¿Qué responsabilidades legales tiene el garante de la vivienda pública en alquiler?

Primera, responsabilidad general de garantía. La responsabilidad que tiene es que cuando el deudor no puede saldar la deuda a su vencimiento, el garante debe hacerse responsable de ella, es decir, saldar la deuda a su vencimiento.

Responsabilidad segunda, solidaria. La responsabilidad de pago del acreedor significa que cuando la deuda llega al período de pago, el acreedor tiene derecho a exigir al deudor o al garante que pague la deuda.

Cuando la garantía es una garantía general, el fiador tiene derecho a defenderse, es decir, el fiador tiene derecho a rechazar la solicitud de reembolso del acreedor antes de que éste solicite hacer valer los bienes del deudor o no cumpla con hacer valer los derechos de garantía. Los cogarantes no tienen ese derecho.

Revocación de la responsabilidad del fiador: El mismo derecho del acreedor queda garantizado por dos cosas si el acreedor no ejercita la garantía real después del vencimiento del contrato principal, lo que produce una reducción del valor de la hipoteca. o daño o pérdida, se considerará que el acreedor ha renunciado a parte o a la totalidad del bien. Por garantía, el fiador reducirá o eximirá la responsabilidad de la garantía en la medida en que el acreedor renuncie a sus derechos.

Base jurídica: Según el artículo 143 del Código Civil, la celebración de un acuerdo prenupcial debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) Que el autor tenga la correspondiente capacidad de conducta civil;< /p >

(2) El significado es verdadero;

(3) No viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres.

Sólo cuando se cumplan los requisitos anteriores, el acto jurídico civil de suscribir un acuerdo prenupcial podrá surtir efectos.

2. La firma de un acuerdo prenupcial debe incluir, entre otros, lo siguiente:

(1) Indicar la información básica de ambas partes

Al firmar un acuerdo prenupcial acuerdo prenupcial, cabe señalar que indique información básica como nombre, sexo, fecha de nacimiento y dirección de ambas partes.

(2) Acuerdo sobre la propiedad de los bienes adquiridos antes del matrimonio

Según el Código Civil de mi país, los bienes prematrimoniales de una de las partes son bienes personales de la pareja. Al firmar un acuerdo prenupcial, se debe especificar en el acuerdo el alcance de los bienes adquiridos por ambas partes antes del matrimonio, incluidos: casas, automóviles, tiendas y otros bienes inmuebles. Depósitos, acciones, joyas de oro y plata y otros bienes muebles. Si planea convertir los bienes prematrimoniales en bienes conjuntos después del matrimonio, las circunstancias específicas de la conversión de los bienes prematrimoniales en bienes conjuntos después del matrimonio deben indicarse en el acuerdo.

(3) Acuerdo sobre la propiedad de los bienes adquiridos después del matrimonio

Según lo dispuesto en el Código Civil de mi país, los ingresos del marido y la mujer durante la relación matrimonial: ( 1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales; (2) Ingresos provenientes de la producción, operación e inversión; (3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual; (4) Los bienes heredados o donados pertenecen a ambos cónyuges y son propiedad de ambos cónyuges.

Si se pacta que los bienes adquiridos por una de las partes después del matrimonio le pertenecen únicamente a él, se deberán hacer constar en el acuerdo las circunstancias concretas. El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro, y si la deuda de uno de los cónyuges es conocida por la otra parte, la deuda se pagará con los bienes personales del cónyuge.

(4) Acuerdo de deuda y derechos del acreedor

El Código Civil de mi país estipula que los bienes adquiridos por marido y mujer durante la relación matrimonial serán propiedad del otro si es de la otra parte. tiene conocimiento del acuerdo, se liquidarán los bienes muebles de una de las partes. Si el acuerdo prenupcial estipula claramente los respectivos bienes y deudas, esto debe indicarse claramente a los acreedores. De lo contrario, para proteger los intereses de terceros de buena fe, el acreedor tiene derecho a exigir a la pareja que soporte deudas solidarias.

(5) Llegar a un acuerdo sobre la toma de decisiones sobre asuntos familiares importantes

De acuerdo con las disposiciones de la "Ley Civil" de China, los actos jurídicos civiles realizados por uno de los cónyuges debido a la Las necesidades diarias de la familia no afectarán a ambos cónyuges Válido, salvo acuerdo en contrario de cualquiera de los cónyuges.

Cualquiera de los cónyuges tiene derechos de agencia en los asuntos familiares y los asuntos cotidianos pueden ser decididos por uno de los cónyuges. Pero para acciones que involucran intereses vitales de la familia, ambas partes deben negociar. Para evitar futuros desacuerdos, ambas partes pueden estipular en el acuerdo prenupcial qué deben acordar y cómo resolver sus diferencias.

(6) Acuerdo sobre el deber de lealtad del marido y la mujer

El Código Civil de mi país estipula que el marido y la mujer deben ser leales el uno al otro, respetarse mutuamente y mantenerse en contacto. entre sí. Si existe un deber de lealtad entre marido y mujer, el acuerdo entre las dos partes debe ser voluntario, no violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos, y ser legal y válido.

(7) Disposiciones sobre la responsabilidad por culpa de una de las partes

En caso de divorcio bajo una de las siguientes circunstancias, la parte sin culpa tiene derecho a reclamar daños y perjuicios:

Nuestro país lo tiene claro: estipula la responsabilidad culposa de una de las partes en el divorcio por bigamia, convivencia con otras personas, violencia doméstica, malos tratos y abandono de familiares.

Si hay un acuerdo más específico y claro, y no viola el acuerdo obligatorio de las leyes y regulaciones nacionales, puede considerarse legal y válido.

Condiciones para que el acuerdo entre en vigor

Es mejor firmar el acuerdo antes de que ambas partes se registren para contraer matrimonio. Puede estipular en el acuerdo que entrará en vigor a partir de la fecha en que se registre el matrimonio. ambas partes completan los trámites de registro de matrimonio y reciben el certificado de matrimonio.

(9) Ambas partes firman e indican la fecha de la firma.

Las partes podrán celebrar un contrato en forma escrita, oral u otras formas. La mejor manera de firmar un acuerdo prenupcial es convertirlo en un contrato formal por escrito. Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando todas las partes lo firmen, lo sellen o tomen sus huellas dactilares.