposita el dinero en una cuenta de fondo de previsión. Según la normativa, el fondo de previsión para la vivienda depositado por los empleados en el año en curso se calcula al tipo de interés actual del banco, y el fondo de previsión para la vivienda arrastrado del año anterior se calcula al tipo de interés del depósito de suma global a tres meses del banco. Depositar dinero en una cuenta de fondo de previsión es más rentable que depositarlo en un banco.
Si no ha utilizado el fondo de previsión mientras trabajaba, cuando llegue a la edad de jubilación, el capital y los intereses del fondo de previsión en su cuenta personal del fondo de previsión para vivienda se liquidarán de una sola vez, convirtiéndose en una pensión considerable. que puede ser controlado por el individuo.
Por supuesto, el valor más importante del fondo de previsión de vivienda es la compra de vivienda personal. Como pagador personal del fondo de previsión para la vivienda, naturalmente tiene derecho a solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y disfrutar de los beneficios de los préstamos para vivienda a bajo interés. La ventaja de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son las bajas tasas de interés, que son aproximadamente 1 punto porcentual más bajas que los préstamos para viviendas comerciales.
Bajo el mismo método de garantía, el costo de los préstamos del fondo de previsión es generalmente menor que el de los préstamos comerciales. Cuando se utilizan hipotecas y seguros para los préstamos del fondo de previsión para vivienda, los costos del préstamo son generalmente más altos que los de los préstamos comerciales. pero la suma de los costos de los préstamos y las cargas de intereses aún es menor que la de los préstamos comerciales, las compañías de seguros tienen que asumir las responsabilidades y riesgos correspondientes.
2. ¿Cuáles son los usos de los fondos de previsión?
1. Compra de casa
(1) Si compra una casa sin préstamo, puede retirar el fondo de previsión de una sola vez; Para préstamos comerciales, puede retirar el fondo de previsión para el pago inicial;
(3) Los préstamos comerciales se pueden utilizar para retirar el fondo de previsión para pagar el principal y los intereses;
(4) Previsión Los préstamos de fondos (cartera) se pueden utilizar para retirar fondos de previsión para pagar el principal y los intereses.
2. Construcción, renovación y reforma de viviendas
Si construyen, renuevan o reforman sus propias casas en terrenos colectivos rurales y utilizan préstamos para vivienda, los empleados y sus cónyuges pueden solicitar el retiro. fondos de construcción.El monto del fondo de previsión antes del mes en que se apruebe la casa (incluido el mes actual), el monto total retirado no excederá el costo de construcción de la casa.
3. Alquilar una casa
(1) Utilizar el fondo de previsión para pagar el alquiler de viviendas de alquiler económico con alquiler o subsidios de alquiler del gobierno;
(2 ) Utilizar el fondo de previsión para pagar el alquiler de mercado.
4. Los padres compran casas para sus hijos.
Si utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial para comprar su propia casa, puede retirar el fondo de previsión de sus padres después de pagar el pago inicial si utiliza un préstamo (combinado) del fondo de previsión de vivienda personal; Para comprar tu propia casa, puedes retirar el fondo de previsión de tus padres después de pagar el pago inicial. Este enfoque debe cumplir las condiciones pertinentes y puede consultar al departamento de gestión de fondos de previsión local.
5. Retirar todo el saldo restante de la cuenta cerrada.
(1) Divorcio o jubilación
(2) Empleados del registro de hogares agrícolas, hombres mayores de 60 años y mujeres mayores de 55 años
(Tres; ) se estableció en países extranjeros y en las regiones de Hong Kong, Macao y Taiwán;
(4) perdió completamente la capacidad para trabajar, perdió la mayor parte de la capacidad para trabajar o quedó gravemente discapacitado, y la relación laboral con el la unidad fue terminada o terminada;
(5) Recibir beneficios de seguro de desempleo;
(6) Empleados que han sido sentenciados a prisión y se mudaron fuera de la ciudad o fuera de la ciudad donde su se encuentra el registro del hogar tiene su relación laboral terminada o terminada con su empleador;
(7) La cuenta del fondo de previsión para vivienda se ha transferido a una cuenta de depósito centralizada durante 2 años o la relación laboral con la unidad original se ha ha sido rescindido por 2 años;
El fondo de previsión tiene muchos usos, no solo para que los empleados compren y alquilen casas, sino también para la jubilación o para retirar el saldo al liquidarse. Pero en la actualidad, parece que utilizar fondos de previsión para comprar una casa debería ser la forma más rentable. De esta forma, no sólo se puede retirar el saldo de la cuenta, sino también obtener un préstamo a un tipo de interés más bajo. Ahora que todos saben cómo utilizar el fondo de previsión para vivienda de forma rentable, pueden utilizarlo razonablemente según sus propias necesidades para maximizar su efecto.