¿Una empresa debe pagar impuesto predial al alquilar una casa?

El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa.

Unidades e individuos que tienen la obligación de pagar el impuesto predial. Los impuestos a la propiedad los paga el propietario. Los derechos de propiedad de todo el pueblo son pagados por la unidad de gestión. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar.

Si el propietario o acreedor hipotecario no se encuentra donde se encuentra el inmueble, o no se han determinado los derechos de propiedad o no se ha resuelto la disputa sobre el alquiler, el administrador o usuario del inmueble deberá pagar. Por lo tanto, los propietarios, unidades de gestión, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de propiedades mencionados anteriormente se denominan colectivamente contribuyentes del impuesto sobre la propiedad.

1. Si los derechos de propiedad pertenecen al Estado, la unidad gestora pagará impuestos; si los derechos de propiedad son de propiedad colectiva o individual, las unidades colectivas y los individuos pagarán impuestos;

>2. Si los derechos reales son emitidos, los derechos hipotecarios pagarán los impuestos;

3. Si el dueño o acreedor hipotecario no está ubicado donde está la casa, el custodio o usuario del inmueble pagar impuestos;

4. Los derechos de propiedad no están determinados y hay disputas sobre el alquiler. Si la propiedad no se resuelve, los impuestos y tasas deben ser pagados por el custodio o usuario de la propiedad;

5. Cuestiones relativas al uso de otras propiedades sin cobrar alquiler. Cuando los contribuyentes y las personas físicas utilicen propiedades propiedad de departamentos de administración de bienes raíces, unidades exentas de impuestos y contribuyentes que no alquilan, el usuario deberá pagar el impuesto predial en su nombre;

6. el usuario real deberá pagar impuestos;

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No se aplica ningún impuesto sobre bienes inmuebles a las propiedades propiedad de empresas con inversión extranjera, empresas extranjeras, individuos extranjeros, chinos de ultramar y compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán.

Datos ampliados:

Ámbito de recaudación

Se denomina "ámbito impositivo" del impuesto predial, que se refiere específicamente al área donde se recauda el impuesto predial. Según el Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre la Propiedad, el impuesto sobre la propiedad se recauda en ciudades, condados, pueblos y zonas industriales y mineras. El alcance específico de la recaudación de impuestos de las ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras será determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. ?

Estándares de recaudación

Existen dos tipos de estándares de recaudación de impuestos a la propiedad: ad valorem o alquiler:

(1) Para impuestos ad valorem, la base de cálculo del impuesto es: el valor residual después de deducir entre el 10% y el 30% del valor original de la propiedad;

(2) Si se cobra alquiler (es decir, el inmueble se alquila), los ingresos por alquiler del inmueble el patrimonio es la base para calcular el impuesto. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%.

La tasa del impuesto predial adopta una tasa proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %.

El cálculo del impuesto predial a pagar se divide en las siguientes dos situaciones, y la fórmula de cálculo es:

(1) Basado en el valor original de la propiedad.

El monto del impuesto a pagar = valor original de la propiedad × (1-10% o 30%) × tasa impositiva (1,2%)

(2) Basado en el alquiler del inmueble ingreso.

Importe del impuesto a pagar = ingresos por alquiler de propiedad Consulta al departamento de impuestos.

De acuerdo con el artículo 7 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles", el impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente y se paga a plazos. Los plazos de pago de impuestos los estipulan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por lo tanto, el tiempo de recaudación de impuestos en diferentes ciudades no es consistente.

Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre la propiedad