¿Cómo pagan los empleados corporativos el impuesto al alquiler?
1. El ámbito de imposición de las personas que alquilan casas es el comportamiento imponible de las personas que alquilan bienes inmuebles. El impuesto a pagar sobre una propiedad en alquiler es igual a los ingresos por alquiler multiplicados por el rendimiento compuesto. Si el alquiler mensual informado según lo previsto es inferior a 30.000 yuanes, el propietario tendrá que pagar un impuesto de 4. Por lo tanto, hay que pagar ciertos impuestos y tasas al alquilar una casa.
2. La estructura de alquiler y las instalaciones auxiliares deberán cumplir con las condiciones de seguridad de construcción, protección contra incendios, etc. Las "Medidas" también estipulan que el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural (bienes raíces) y sus agencias afiliadas de gestión de alquileres de viviendas deben establecer un sistema de inspección para recopilar información sobre el alquiler de viviendas y realizar inspecciones diarias de la situación del alquiler de viviendas. Los ingresos del arrendador por el alquiler de la casa deben tributar de conformidad con la ley.
3. Según las leyes fiscales, alquilar una casa requiere pagar impuestos. La ley tributaria estipula que todas las unidades e individuos que alquilan casas deben calcular los impuestos basándose en los ingresos por alquiler verdaderos y válidos registrados en el contrato o acuerdo de arrendamiento de la casa, y deben pagar ciertos impuestos y tarifas.
En segundo lugar, la cuestión del alquiler de una casa
1. El alquiler de casas residenciales debe cumplir con las políticas de vivienda estipuladas por el estado y el gobierno popular del lugar donde se encuentra la casa. situado. Pero aquí hay dos situaciones: una es la de los ciudadanos que alquilan viviendas públicas administradas por el departamento de administración de viviendas, y la otra es el comportamiento de alquiler de viviendas entre ciudadanos. El alquiler del primero lo determina el departamento de gestión del gobierno local en función de factores como la ubicación, estructura, área, nivel, vida útil y otros factores de la casa, por lo que se firma en forma de contrato estándar; se determina mediante negociación entre ambas partes.
2. Cuando se alquile una casa para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el alquiler deberá ser pactado por ambas partes. En otras palabras, para aquellos que necesitan alquilar una casa para actividades productivas y comerciales, el gobierno popular nacional o local no limita el alcance del alquiler, sino que deja enteramente la decisión al mercado.
3. Si el propietario de una casa alquila una casa construida con derechos de uso de la tierra obtenidos mediante la asignación de terrenos de propiedad estatal con fines de lucro, deberá transferir los ingresos de la tierra incluidos en el alquiler al Estado. . Hay tres diferencias entre los derechos de uso de la tierra obtenidos por asignación y los derechos de uso de la tierra obtenidos por transferencia: primero, la tarifa de transferencia de la tierra no se paga al estado, segundo, no hay límite en el período de uso, tercero, la tierra se utiliza principalmente; para agencias estatales y el ejército, infraestructura urbana y empresas de bienestar público, terrenos para energía, transporte, conservación de agua y otros proyectos apoyados por el estado, y otros usos de suelo estipulados por leyes y reglamentos administrativos. Por esta razón, cuando es necesario alquilar una casa construida en un terreno de propiedad estatal que ha obtenido derechos de uso de la tierra mediante asignación, el propietario de la casa tiene la obligación legal de entregar los derechos de la tierra en alquiler al Estado.