¿Cuáles son los criterios específicos para determinar si un negocio de arrendamiento es un arrendamiento financiero?

Análisis jurídico: Los criterios específicos para considerar que un negocio de arrendamiento es un arrendamiento financiero son los siguientes: 1. Cuando expira el plazo del arrendamiento, el activo arrendado es propiedad del arrendatario 2. El valor presente del pago mínimo del arrendamiento al inicio del plazo del arrendamiento es casi igual al valor razonable del activo arrendado en este momento (90%); o más) o el pago mínimo por arrendamiento del arrendador al comienzo del plazo del arrendamiento. El valor presente del pago mínimo por arrendamiento en ese momento es casi igual al valor razonable del activo arrendado en ese momento (90% o más). 3. El plazo del arrendamiento representa más del 75% de la vida útil del bien arrendado.

Base jurídica: Artículo 748 del Derecho Civil de la República Popular China, el arrendador garantizará al arrendatario la posesión y uso del bien arrendado.

Si el arrendador concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendatario tiene derecho a reclamar una indemnización por las pérdidas:

(1) Recuperar el bien arrendado sin motivos justificables;

( 2) Impedir o interferir con la posesión y uso del bien arrendado por parte del arrendatario sin razones justificables;

(3) Por culpa del arrendador, un tercero reclama derechos sobre el bien arrendado;

(4) Otras circunstancias que afecten indebidamente la posesión y uso por parte del arrendatario del inmueble arrendado.