Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Es lo mismo alquilar una casa a nombre de una empresa y pagar impuestos que alquilar una casa a nombre de un particular?
¿Es lo mismo alquilar una casa a nombre de una empresa y pagar impuestos que alquilar una casa a nombre de un particular?
Subjetividad jurídica:
Puedes alquilar la casa a la empresa a tu nombre, siempre que no viole el contrato de alquiler. Cuando una persona alquila una casa a una empresa, debe confirmar el uso, la residencia o el espacio de oficina de la empresa y acordar las precauciones para el uso de la casa. La empresa no puede modificar la casa sin autorización, y al firmar se debe colocar el sello oficial de la empresa.
Objetividad jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 703
El contrato de arrendamiento supone que el arrendador entrega el objeto arrendado al arrendatario Contrato según el cual el arrendatario paga alquiler por el uso y los ingresos de la persona.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y período y términos de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 708
El arrendador deberá entregar el objeto arrendado al arrendatario según lo acordado y mantenerlo durante el plazo del arrendamiento. El inmueble arrendado se ajusta al uso acordado.
上篇: ¿Cuál es la situación actual del problema habitacional? 下篇: ¿Cuál es el contenido de un contrato modelo de arrendamiento financiero de vivienda? Después de comprender el contenido del contrato modelo, creo que los lectores tendrán otras preguntas. Por ejemplo, ¿no sé qué más contiene el contrato modelo? Analicemos el contenido de un contrato modelo de arrendamiento financiero de vivienda. Según la normativa, podemos ver que el contrato de vivienda debe contener la información personal básica de ambas partes y la situación básica de la casa, y solo puede formarse después de que ambas partes acuerden firmar. Averigüemos juntos. Según las disposiciones pertinentes del Código Civil, un contrato de vivienda debe contener la información personal básica de ambas partes y la situación básica de la casa, y sólo puede establecerse después de que ambas partes acuerden firmar. Después de que ambas partes firman, se forma un contrato de alquiler de casa. 1. Introducción al modelo de contrato de arrendamiento financiero para viviendas A medida que los precios aumentan en Beijing, los costos de reparación de viviendas pueden ajustarse, pero se debe notificar a la Parte B con tres meses de anticipación. Artículo 464 La Parte A es responsable de suministrar agua, electricidad, gas y calefacción a la casa alquilada por la Parte B. La Parte B pagará las facturas de electricidad y gas según los datos del medidor. Dado que la Parte A no reparó la casa y el equipo alquilado por la Parte B de manera oportuna, lo que resultó en la interrupción del suministro de agua, electricidad y calefacción, la Parte A reducirá o reducirá los gastos correspondientes según corresponda. Artículo 465 La Parte A inspeccionará periódicamente la casa arrendada y será responsable del mantenimiento gratuito de las siguientes pérdidas naturales: goteras en el techo, podredumbre del piso; reparación y actualización de accesorios de herrajes para puertas y ventanas y obstrucciones de tuberías de puertas y ventanas, fugas de agua, válvulas; , grifos y Reparación y reemplazo de fallas de componentes de tanques de agua, tuberías de abastecimiento y drenaje de agua, radiadores y componentes, y reparación y reemplazo de equipos sanitarios de portalámparas, enchufes, interruptores y pintura de corredores públicos, una vez cada dos años; el primer piso, y una vez cada tres años en el segundo piso y superiores; eliminación oportuna del fallo del ascensor para garantizar la seguridad personal de los pasajeros; La Parte B notificará de inmediato a la Parte A de cualquier daño al apartamento y al equipo alquilado por la Parte A, y la Parte A realizará las reparaciones lo antes posible después de recibir la notificación. Si la Parte A no realiza las reparaciones a tiempo, la Parte B puede hacerlas por sí misma y los costos de reparación correrán a cargo de la Parte A. Artículo 4 La Parte A deberá obtener el consentimiento de la Parte B antes de inspeccionar y reparar el apartamento alquilado, y la Parte B proporcionará la comodidad y asistencia necesarias. En caso de inundaciones, grandes cantidades de agua del grifo o fugas de gas, la Parte A puede ingresar a la casa de la Parte B para recibir tratamiento de emergencia si la Parte A no puede notificar a la Parte B a tiempo. 2. ¿Cómo afrontar el contrato de arrendamiento financiero de la casa modelo? La Parte A inspeccionará y mantendrá periódicamente el equipo de protección contra incendios del edificio. Artículo 5 Si la Parte A no inspecciona y repara la casa alquilada por la Parte B de manera oportuna, causando daños a la estructura de la casa y accidentes de seguridad, causando pérdidas a la Parte B, la Parte A será responsable de la compensación. Si la casa se somete a reparaciones importantes y ya no se puede utilizar y debe ser desalojada, la Parte A proporcionará a la Parte B una vivienda en las mismas condiciones, y la Parte B se mudará del apartamento alquilado según lo previsto. Si la Parte B retrasa la mudanza por cualquier motivo y causa pérdidas, la Parte B será responsable de ello. Si la Parte B considera que la casa arrendada pone en peligro su propia seguridad o salud, podrá rescindir el contrato en cualquier momento. Artículo 6 La Parte B es responsable de cuidar bien la casa y el equipo alquilados. La pérdida o daño causado por un uso inadecuado será reparado o compensado. La Parte B deberá observar lo dispuesto en las "Instrucciones para Residentes" (emitidas por separado). La Parte B no es responsable del desgaste natural de la estructura o equipo del apartamento. Artículo 7 Después de obtener el consentimiento de la Parte A, la Parte B podrá realizar los siguientes proyectos en el apartamento de alquiler por su propia cuenta: cambiar la decoración interior original sin dañar la estructura de la casa; Cuando la Parte B cambie la decoración interior original, desmantele o reemplace la estufa, lámparas y equipos sanitarios originales, la Parte B deberá notificar a la Parte A con anticipación y correr con los costos de pérdida correspondientes. Al finalizar la relación de arrendamiento, los equipos agregados o reemplazados por la Parte B podrán ser retirados. La Parte B podrá pintar y blanquear la habitación por su propia cuenta. tres. Otros contenidos del modelo de contrato de arrendamiento financiero de vivienda Artículo 8 La Parte B podrá aumentar la capacidad del apartamento arrendado con el consentimiento de la Parte A. Sin embargo, los costos del proyecto correrán a cargo de la Parte B. La Parte B no utilizará equipos eléctricos sobrecargados ni cambiará el suministro de energía sin equipo autorizado. De lo contrario, la Parte B correrá con todas las pérdidas causadas por ello. La Parte B instalará por sí misma el equipo de extinción de incendios necesario. Artículo 143 Si el apartamento alquilado por la Parte B resulta dañado debido a un desastre natural irresistible, la Parte A renunciará a parte o la totalidad del alquiler dependiendo de la magnitud del daño hasta que se repare el apartamento. Artículo 469 La casa alquilada por la Parte B no podrá traspasarse ni subarrendarse sin autorización. La parte A debe avisar con medio mes de antelación antes de realizar el check-out. Luego de que la Parte A inspeccione la casa y su equipamiento y confirme que se encuentran en buenas condiciones (excepto desgaste natural), ambas partes procederán con los trámites de cancelación. El alquiler se liquidará en la fecha de terminación. Cuando la Parte B solicite voluntariamente cambiar el apartamento, deberá pagar la tarifa de pintura del apartamento alquilado original. Después de leer esto, creo que los lectores comprenderán mejor el modelo de contrato de arrendamiento.