¿Quién es responsable de los costos de mantenimiento durante el período de alquiler?

El arrendador generalmente es responsable del mantenimiento durante el arrendamiento. Si el daño a la casa es causado por culpa o fuerza mayor del arrendatario, o las dos partes acuerdan que el arrendatario será responsable de la inspección y mantenimiento de la casa, el arrendador podrá quedar exento de responsabilidad. Aunque el arrendador también se hace cargo de las reparaciones, los costes corren a cargo del arrendatario.

Base Jurídica

Artículo 711 del Código Civil

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado propiedad, resultando en la pérdida de la propiedad arrendada, El arrendador puede rescindir el contrato y reclamar daños y perjuicios.

Artículo 714

El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, será responsable de la indemnización.

Capítulo 715

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.