¿Cómo emitir una factura personal a la empresa por el alquiler de una casa?

1. Las personas que alquilan casas requieren una factura de la autoridad fiscal local. Debe proporcionar cédula de identidad del propietario, certificado de propiedad, contrato de arrendamiento, número de identificación fiscal del inquilino y otra información relevante. En caso de que sea necesario emitir factura especial con IVA, se deberá aportar el certificado general de contribuyente del arrendatario.

2. Si una persona física alquila una casa, pagará el impuesto al valor agregado sobre la base de los ingresos del alquiler, excluyendo el impuesto al valor agregado a una tasa del 1,5%, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano; pagado a una tasa del 7% de acuerdo con el impuesto al valor agregado pagadero, y el pago real se basará en El impuesto al valor agregado está sujeto a un recargo educativo a una tasa del 3%, y el recargo educativo local está sujeto a una tasa del 2%.

3. Si la vivienda alquilada por una persona física es no residencial, el impuesto sobre el valor añadido se pagará en función de la renta del alquiler excluido el impuesto sobre el valor añadido, con un tipo impositivo del 5% el urbano; el impuesto de mantenimiento y construcción se pagará de acuerdo con el impuesto al valor agregado pagadero, con una tasa impositiva del 7%; el recargo por educación se pagará con base en el impuesto al valor agregado real pagado, con una tasa impositiva del 3%; El recargo por educación se pagará sobre la base del impuesto al valor agregado real pagado, con una tasa impositiva del 2%.

4. Pagar el impuesto a la propiedad sobre la base de los ingresos por alquiler, excluido el impuesto al valor agregado, con una tasa impositiva del 12%; pagar el impuesto de timbre del contrato de arrendamiento de propiedad sobre la base de los ingresos por alquiler registrados en el contrato de arrendamiento, con una tasa impositiva. de una milésima; impuesto sobre el uso del suelo urbano. El impuesto se paga en cuotas anuales de acuerdo con la superficie real del terreno ocupado y el impuesto sobre la renta personal se paga como "ingresos por alquiler de propiedades" con una tasa impositiva del 20%;

¿Qué es un Certificado de Contribuyente Creative Commons?

El certificado de contribuyente se refiere al certificado de que el contribuyente tiene la calificación de contribuyente general del IVA. El "Formulario de Registro de Calificación del Contribuyente General del IVA" devuelto al contribuyente después de la revisión por parte de la autoridad fiscal competente es el contribuyente. certificado.

Los contribuyentes del IVA cuyas ventas anuales imponibles excedan los estándares para los pequeños contribuyentes estipulados por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China deberán solicitar a las autoridades tributarias competentes las calificaciones generales del contribuyente. .

Las empresas generales devolverán un "Formulario de identificación del contribuyente general" al solicitar las calificaciones del contribuyente general; algunas autoridades fiscales estamparán un sello de estilo "Contribuyente general" en la copia del certificado de registro fiscal. Las facturas de impuestos adicionales emitidas por su empresa son certificados para contribuyentes en general.