Precauciones de seguridad contra incendios en viviendas de alquiler
¿A qué debemos prestar atención cuando se trata de seguridad contra incendios en casas de alquiler?
Existen riesgos de incendio en las viviendas de alquiler, como bombas de tiempo, especialmente para las pequeñas y medianas empresas en Lan Dongli. Algunos lugares alquilados incluso carecen de las condiciones más básicas de seguridad contra incendios y tienen todos los riesgos de seguridad contra incendios que podamos imaginar.
Muchas casas de alquiler no reciben mantenimiento durante todo el año y se puede decir que la configuración de seguridad interna es ineficaz. Los residentes que utilizan incorrectamente las instalaciones eléctricas y que descuidan la inspección y el mantenimiento tienen más probabilidades de provocar incendios que las casas habitadas por propietarios comunes y corrientes. En la actualidad, las casas de alquiler se han convertido en las zonas más afectadas por los incendios. En los últimos dos años, el 60% de los incendios residenciales fueron causados por cortocircuitos eléctricos.
Un propietario alquiló su casa a otras personas y se produjo un incendio en la casa mientras el inquilino la alquilaba, causando grandes pérdidas al inquilino y a los vecinos. Posteriormente, el vecino demandó al propietario alegando que la casa alquilada tenía problemas de seguridad. Tras la sentencia firme del tribunal de segunda instancia, el arrendador asumió el 20% de la responsabilidad por culpa. En este caso, el incendio fue provocado por la comida del inquilino, pero el arrendador amontonó una gran cantidad de cajas de cartón y otros elementos inflamables en el balcón, lo que aceleró la propagación del fuego y quemó la propiedad del vecino. Un gran número de casas se alquilan y de vez en cuando también se producen incendios en las casas de alquiler. Al conocer tales casos, el tribunal determinará la responsabilidad basándose en la carta de determinación de accidente de incendio emitida por el departamento de bomberos. Normalmente, si se produce un incendio debido al envejecimiento del equipo eléctrico en una casa de alquiler, el propietario debe asumir la responsabilidad. Si existe una cláusula en el contrato de arrendamiento según la cual el arrendatario administrará los circuitos eléctricos y el suministro de agua, y es responsable de reparar los daños, se le podrá exigir al arrendatario que compense las pérdidas. La clave es ver cómo está estipulado el contrato de alquiler de la casa firmado por el propietario y el inquilino, y determinar el responsable de la compensación en función del contrato.
Normas de seguridad contra incendios para casas de alquiler
■Propietario
El propietario es la primera persona responsable de la seguridad contra incendios y no puede alquilar edificios que no cumplan con la seguridad contra incendios. condiciones:
No se permite alquilar sótanos, semisótanos, cocinas, baños y balcones para que vivan personas;
La superficie útil per cápita de cada uno la habitación en una casa de alquiler no debe ser inferior a 4 metros cuadrados y el número de residentes en cada habitación es. Generalmente, no hay más de 2 personas y una habitación no se alquilará a 2 o más residentes;
Cada hogar en una casa de alquiler deberá estar equipado con no menos de 1 extintor de incendios estándar;
No se utilizarán ventanas de la casa de alquiler ni se instalará una cerca metálica en el balcón;
No se debe bloquear el paso de evacuación ni la salida de seguridad de la casa de alquiler.
■Inquilino
El inquilino deberá cumplir estrictamente con las normas de gestión de seguridad contra incendios y no aumentará el número de residentes, subarrendará ni cambiará la función y estructura de la casa sin autorización alguna; Los riesgos de incendio descubiertos deberán ser eliminados por ellos mismos o notificados al Arrendador de Eliminación.
Además, cada inquilino deberá estar equipado con un silbato de alarma, linterna y mascarilla.
Antes de finalizar la renovación, si la casa alquilada no puede cumplir plenamente con los estándares, el inquilino puede equipar la habitación con una linterna, toallas, cuerda de escape y un extintor.
Estos cuatro elementos se denominan los "Cuatro Tesoros del Estudio" para la extinción de incendios y son de gran utilidad en la extinción de incendios y en la evacuación.
Problemas sobre la mejora de la seguridad contra incendios en casas de alquiler
1. Hay una comprensión poco clara y una atención insuficiente al trabajo de mejora de la seguridad contra incendios en casas de alquiler.
2. El número de casas de alquiler es grande y la decoración es complicada, lo que genera miedo a las dificultades.
3. Los departamentos discuten entre sí, se pasan la pelota y tienen miedo de asumir responsabilidades.
4. La organización y coordinación municipal (calle) es insuficiente.
5. Las leyes y normativas para la gestión de viviendas de alquiler no son sólidas.
Resumen: Tanto los propietarios como los inquilinos deben prestar atención a la seguridad contra incendios de las casas que alquilan. Si algo sale mal, ambas partes pueden ser consideradas responsables. La seguridad contra incendios en propiedades de alquiler es responsabilidad de todos. Si prestamos atención a nuestro comportamiento y estamos atentos a la seguridad contra incendios en las propiedades de alquiler, los incidentes de seguridad estarán lejos de nosotros.
(La respuesta anterior se publicó el 4 de enero de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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